酒店平面设计要求

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1、酒店平面设计要求 总则 1、 本项目必须依照此设计要求进行扩初图设计并报集团设计院审批。 2、 未经集团设计院扩初图审批通过的，不得进行施工图设计。 3、 各专业扩初图纸内容：各层平面扩初图、立剖面扩初图和重要空间管线剖面示意图。 4、 本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求，并满足集团设计标准和平面设计要求。 5、 设计单位可提出修改优化建议，但需报集团设计院审批通过。 6、 地下室需根据当地需要确定是否设置，如需设置，由地区公司委托专业设计单位进行设计，完成后报成本质量控制中心审批。 目录 1、项目概况。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。

2、。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 （2） 2、各专业设计要求。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 （2） 三、 扩初图内容及深度。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 （33） 附件一： 酒店平面设计条件图一、项目概况 1、本工程位于各地天下盘内，建筑层数为

3、20 层；建筑总面积为 100,000 平方米， 2、项目定位及设计档次：本工程为各地天下盘的配套标准酒店。 二、各专业设计要求 （一）建筑专业 1 标高设置 1.1 本设计要求均采用建筑标高系统，即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。 1.2 地面装修层材料及厚度： 1.2.1 在非地面热辐射采暖设计中： 室内地面装修厚度统一按 65mm 考虑。1.2.2 在地面热辐射采暖设计中： 地面装修层厚度按不大于 120mm 取值； 2 层高取值 2.1 各楼层层高取值： 首层层高：6.8m ；二十九层层高： 4.2m；二十层层高：5.2m。 2.2 各功能空间净高要求： 1、入口门廊净高不小于

4、 8.95 米； 2、大堂净高不小于 12 米。 4 各层功能空间设计 4.1 各主要功能房间的规模或使用人数详见设计条件图。4.2 首层入口 1）酒店室内外高差 0.9m，主入口室外台阶宽度取 350mm，侧入口室外台阶宽度取300mm； 2）大堂入口门廊处室外地面标高为-0.015m； 3）入口门廊处设置汽车坡道，坡道具体做法详园林施工图。 4）门廊雨蓬需做有组织排水，雨水管可隐藏于柱中，不得影响外立面效果。 5 门窗设计 5.1 首层主入口铝合金门具体款式详见二次装修图。 5.2 室内木门：（详装修图） 。 5.3 铝合金窗：5.3.1 平面要求：1）位置和开口大小按平面条件图，窗原则上

5、居中； 2）窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风； 3）普通窗台高取值 900mm (建筑尺寸) ,落地窗台高具体以立面设计条件图为准； 4）二层及二层以上落地窗必须做防护栏，栏杆的高度根据当地规定尽量降低；(栏杆做法详见装修图) 5.3.2 立面要求： 1）H+0.90m（H 为建筑完成面）高度内均为固定安全玻璃； 2）开启扇宽度宜 550-650mm，以立面条件图为准； 3）固定扇玻璃宽度原则上不大于 3000mm；(单块玻璃面积4.5) 4）落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视线（1.51.8 米高度）的横杆； 5）门窗上的亮子严禁正中间出现

6、竖杆； 6）高拱窗起拱处为斜向分格； 7）拱窗立面分格应左右对称； 8）通高窗中部不得设梁，以免影响立面；9）窗款式与分格需报集团设计院审批。 10）门窗材料：以样板通知书为准。 6 外立面设计 8.1 外立面详见外立面条件图及效果图；8.2 暖通风口百叶：8.2.1 位置： 暖通风口外开位置不得设置在正立面，宜在凹位或侧立面处解决。 8.2.2 形式： 1）暖通风口百叶形状须与外立面协调。 2）各层风口宜在侧窗最顶窗分格内解决；不能打断外立面石材饰线，不影响外挂石材整体性。 3）若为满足天花高度净空要求，风口只能开向窗顶外挂石材处，则宜设于窗顶半圆弧挂石构件内，百叶取半圆弧形式。 8.2.3

7、 材料： 1）暖通风口采用铝合金百叶。 2）开向外窗窗格内百叶，应选同窗框色喷漆；开向外挂石材的风口百叶应选同挂石色喷漆。8.3 外墙石材构件及雕塑：（立面材料尚未确定）： 7 其他 9.1 外露立管： 1）所有外露立管均要进行隐藏装饰处理，考虑设置在阴角位置或建筑外立面不易察觉的位置，以免影响外观效果。 2）不得放于外侧立面，但可放于凹位处或其它隐蔽位置。 9.2 室内立管： 非管井内室内立管须隐藏在房间或柱的阴角位，以方便二次装修作包管处理。 （二）结构专业 一、总则 1 .结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。 2 .结构设计应执行国家规

8、范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜” “可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。 3.本设计要求及标准均采用建筑标高系统；本篇中 H 均指建筑标高。 二、柱布置1.柱应根据建筑平面布置，不得影响房间使用功能。原则上应按照条件图设计，禁止在条件图上增加柱。如根据当地情况需要增加和调整应根据集团相关规定报审。 2.通窗处不得有柱穿越。 3.建筑外墙开窗处不应有梯柱穿越。 4.除满足建筑要求外，柱布置应做到经济合理。 5.柱的尺寸根据实际计算确定，但要满足平面使用尺度的要求。 三、梁布置 1.

9、大空间上部梁布置要规整。 2.普通空间上空主梁取 1/12L1/15L (L 为梁的计算跨度)，大空间上空主梁取1/15L1/22L(L 为梁的计算跨度 )，根据具体计算情况取小值。3.为满足装修效果和净空要求的特殊要求： 酒店走廊上空梁高不得大于 700。 以上要求如不能满足，应根据集团相关规定报审。 4.门口处梁高层高建筑门洞高度装修层最大厚度。 5.梁高在满足装修净空的要求的情况下应做到经济合理；设计精细，在不同的跨度情况下宜使用不同的高度，使装修净空最大化。 6.当采用普通钢筋混凝土梁梁高不满足装修净空要求时，宜采用预应力混凝土梁结构和钢-混凝土组合结构， 具体根据实际情况确定。 7.

10、楼梯起步梁和平台梁高度应满足建筑净高要求。 8.建筑外墙开窗处不应有梯梁穿越。 9.两层中空空间上空不得有梁穿越；通窗处不得有梁穿越。 10.在满足建筑要求的条件下梁布置应做到经济合理。 11梁的尺寸根据实际计算确定，但要满足装修净空的要求。 四、板布置 1.各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系： 详见建筑专业“3 各功能空间标高设计”。 2.屋面、露台优先结构找坡。 3. 结构板厚度应根据板跨采用经济合理的板厚。五、 斜屋面水平梁板的设置 1.除建筑要求外，原则上不设水平梁板； 2.如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处；

11、3.如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。 六、缝的设置 1. 采取相应措施尽量不设置伸缩缝、防震缝。如需设置，间距尽可能按规范（或当地审图规定）要求最大值设置。 2.缝在0.00（地下室顶板）以上开始设置。 3.防震缝宽按规范要求最小值设置。防震缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽防震缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。 七、大跨度屋盖 1大跨度屋面短向跨度小于 40 米时，优先使用钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构，其次是钢-混凝土混合结构。短向跨度大于等于 40 米时，优先使用网架结构或桁架结构。具体情况根据公司规定报集团设计成本中心最后审定。 2钢结构屋面网架

12、底标高： 详见建筑专业“2.2 各主要功能空间层高取值”： 八、裂缝控制措施 1.临外墙阳角部分楼板按双层配筋；核心筒周边楼板按双层配筋。 2.设井字梁的板负筋适当加长,即伸入板内L/4，L 指整体板跨。 3.单向板平行于长边方向负筋适当加长。九、防水渗漏控制措施： 1.卫生间隔墙处做 200 高（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑； 2.厨房、卫生间内管道井壁做 200mm 高（从结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑； 3.出屋面和露台的墙体设置 150 高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑;4.出屋面管道井壁设置 150

13、高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛; 5.女儿墙底部设 150 高（从屋面板完成面开始算起）素混凝土反槛。 九、构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为 C20。 （三）给排水专业 (一) 说明 1. 本设计指引按生活给水系统、生活热水系统、排水系统、消防系统、设备技术要求五个方面制定。 2. 当地若有特殊要求时，经恒大地产集团酒店管理集团、金碧物业集团同意，可按当地要求执行；否则，按本指引执行。 (二) 生活给水系统、生活热水系统 1 管材选型 1.1 室外部分 1.1.1 市政给水管 DN100 采用球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口连接。DN100 采用衬塑钢管，丝扣连接。 1.1.2 加压给

14、水管埋地部分 加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN100 丝扣连接， DN100 沟槽式卡箍连接，应视具体情况考虑防腐。 1.1.3 球墨铸铁管埋地部分应视具体情况考虑防腐。 1.1.4 管道阀门 DN50 时，采用弹性座封铸铁闸阀；DN50 时，采用全铜截止阀。 1.2 室内部分 1.2.1 冷水管、热水管均采用薄壁不锈钢管（嵌墙敷设时采用覆塑薄壁不锈钢管） 。DN80 采用卡压式连接，DN80 采用焊接。冷水、热水系统采用不锈钢止回阀。 1.2.2 中水管采用衬塑钢管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用沟槽式卡箍连接。 1.2.3 泵房外冷水管、热水管阀门 DN50 时，采用铸钢闸

15、阀； DN50 时，采用全铜截止阀。 1.3 生活水池、水泵房管材 1.3.1 水泵吸水管、出水管采用不锈钢管，DN80 采用卡压式连接， DN80 采用焊接。 1.3.2 泵房内生活给水管道阀门采用不锈钢阀门（或厂家配套的阀门） 。1.3.3 生活水泵出水管采用不锈钢缓闭消声止回阀。 1.4 直饮水管材(如设直饮水时 ) 1.4.1 直饮水水管采用薄壁不锈钢管（嵌墙敷设时管采用覆塑薄壁不锈钢管） ，DN80 采用卡压式连接，DN80 采用焊接。1.4.2 管道阀门采用不锈钢闸阀、截止阀。 1.4.3 采用不锈钢止回阀。 1.5 喷灌管材 1.5.1 采用 UPVC 给水管，粘接。 1.5.2

16、 管道阀门 DN50 采用铸铁闸阀，DN50 采用铸铁截止阀。1.6 室内水景管材 水泵出水管外露部分采用不锈钢管，DN80 采用卡压式连接， DN80 采用焊接。管道阀门 DN50 时，采用弹性座封铸钢闸阀；DN50 时，采用全铜截止阀。 2 技术要求 2.1 冷水系统 酒店除洗衣房外，全部采用设置在地下室的变频给水设备供水。2.2 热水系统 2.2.1 供水方式 冷、热水应同源，以确保冷、热水压力平衡，并符合设计成本质量控制中心审批通过的热水方案。 2.2.2 热源选择 集中热水供应系统有条件时优先采用空气源热泵（选用原则详附录：空气源热泵热水系统选用原则） ，其次考虑热水锅炉等热源。 2.2.3 系统选择 热水供应系统，应全日供应生活热水。2.2.4 循环方式 集中热水供应系统应采