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1、第 1 页经营性公墓建设项目投资商业计划书经营性公墓建设项目投资商业计划书目录第一章总论1一、项目概况1二、项目承办单位概况2三、编制依据及研究内容2四、主要技术经济指标3五、主要问题与建议5第二章项目建设背景及必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性及意义7第三章需求分析及服务规模与标准9一、需求分析9二、项目服务规模与建设标准10第四章项目选址及建设条件11一、项目选址第 2 页11二、建设条件11第五章总体规划方案15一、规划设计依据15二、服务宗旨与目标15三、总体规划要求15四、场内外交通运输流量组织16五、场区竖向及总平面布置要求17六、项目总体功能布局18第六章工程方案20
2、一、工程内容（范围）与规模20二、主体建筑工程方案20三、公用辅助工程22四、主要设备（设施）购置方案30五、主要建（构）物及设备工程量统计31第七章消防第 3 页33一、主要设计依据33二、建筑消防33三、火灾自动报警系统35第八章节能37一、编制依据37二、建筑节能目标37三、建筑节能要求38四、电气节能要求38五、空调通风节能要求39六、节水措施39第九章环境保护41一、项目场址环境现状41二、环境影响分析与防治措施41三、环境保护设施及投资44四、环境影响评价第 4 页44第十章劳动安全卫生45一、主要职业危害因素45二、安全生产45三、卫生46第十一章项目组织与劳动定员47一、项目组
3、织47二、劳动定员4第十二章项目实施进度48一、建设工期48二、项目实施进度安排48三、项目实施进度表48第十三章投资估算与资金筹措50一、投资估算50二、项目资金筹措方式与55第十四章项目招标方案第 5 页56一、招标依据56二、主要招标计划及招标基本情况56第十五章效益分析58一、财务评价58二、社会效益61第十六章结论与建议62一、主要结论62二、建议62附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表下页经营性公墓建设项目投资商业计划书第一章总论一、项目概况1项目名称：生态公墓建设项目2建设性质：新建3工程地点：河北省某某县某4
4、项目主管单位：某某县民政局5项目承办单位：某某生态公墓（某某）有限公司注册资本：10000万元6项目负责人：段某某联系电话：7项目实施期限：3年（20*年7月20*年7月）8项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积66000平方米，通过项目的实施，建各第 6 页类墓穴20*00个，使项目最高服务能力达到20*0个/年。项目工程建设内容如下：(1)建设办公服务楼10000平方米（办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。(2)公用辅助工程（道路18000平方米、停车场10000平方米、园林绿化29744平方米、各类给水管道12275米、排水管道12830米、电力电信排管13400米等）
5、。公墓规划绿化面积占总面积的50%。（3）共建各类墓穴20*00个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰250000盒及业务管理办公楼一幢等。9项目总投资与资金筹措：总投资70000万元，分二到三期开发10效益分析简述：吸引投资3.5亿元，可产生年产值20亿经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是某某县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。二、项目承办单位概况项目承办单位某某生态公墓（某某）有
6、限公司为某某有限公司全资子公司，成立于20*年8月，公司注册资本10000万元人民币。某某有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。(来自:.)三、编制依据及研究内容1编制依据(1)殡仪馆等级标准（试行）、殡仪馆等级评定办法(2)殡仪馆建筑设计规范(3)某某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；(4)某某县人口与计划生育“十一五”发展规划(5)某某县城市总体规划、赤诚县土地利用总体规划；(6)“项目选址第 7 页意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(7)投资项目可行性研究指南；(8)其他行业标准、规范、规程等资料；(9)其它调研资料。2主要研究内容本报告从调查分析某某殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。主要技术经济指标一览表上页下页经营性公墓建设项目投资商业计划书(来自:.)此文档接下来的内容需要付费浏览上页
