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1、第 1 页大学生创业创新项目计划申报材料(农村户外运动公司创办)广西高校大学生创新创业计划项目申报书学校名称：立项年度：_项目编号：_项目名称：项目类别：创新训练项目创业训练项目项目负责人：负责人所在院系：填表日期：_1填写须知一、项目类别说明：1创新训练项目是本科生个人或团队，在导师指导下，自主完成创新性研究项目设计、研究条件准备和项目实施、研究报告撰写、成果（学术）交流等工作。2创业训练项目是本科生团队，在导师指导下，团队中每个学生在项目实施过程中扮演一个或多个具体角色，主要开展编制商业计划书、开展可行性研究、模拟企业运行、参加企业实践、撰写创业报告等工作。二、申请参加创新训练项目团队的人
2、数不超过3人，申请参加创业训练项目团队的人数不超过5人。三、本表由申请人如实填写，表达简明扼要。四、填表字体用小四号宋体，单倍行距，要求统一用A4纸双面印制、装订。234下页大学生创业创新项目计划申报材料(农村户外运动公司创办)6789农家乐休闲项目可行性报告二一二年八月目录10上页下页大学生创业创新项目计划申报材料(农村户外运动公司创办)一、项目背景（一）、项目名称（二）、投资单位概况（三）、项目提出的理由二、项目概况（一）、拟建地点（二）、建设内容及第 2 页人员配置（三）、项目进度及总投资三、农家乐市场分析与需求预测（一）农家乐市场分析（二）项目地休闲市场需求预测四、投资估算与资金筹措（
3、一）、投资估算（二）、资金筹措与运用五、财务评价（一）、营业收入和税金（二）、折旧前营业成本费用预测（三）、财务评价的基本结论六、环境和社会评价（一）、环境效益（二）、社会效益七、结论与建议农家乐休闲项目可行性报告11农家乐旅游，是以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农它始于日本的“家庭访问”，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容，凸现返朴归真、回归自然的主题；具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与
4、生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大的发展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的展开为当地渔业生产提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收
5、益的最高水平；有助于资第 3 页金流入，促进当地社区经济的发展，提高人均收入水平。一、项目背景*县（区）是*年经省政府批准成立的省级高新技术产业开发区，位于*市区以南，与市区隔黄河相望；现辖*、*2个街道办事处。版图面积156.6平方公里，辖154个村（居），人口7.66万，其中城镇人口1.41万，农村人口6.25万。20*年编制的*12市城市总体规划（20*-2020）中规划南城工业园区的城区面积为30平方公里，*县（区）正在编制的城市总体规划面积为70平方公里。属*市。当地人苦苦追求的目标是环境优美，绿草清水，最希望有一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿
6、色梦想，使其成为*一颗璀璨的绿色明珠，是我们矢志不渝的绿色理念。（一）、项目名称农家乐休闲中心。（二）、投资单位概况*县（区）兔业专业合作，个体私营企业。合作社成员达到120人，总资产983万元，年销售收入2500万元，年利润达到310万元。（三）、项目提出的理由当地人们生活生活水平快速提高，物质方面已不在所追求的目标，更在乎的是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏，无法满足人们的愿望，建立这样的项目，一方面可以满足人们的追求，另一方，可以改善当地环境。二、项目概况（一）、拟建地点*县（区）*办事处境内，靠近滨莱高速公路，背考黄河，距*市市3公里。（二）、建设内容及人员配置建设内容：建设休
7、闲、娱乐、住宿为一体的农村风情休闲中心，内有养殖观赏区、无公害蔬菜采摘区、垂钓中心、养殖场、俱乐部等，员工配置40人。13（三）、项目进度第 4 页及总投资本项目计划于20*年1月开始，20*年12月完成，预计建设工期12个月，经营期为14年，共计15年，总投资1500万元。三、农家乐市场分析与需求预测（一）农家乐市场分析20*年，全*市消费品零售总额达到500亿元，20*年*市消费品市场继续保持平稳较快的增长态势。*消费品市场运行呈现出零售总额稳步扩大，消费增速逐季提高、城乡市场稳步发展、限额以上单位增势强劲、商品零售快速发展，餐饮消费日渐红火、消费热点突出，消费结构逐步升级、行业规模不断扩
8、大，销售额超亿元的企业明显增多等六大特点。反映了人们消费能力的大幅提高。消费的趋势正从“穿”向“用”升级。不管是在农村还是在城市，人们已经不仅仅追求“吃饱穿暖”，努力提高生活质量成了很多人的目标。对于农村风情休闲的是需求是不断增强。可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升趋势。农家乐休闲中心位于*县（区）中西部，气候、水资源条件得天独厚，沟渠纵横、粮田整齐、林带成网，道路畅通，通讯快捷、拥有完备的基础设施，政府提供高效的真诚服务。经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费能力增强。同时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。20*年*市生产总值增长12.0%，高于全省1.1个
9、百分点，居全省第6位，地方财政收入达到130.76亿元，增长25.7%，固定资产投资、工业总产值等重要经济指标增速全省领先，为*市消费品市场的发展奠定了坚实的基础。城乡居民收入稳步增长。随着收入提高，居民购买力不断增强，为消费品市场的增长提供了有力支撑。初步统计，20*年*市城镇居民人均可14支配收入22540元，增长14.5%;农民人均纯收入达到8744元，比上年增加1550元，增长21.5%。当地人苦苦追求的目标是环境优美，绿草清水，最希望有一个第 5 页最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为*一颗璀璨的绿色明珠。据此分，市场需求繁荣，同时利于
10、项目的消费需求保证。（二）项目地休闲市场需求预测项目地市场容量和潜在的市场需求预测，从上面所述，我们综合可以判断项目地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力大，利于休闲中心的长期经营发展。四、投资估算与资金筹措（一）、投资估算1.投资估算的编制范围建设投资：固定资产投资1000万；预备费为固定资产投资的5%；建设期利息3万及流动资金25万;土地租金:26000元/年，租期15年.2投资估算编制依据同类项目及项目建设相关项市场价格（二）、资金筹措与运用资金需求1500万元，其中自筹60%，银行贷款40%（600万）贷款期5年，为固定资产长期贷款，第六年开始还贷,等额还本付息。五、财务评价（一）、营
11、业收入和税金旺季的5月-10月预计收入总额为1200万，淡季的11-来年的4月预计收入总额为800，年平均收入为20*万。（二）、折旧前营业成本费用预测（1）固定员工40人，人均工资20*元/月元，年工资共计96万；15上页下页大学生创业创新项目计划申报材料(农村户外运动公司创办)（2）水电费：4万元/月，菜、肉、酒水等原料：6万/月；（3）维修费：1万元/年；（4）土地租金26000元/年；年总成本110万元120万元。（三）、财务评价的基本结论1.基本结论该项目税前投资回收期为3.4年，税后投资回收期为4年，不包括建设期则分别为2.4年和3年第 6 页，与经营期14年比较，仅其1/4。税前
12、财务内部收益率为42.75%，税后财务内部收益率为34.95%，(来自:.)2.建议综合上述，该项目盈利高，偿债能力很强，项目可行，值得投资。六、环境和社会评价（一）、环境效益休闲中心是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观，人们通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。游玩在这里的人们可享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。（二）、社会效益（1）可以解决就业问题，另外季节性临时性工作还解决数十人。（2）带动了周围旅游景点的旅游发展。（3）社会上也会造成重大影响，提高休闲的品位。七、结论与建议通过以上分析，农家乐休闲中心项目从市场前景、市场定位、市场分析
13、、顾客群体分析、资金、资金回报率、社会效益等多种角度进行了可行性分析后，综合各方面认为该项目是可行的。二一二年八月八日原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、工程概况：西夏建材城生活区27、30住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积
14、:27#楼3824.7第 7 页5m2;30#楼3824.75m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26m。设计室外地坪至檐口高度18.600m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50#厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，
15、卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计
16、外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：20*年8月21日，竣工日期：20*年7月10日，合同工期315天。计划20*年9月15日前完成基础工程，20*年12月30日完成主体结构工程，20第 8 页*年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于20*年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青
