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1、跟踪方案编写提纲一、工程概况建设单位、施工单位、监理单位、面积、结构、分包项目、工程造价等内容二、项目进度依据甲方认可的施工组织设计中的施工网络确定，如甲方未认可，以甲方进度计划为准。三、项目目标和节点计划项目目标即成本目标、进度目标、服务目标、回访目标。节点即根据施工网络图的要点进行确定，制定节点目标四、项目跟踪组织机构公司组织机构、人员组成、服务和质量体系评价回访方式，项目部派驻人员资历。五、管理规定公司服务程序和八条禁令六、评价体系成本目标、进度目标、服务目标、回访目标评价七、相关应用规范应用表格工程量计算顺序(一)、土建工程工程量的计算顺序1、计算平整场地（即为一层建筑面积）2、计算建
2、筑面积（分别计算每一层的建筑面积然后求和）3、基础工程的工程量计算（基础土石方、基础的砌筑）4、砌筑工程的工程量计算(外墙、内墙以及零星砌体）5、混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算（分为预制和现浇两种。其中预制的主要项目为预制过梁和模板；现浇的主要项目有：圈梁、过梁、构造柱、单梁、板、楼梯、雨篷等及其模板）6、楼地面工程的工程量计算（室内各类整体和块料面层、楼梯面层、台阶、散水、 、坡道、踢脚地沟等）7、装饰工程的工程量计算（外墙装饰、内墙装饰、天棚装饰、零星装饰等）8、屋面工程的工程量计算（保温找平层、保温层、防水找平层、防水层、雨水管等）9、门窗工程的工程量计算（木门框、扇制作，安装，运输
3、。刷油，五金和门锁安装；塑钢窗的制作和安装）10、其它工程的工程量计算（主要包括：垂运费、脚手架、大型机械进出场、超高费、垂直封闭等）（二） 、安装工程工程量计算顺序1、给排水工程在计算给排水工程量时，应将给水和排水、地上地下分别计算。先计算管道的数量，在计算管道工程量时应按照以下顺序：总管水平管立管只管。给排水工程需要计算的项目有给排水管道、阀门、水表、卫生洁具、地漏、排水栓、清扫口、管道支架、套管、管道冲洗消毒、防腐、刷油、绝热、土方等2、采暖工程在计算管道工程量时应分别不同供水方式先计算给水、回水干管（区分地上地下，区分不同管径） ，再计算每个立管和水平支管。采暖工程需要计算的项目有：给
4、水管道、回水管道、阀门、补偿器、散热器、支吊架制作安装、套管的制作安装、结构防腐、刷油、绝热土方管、系统调试3、电气安装工程计算管线时的顺序为：引入线总配电箱各单元配电箱各层配电箱各个回路。需要计算的项目有：配管、管内配线、配电箱、插座、开关、灯具、电缆敷设、电缆接头、系统调试、避雷网安装、避雷引下线、接地极、接地母线、电阻测试等柱基础层：筏板基础=2000mm 时，基础插筋长度=基础层层高 -保护层+基础弯折 a+基础纵筋外露长度 HN/3+与上层纵筋搭接长度 LLE（如焊接时，搭接长度为 0）筏板基础2000mm 时，基础插筋长度=基础层层高/2-保护层 +基础弯折 a+基础纵筋外露长度
5、HN/3+与上层纵筋搭接的长度 LLE（如焊接时，搭接长度为 0）地下室：柱纵筋长度=地下室层高- 本层净高 HN/3+首层楼层净高 HN/3+与首层纵筋搭接 LLE（如焊接时，搭接长度为 0）首层：柱纵筋长度=首层层高- 首层净高 HN/3+max(二层净高 HN/6，500，柱截面边长尺寸（圆柱直径）)+与二层纵筋搭接的长度 LLE（如焊接时，搭接长度为 0）中间层：柱纵筋长度=二层层高-max(二层层高 HN/6，500，柱截面尺寸（圆柱直径）)+max（三层层高 HN/6，500，柱截面尺寸（圆柱直径） ）+与三层搭接 LLE（如焊接时，搭接长度为 0）顶层：角柱：外侧钢筋长度=顶层层
6、高max（本层楼层净高 HN/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径） ）梁高+1.5LAE内侧钢筋长度=顶层层高max(本层楼层净高/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径）)-梁高+LAE其中锚固长度取值：当柱纵筋伸入梁内的直径长LAE 时，则使用弯锚，柱纵筋伸至柱顶后弯折 12d，锚固长度= 梁高- 保护层+12d；当柱纵筋伸入梁内的直径长=LAE 时，则使用直锚：柱纵筋伸至柱顶后截断，锚固长度=梁高- 保护层，当框架柱为矩形截面时，外侧钢筋根数为：3 根角筋，b 边钢筋总数的 1/2，h 边总数的 1/2。内侧钢筋根数为：1 根角筋，b 边钢筋总数的 1/2，h 边总数的 1/2。边柱：外
7、侧钢筋长度=顶层层高max（本层楼层净高 HN/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径） ）梁高+1.5LAE内侧钢筋长度=顶层层高max(本层楼层净高/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径）)-梁高+LAE当框架柱为矩形截面时，外侧钢筋根数为：2 根角筋，b 边一侧钢筋总数内侧钢筋根数为：2 根角筋，b 边一侧钢筋总数，h 边两侧钢筋总数。中柱：纵筋长度=顶层层高-max（本层楼层净高 Hn/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径） ）-梁高 +锚固其中锚固长度取值：当柱纵筋伸入梁内的直径长LAE 时，则使用弯锚，柱纵筋伸至柱顶后弯折 12d，锚固长度= 梁高- 保护层+12d；当柱纵筋伸入梁内
8、的直径长=LAE 时，则使用直锚：柱纵筋伸至柱顶后截断，锚固长度=梁高- 保护层，梁梁的平面表示方法：集中标注-1、 梁编号2、 截面尺寸3、 箍筋4、 上部贯通筋或架立钢筋5、 侧面纵向构造钢筋或受扭钢筋6、 梁顶面标高高差原位标注7、 梁支座上部筋8、 梁下部钢筋9、 吊筋、附加钢筋及构造钢筋钢筋公式上部通长筋：长度净跨长+左支座锚固+右支座锚固当 hc-保护层 (直锚长度)=LaE 时，取 Max(LaE ,0.5hc5d)当 hc-保护层 (直锚长度) 350 时，拉筋直径为 8mm。拉筋间距为非加密区箍筋间距的两倍。当设有多排拉筋时，上下两排拉筋竖向错开设置。下部钢筋下部通长钢筋长度
9、=净跨长+ 左支座锚固+ 右支座锚固下部不伸入支座钢筋长度=净跨长-0.1*2*净跨长下部非通长钢筋长度=净跨长+左支座锚固+ 右支座锚固箍筋长度=(梁宽-保护层*2 +梁高-保护层)*2+1.9d*2+max(10d,75mm)*2 根数2*【（加密区长度-50）/加密间距+1】+（非加密区长度/非加密间距-1）当结构为一级抗震时，加密长度为 max(2*梁高，500)，当结构为二到四级时，加密长度为 max(1.5*梁高， 500)吊筋长度2*锚固+2*斜段长度+次梁宽度+2*50斜段角度：高度主梁高800mm a 为 60 度主梁高350 时为 8mm，拉筋间距为两倍箍筋间距；当连梁截面
10、高度700 时，侧面纵向构造钢筋直径应10mm，间距应200；定额中难理解的名词1、折灰口：是指门窗框的上下框与抹灰面平的走头,裁割 2cm。 2、横档木：是指两个窗作竖向组合时,在两窗之间需设的横枋，其作用是使两个窗框连接牢固。 3、窗框框料块数：是指木制窗按横直连接的整块料来计算的数量。如果中立框被横框隔断时，中立框仍按不被隔断的块数计算框数。 4、组合窗进框式：是指中悬窗扇关闭后，扇梃全部进入窗框裁口之内的一种木制组合窗。 5、组合窗靠框式：是指中悬窗扇关闭后，扇下冒靠在窗框之外，扇下冒底面与窗下框顶面一般交错 15mm，窗下框不裁口的一种组合窗。 6、暖气罩靠墙式：是指将暖气罩设置在墙
11、壁龛之内，外钉钢丝网的形式。 7、暖气罩明式：是指不留壁龛，将暖气罩设置在墙面之外，顶面设有 2.5cm 厚的木板的形式。 8、游沿木亦称游檐木：是指木制楼地楞木下面的通长垫木。 9、地面垫层：是指传布地面荷重至地基上的构造层。一般用混凝土或砖渣、炉渣、碎石、卵石等三 合土或四合土做成，也有用灰土的。 10、间壁墙：是指建筑物室内主墙间修建的不起承重作用的一种间断墙，一般修建在已作好的混凝土 或其他面层上，所以在计算地面面层工程量时，不扣除间壁所占的面积。 11、冷底子油：是指由 30 号或 10 号沥青或软化点为 5070的煤焦油脂掺人有机溶剂(煤油或汽油)制成的溶液。 12、屋面的正脊：又
12、叫瓦屋面的大脊，是指在两头山墙尖同一直线上的屋面脊。 13、屋面的山脊：是指在山墙上面的屋面所做的瓦脊或用红(青) 砖砌筑的山脊。 14、屋面的斜沟又叫阴沟：是指屋面瓦面与瓦面交接处的排水沟。 15、屋面的瓦翼线：是指在山脊上飘出山墙的瓦面。 16、架空隔热层：是指在钢筋混凝土平屋面上架设的隔热板。一般用标准砖砌砖墩，在砖墩上铺设预制细石钢筋混凝土隔热板。其作用在于疏通空气以散热，为屋面隔热。 17、散水坡：是指在靠外墙四周的斜形坡。可以用块料，或用混凝土，或用碎石、卵石四合土，或用砖渣、炉渣三合土等捣成，用以泄水的护坡。 18、天沟：是指屋面上用来泄水的沟槽。有倾斜和水平两种，倾斜的称斜沟。
13、它用来汇集屋面流下的雨水，引入水斗或雨水管，一般用镀锌铁皮等做成。钢筋混凝土屋面的天沟(檐沟 )，用钢筋混凝土做成。 19、雨水管：又称落水管、水落管或流筒。是指引泄屋面雨水至地面或地下排水系统的竖管。用石棉 水泥管塑料管或铸铁管或镀锌铁皮做成。 20、水斗：是指用采汇集和调节白天沟流下的雨水至雨水管的配件。一般用镀锌铁皮、石棉水泥等做成。 21、低温厂库：是指室内温度在-40+5 以内的厂库房。 22、保温层：是指减少地面与楼面导热性的构造层。 23、基 土：是指地面垫层以下的土层(包括地基加强层)。 24、三合土 ：是指用石灰、砂、碎砖或炉渣加水拌和后经浇灌夯实而成的结构材料。一般用作地面
14、垫层等。 25、找平层：是指在各种垫层上，钢筋混凝土板上或轻质、松散材剩(隔声隔热) 层上起抹平、找坡 或加固作用的构造层。一般用 1:3 或 1:4 的水泥砂浆。 26、结合层：是指联结面层与其下层的中间层，有时亦作为面层的弹性底层。 27、面 层：是指直接承外力的表面层，分为整体面层或块料面层两种。 28、屋 顶：是指房屋的最上部分，起挡风雨、防寒、隔热的围护作用。通常由屋面、屋顶承受结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。根据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶(如两坡屋顶、四坡屋顶、歇山屋顶、折腰屋顶等) 和曲面屋顶 (如园屋顶、折板屋顶、筒拱屋顶、双曲屋顶、悬索屋顶、马鞍形屋顶、扭壳屋顶等)
15、29、屋 面：是指屋顶的面层，直接受大自然的侵袭。屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶等。 30、柔性防水屋面：是指用柔性材料制作防水面层的屋面工程。一般的作法是在钢筋混凝土屋顶上，用石油沥青或其他胶结材料粘贴两层油毛毡或其他卷材，使之形成一个满铺防水面层的屋面。 31、刚性防水屋面：是指用刚性材料制作防水面层的屋面工程。一般的作法是在钢筋混凝土屋面板上作水泥砂浆找平层，干铺油毡隔离层，浇捣细石混凝土防水层和分格缝等作为防水面层。柱子 1、 柱子工程量 （1）柱子体积：砖柱；砼柱。 （2）砼柱模板。 （3） 、砼柱高度超过 3.6m 增价；（4） 、独立柱装修（5）柱侧装修 2、柱子工
16、程量计算方法 、构造柱工程量计算 构造柱体积构造柱体积+马牙差体积 其中马牙槎体积马牙槎与墙相交宽度*马牙槎嵌入墙内的长度（0.03）*构造柱高度 构造柱模板构造柱模板+马牙差模板 马牙槎模板面积马牙槎嵌入墙内的长度（0.03）*构造柱高度 、构造柱工程量计算的难点 、构造柱的马牙差算起来很麻烦，必须考虑柱子与几个墙面相交。 、模板计算难点同体积。 、框架柱 现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱体积框架柱截面积*框架柱柱高 其中柱高： a 有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面) 至上一层楼板上表面之间的高度计算。b 无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面) 至柱帽下表面之间的高度计算。 c 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。 框架柱的模板框架柱周长
