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1、第 1 页泰州溱湖实践报告溱湖湿地调查报告溱湖国家湿地公园，地处江苏中部、江淮之间，系由国家林业局批准设立的全国第二家、江苏省首家国家级湿地公园。景区规划总面积26平方公里，目前对游客开放的景区面积7平方公里。针对此次班级集体出游溱湖湿地，我作了如下调查：一、调查目的深入了解溱湖湿地的环境，掌握其地理位置，了解其地方风俗文化，熟悉其特色风景。二、调查对象及其一般情况调查对象：泰州溱湖国家湿地公园三、调查方式本次调查采用了实地考察，班级集体出游的形式，更好的了解了溱湖湿地的风俗地貌。调查结果真实可靠。四、调查时间：年03月17日五、调查内容地理优异、地热资源、会船节、景点介绍、公园景点六、风景介
2、绍姜堰溱湖风景区是经江苏省人民政府批准的省级风景名胜区，也是泰州地区唯一的省级风景区景区规划面积26平方公里，平方公里的核心景区。风景区地处中国著名的三大洼地之一的里下河地区。古长江与淮河曾在此交汇入海，形成了特有的湿地生态环境。而作为长江文化与黄河文化的过渡区，吴越文化和楚汉文化的连接点，溱湖风景区具有独特的民俗风情和深厚的文化底蕴。景区大门大门由五条篙子船相叠而成，象征一年一度的中国姜堰溱潼会船节在此举行。会船，顾名思义就是以船会友、以船招商的意思；而景区大门上方的“溱湖国家湿地公园”八个大字，则是由中国野生动植物保护协会会长、原国家林业局副局长赵学敏先生亲笔题写的。十里溱湖溱湖又名喜鹊湖
3、，东西长公里，南北长公里，形似玉佩，面积约平方公里。登高而望，从四面八方通达湖区的主要第 2 页河流有9条，自然形成“九龙朝阙”的奇异景观。溱湖，湖面开阔，水深适当，有各种水上娱乐项目。湖中绿岛，蒲草丰茂，野凫绕船。溱湖，水清流洁，水平如镜，常年盛产菱藕、水瓜等无公害食品。溱湖，白天帆董兴涵第3页20*/04/16影翩翩，夜晚渔火点点，令人神往。三元温泉溱湖湿地公园，蕴含着丰富的地热资源，开发的“三元湿泉”出水温度超过42。水质清澈透明，富含多种对身体有益的元素，具有具有采暖、洗浴、医疗保健等多种功效。近年来，游溱湖美景、品溱湖八鲜、泡三元温泉，已经长三角地市民出行的首选生态之旅。喜鹊湖度假村
4、喜鹊湖度假村座落在国家A级旅游景区溱湖国家湿地公园内，它由商务会所、会务展览中心、别墅区三块组成，占地总面积50多亩，建筑面积平方米，建筑设计新颖，装修富丽堂皇。区域内绿树环抱，芳草如茵，加之临湖而建，不仅空气清新，而且已形成冬暖夏凉的湖泊小气候，充分体现园林风格和水乡特色。古寿圣寺古寿圣寺始建于宋朝，距今七百多年的历史，时为泰州佛教界“十四大丛林之一。文革期间，寺庙不寺被毁，时至昌明盛世，经泰州市人民政府同意，在风光秀丽的溱湖国家湿地公园恢复重建古寿圣寺。年10月5日，古寿圣寺举行隆重的佛像开光大董兴涵第4页20*/04/16典，诸山佛教高僧应邀参加，正值开光揭牌洒净之时，万里晴空出现祥云佛
5、光。溱湖八鲜溱湖为长江水系与淮河水系交汇处，其水域宽阔，水质清淳，水草丰茂，营养丰富。所繁育生长的水生动植物一是含有人体所必需的多种氨基酸，尤为谷氨酸、赖氨酸等含量较高；二是含有丰富的矿物质及人体不可缺少的多种维生素；三是肉质细嫩，味道鲜美，营养丰富。溱潼水国物产丰饶，以溱湖水产品制作的“溱湖八鲜”名宴，取自天然，加工精细，兼具江淮风味。第 3 页篇二：江苏重点项目-泰州溱湖健康养老产业园项目可行性研究报告江苏重点项目-泰州溱湖健康养老产业园项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型
6、及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预
7、测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新第 4 页技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金
8、筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：泰州溱湖健康养老产业园项目建议书泰州溱湖健康养老产业园项目申请报告泰州溱湖健康养老产业园项目商业计划书泰州溱湖健康养老产业园项目节能评估报告泰州溱湖健康养老产业园项目资金申请报告泰州溱湖健康养老产业园项目市场调查研究报告泰州溱湖健康养老产业园项目投资价值分析报告泰州溱湖健康养老产业园项目投资风险分析报告泰州溱湖健康养老产业园项目行业发展前景预测分
9、析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论1.1泰州溱湖健康养老产业园项目概况1.1.1泰州溱湖健康养老产业园项目名称1.1.2建设性质1.1.3泰州溱湖健康养老产业园项目承办单位及负责人1.1.4泰州溱湖健康养老产业园项目建设地点1.2泰州溱湖健康养老产业园项目设计目标1.3泰州溱湖健康养老产业园项目建设内容与规模1.4泰州溱湖健康养老产业园项目投资估算与资金筹措1.4.1泰州溱湖健康养老产业园项目建设总投资1.4.2资金筹措1.5泰州溱湖健康养老产业园项目主要财务经济指标1.6可行性研究依据1.7研究范围第二章泰州溱湖健康养老产业园项目建设背景2.1宏观形势2.1.1
10、地理、历史2.1.2交通2.2宏观经济运行2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况2.2.3人均生产总值2.2.4人口变化2.3地区及行业的发展规划2.3.1城市总体规划（20*第 5 页2020）2.3.2城市近期建设规划第三章泰州溱湖健康养老产业园市场分析与市场定位3.1泰州溱湖健康养老产业园市场分析3.1.1泰州溱湖健康养老产业园市场近况3.1.2泰州溱湖健康养老产业园市场划分3.1.3板块特征分析及小结3.1.4泰州溱湖健康养老产业园市场总结3.1.5泰州溱湖健康养老产业园项目机会分析3.2项目市场定位3.3泰州溱湖健康养老产业园项目的SWOT分析3.3.1泰州溱
11、湖健康养老产业园项目优势（STRENGTH）篇三：泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目环境影响报告书简本泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目环境影响报告书简本1项目建设方案分析1.1拟建项目概况泰州华侨城溱湖生态旅游度假区项目泰州华侨城项目位于江苏省泰州市所属的姜堰市北部，距姜堰市区12km，通过宁通高速公路至扬州75km，至南京180km，通过宁靖盐、沪宁高速至上海200km，两小时车程内辐射苏南旅游带和南京扬州旅游圈。项目用地在江苏省省级风景名胜区溱湖风景区的西片区，东侧为溱湖湖面，西侧为宁靖盐高速公路，北侧有古寿圣寺，南侧为鱼塘及未利用地，东南侧为溱湖大道。项目范围内水体占地面积较大，河道纵横，
12、塘洼沟洼交错，水面水深0.8m2.5m，水体自南往北流。项目总规划用地65.3hm2（980亩），总建筑面积：114800m2，容积率0.17；建筑层数：23层。项目总投资约5.6亿元。1.2拟建项目组成和内容分析以“一区一公园”，即体育休闲公园和温泉度假区为主体，同时辅以相关配套，集运动、旅游、休闲、度假、拓展训练等多种功能于一体的国际化综合生态社区。其中体育休闲公园将建成一个颇具观赏性、参与性，体现湿地生态特色，富有挑战性和文化内涵的，亚洲一流水准的休闲体育运动乐园；休闲度假区第 6 页将建成一个凸显湿地景观特色，同时融合现代时尚元素为一体的休闲胜地，它是由主题商务酒店、温泉SPA、时尚休
13、闲等多种功能有机构成的休闲空间，为成功人士营造一处别致高雅的休憩度假场所。根据地形地貌，尽可能多地保留原有的河流鱼塘、树木草地和湖泊岸线等自然资源。在区域的功能布局上也充分体现了尊崇自然、塑造高品位休闲度假环境的规划理念，通过领先的规划将其建成具有苏中水乡特色并达到国际水准的综合旅游休闲度假区。规划将做足水文章，充分发挥水乡特色，将湖泊、河道等水体、水系作为自然的交通载体，让都市人忽视已久的船成为重要的交通工具，从而再现新的苏中水乡生活面貌。泰州华侨城生态旅游度假区项目分为酒店水疗、休闲体育和后勤配套三大板块。酒店水疗板块位于规划区的东北部以及中部核心区，占地面积11.65hm2，包括温泉酒店
14、、温泉水疗馆、配套商业街和酒店式公寓。休闲体育板块位于规划区的西侧，占地面积50.65hm2，分湿地生态文化体验园、休闲体育中心和拓展训练营三部分。其中，湿地生态文化体验园有名桥博览园、群鱼戏水园和水生植物园；休闲体育设施有草地保龄球、水上自行车、网球场、乒羽中心、瑜迦馆和垂钓场；拓展训练基地有断桥、晃晃桥、空中抓杠、悬崖速降、从林野战等。后勤配套板块位于规划区东南角，出入方便，相对独立，不影响项目的整体开发。建筑面积20*0平方米，建筑层数23层，包括办公楼、食堂和员工宿舍。建设项目基本情况见表3.1。表3.1建设项目基本情况对照附图中的拟建项目总平面布臵图：1号项目为温泉酒店，位于规划区北
15、部，名桥博览园南侧，占地面积2.5hm2，建筑面积35000第 7 页m2，容积率0.4，建筑层数23层，框架结构，客房220间，会议厅12间，餐厅3间及部分娱乐设施。提供客房、商务服务、餐饮、休闲和会议服务。2号项目为温泉水疗馆，位于规划区中部，占地面积1.5hm2，建筑面积120*m2，容积率0.4，建筑层数23层，包括动感戏水、温泉沐浴、养生保健和休闲SPA等功能。3号项目为配套商业街，位于规划区东部，喜鹊湖岸边，占地面积6hm2，建筑面积9000m2，容积率0.27，建筑层数23层，作为规划区内配套商业用房，集中规划建设，项目单位统一管理，满足游客购物、餐饮及休闲等需求。4号项目为酒店
16、式公寓，位于规划区中部，温泉酒店和温泉水疗馆之间，占地面积1.65hm2，建筑面积30000m2，容积率0.3，建筑层数23层，设臵600间标准间或套间。内部设计依据市场客户特征和项目管理机构的建议，适当分配各功能空间的面积规模比例，合理布局。5号项目为名桥博览园，位于规划区北部，温泉酒店北侧，占地面积3.33hm2，主要利用丰富的河道水系，建设世界名桥，展示水乡文化风情。众多名桥集实用性和观赏性于一体，蔚为大观，形成独特的文化景观体系。6号项目为群鱼戏水园，位于规划区北端，占地面积3hm2，主要体现做足水文章，放养世界知名锦鲤，成为长三角锦鲤观赏基地。号项目为水生植物园，位于规划区西北角，占地面积3hm2，主要栽培水生湿地乡土物种芦苇、菖蒲等，具有较好的观赏效果。8号项目为草地保龄球场，位于温泉酒店西侧，占地面积2.67hm2，林木覆盖度较高，林地超过50%，保持较好的生态环境，适于进行休闲类体育运动。9号项目为水上自行车，位于草地保龄球和温泉酒店之间的自然水域，占地面积5.33hm2，
