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1、1经开区 xx 工业园 xx 公寓及酒店工程3#楼0.000 以下基础分部质 量 评 估 报 告编 制：总 监：陕西 xx 建设监理有限责任公司 xx 公寓项目部二 OO 九年八月二十五日2一、工程概况工程名称：xx 公寓及酒店项目工程地点：xx 工业园 xx 路工程概况： 1、3 #楼建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为 50 年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度。3 #楼建筑面积 5656.21；建筑层数，地上 6 层；建筑高度19.10M；0.000 等于绝对标高值（黄海系）382.231M。2、参建单位：西安 xx 开发有限公司（现场代表：xxx） ；汕头 xx
2、建筑总公司西安分公司（项目经理：xxx，技术总负责：xxx）陕西 xx 建设监理有限责任公司 xx 公寓项目部（项目总监：xxx） 。参建单位名称 工程内容汕头 xx 建筑总公司西安分公司 工程施工陕西 xx 建筑设计工程有限公司 工程施工图纸设计陕西 xx 建设监理有限责任公司 施工阶段监理业务陕西 xxxx 测试有限责任公司 地基检测中国 xxxx 工业西安勘查设计研究院地质勘察西安 xx 建筑工程检测有限公司 原材料构件、试件复试实验3依据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001 附录B 中建筑工程分部（子分部）工程，分项工程划分的规定，本工程基础0.000 以下划分为：土方工
3、程(包括土方开挖分项、土方回填分项)，基础工程(包括钢筋分项、模板分项、砼分项、砌体分项)。1、土方工程本工程所处场地为：二类非自重湿陷性黄土，3 #楼以大开挖方式进行土方开挖。地基处理均采用大开挖换土垫层处理方式。从基坑底部开始先采用素土回填，在采用 3：7 灰土回填。素土压实系数0.95，灰土压实系数0.97。地基承载力特征值为 200KPa。2、基础工程该工程的基础形式为柱下条形基础，砼强度 C30，基础垫层为100mm 厚 C15 砼垫层。基础钢筋主要采用 HPB235、HRB335、HRB400等级，规格从 8mm25mm 共 6 个规格。基础砌体均采用 MU10 烧结普通砖、M10
4、 水泥砂浆。二、质量评估依据1、xx 公寓及酒店项目 3#工程设计图纸、变更及其它有关图纸会议纪要。2、专业技术规程及规范1） 、 建筑地基基础施工质量验收规范GB5020220022） 、 砼结构工程施工质量验收规范GB5020420023） 、 钢筋焊接及验收规程JGJ1844） 、 地下防水工程质量验收规范GB5020820025） 、 回弹法检测砼抗压强度技术规范JGJ/T2320013、 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014、 工程建设标准强制性条文5、施工过程中的各种质量记录三、施工过程概况1）2006 年 4 月 30 日，3 #楼基槽通过验收。6 月 5 完成灰
5、土回填。6 月 10 日完成地基检测。6 月 14 日完成基础混凝土垫层浇筑。6 月 24 日完成基础梁钢筋安装。6 月 26 日完成基础梁模板。6 月 27日完成基础底板砼浇筑。7 月 10 完成基础梁下回填。2）项目监理部对施工单位上报的施工方案进行，严格审批，工艺标准进行审核，力求技术先进性和合理性，发挥陕 xx 院在这些方面的技术优势，保证方案的先进性和可操作性，对施工机械的性能和参数从施工组织设计与现场实际进行对比，确保工程质量和进度，从人工上岗证和企业资质做到双控制度，在原材料进场上，要严格按照工程材料进场验收程序，按照规定见证取样送检，审查合格后，方可用于工程。3）本工程基础采用
6、条形砼基础，采用中兴商品砼。同养及标养砼试块抗压试验结果均符合设计要求。对于整个基础，监理部严格按照设计图纸及有关质量验收规范和验收规程，进行了控制，每道工序完成后，监理人员均进行了全5方位的实地量测与复检，合格并签署报验报告后，才允许进入下道工序施工，特别是在隐蔽工程验收和工序质量检查验收中，监理部会同施工单位及工程部三方签署意见通过，保证工程质量，及时消除了一些质量缺陷与隐患。四、工程质量评定1、工程划分0.000 以下分部划分为：土方工程，基础工程。2、工程质量验收及记录各子分部工程完工后，施工单位首先进行了自查，对检验批进行了统计，对分项工程进行评定，同时监理单位进行了检查验收，各子分
7、部工程所含检验批，分项工程及子分部工程质量验收结果统计如下：（1）土方工程检查了 37 个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。（2）基础工程模板分项检查 6 个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。钢筋分项检查 6 个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。混凝土分项检查 3 个检验批。各检验批的主控项目全部合格，6一般项目满足规范规定要求。砌体分项检查 2 个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。3、工程试验混凝土试块A 同条件试块统计1）垫层 C15 试块 1 组，试件抗压强度值为 19.9Mp
8、a,达设计强度 132%，经用非数理统计法分析评定合格。2）基础梁 C30 试块 2 组，试件抗压强度平均值为 36.3Mpa, 达设计强度 121%，经用非数理统计法分析评定合格。B 标养试块统计1）垫层 C15 试块 1 组，试件抗压强度值为 20.1Mpa,达设计强度 134%，经用非数理统计法分析评定合格。2）基础梁 C30 共 2 组，抗压强度平均值为 37.8Mpa，达设计强度 126%，经用非数理统计法分析评定合格。砂浆试块基础砌体砂浆 M10 共 2 组，试块强度平均值 13.6MPa,达到设计强度的 136%。4、工程质量评定情况（1）施工单位自评情况对工程的基础部分，汕头
9、xx 建筑公司 xx 公寓项目部对所有的7进场材料及构件、设备都做了抽样检测，在每一检验批完成后均进行了自检评定，对土方工程的检验批（含土方回填） ，地基工程检验批，砼基础检验批均做出了合格的评定。（2） 、监理单位的质量控制情况A、监理单位对承包单位项目组成机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系进行审核，认为作为汕头 xx 建筑公司xx 公寓项目部及其各分包单位质量管理、技术管理体系的组织机构健全，有完整的管理制度，专职管理人员资格证和持殊工程的上岗证基本齐全，体系运行有效。B、监理单位对承包单位专职测量人员的岗位证书、设备构件鉴证书进行了审核，复核了控制线及相应的保护措施。C、进入
10、施工现场的各种原材料，监理单位在复查出厂合格证及检验报告后，并按不同厂家，不同批号进行见证抽样，试验合格后才能允许使用于工程之中，基础和地下室部分所采用的钢材监理现场取样，检测结果均全部合格。D、施工过程中，监理采取平行及巡视检查、旁站、隐蔽检查的方法进行质量控制，坚持见证取样，送样制度。监理巡视中，发现问题及时以口头或书面形式通知施工单位整改，钢筋模板安装完成后，在施工单位自检的基础上，土建专业监理工程师进行验收并实测实量，按照施工质量验收规范（标准）进行了验收，在砼浇筑前，检查砼标养室的温度和湿度是否达到规范8要求。在砼浇注过程中，坚持旁站，发现问题及时通知施工单位加以改正。五、工程质量评定结论1、根据对本项目所含检验批、分项、子分部工程的质量验收统计与评定结果，该工程所含子分部工程全部合格。2、质量控制资料齐全，其它技术资料齐全，符合建设工程文件归档整理规范GB/T503282001 要求。3、观感质量综合评价为外观平整、光滑、无蜂窝、麻面夹渣、烂根、露筋、孔洞、裂缝等质量缺陷。4、根据 13 项结果，该工程评定为：合格。陕西 xx 建设监理有限公司xx 公寓项目部2009 年 8 月 25 日
