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1、招投标注意事项及重点（通读招标文件）1. 技术标1） 按照招标文件的要求，将所有技术要求按顺序编写、补充，但不限于其中的内容，可根据图纸、清单，将施组内容丰富。2） 重点内容 工期 质量 各种措施，如安全文明施工、质量、工期、先进工艺等， 施工平面图，包括办公室、厕所、会议室、食堂、门卫、水、电、消防位置等， 劳动力配置（根据工种、施工生产情况等安排） 施工进度计划（网络图、横道图） 工程施工安排（如何施工） 重点、难点分析（根据工艺、工法）3） 必须按照施组评分表编制施组2. 商务标1） 注重评分表内的评分点2） 项目经理、技术负责人3） 业绩4） 审计报告5） 原件的准备6） 投标保证金7
2、） 备案（时间）8） 标书的装订及标书的封印（签字、盖章）3. 经济标1） 计价原则（按招标文件要求）2） 投标报价（有投标控制价，没有投标控制价）3） 表格的设计；4） 主材价格的确定 模式（由专业部门给定） 一般模式（电话询价（现金采购价） 、市场调研）5） 调标 不可竞争费不可调（安全文明施工费、保险、税金） 同一标书内，同一种材料，价格应保持一致性 预计施工过程中可能要变更，或预计变更的施工内容，报价可调整 报价调整要均衡，不应出现超低成本等清单报价注意问题1）通读设计说明2）工程量计算规则3）总面积是否与设计说明相符4）项目特征描述5）定额子目选用6）系数、含量的调整7）综合单价合理
3、性8）子目换算9）措施费用调整10）单价构成常用公式：密度表常用材料密度详表园建工程园建工程的分类：目前我们接触到的园建工程主要有园路、挡墙、水景、广场、地形、假山、景石、其他构筑物等。 1.园路主要有石材路面、透水砖路面、混凝土路面、沥青路面、 碎石路面、木铺装路面等 2.挡墙主要有毛石挡墙和砖砌体挡墙 3.水景分景观水池、景观湖、河道 4.广场主要为休闲广场 5.地形主要为土丘地形，伴随景石安装 6.假山分为 GRC 假山、景观石假山等 7.其他构筑物可分为景亭、桥等 园路做法： 1.挖土方及运土方（注意增加工作面） 2.原土打夯 3.灰土或级配砂石垫层 4.混凝土垫层及模板 5.铺装面层
4、 注意事项:1.土方开挖（土方还是地坑） 2.基础工作面 3.模板 4.脚手架 绿化工程植物介绍：1.乔木1.1 常绿乔木，像雪松、油松等1.2 落叶乔木，像白蜡2.灌木，像榆叶梅、丁香等3 .草本植物（地被花卉） ，像三叶草、麦冬、鸢尾、高羊茅、早熟禾草等4.水生植物，像常见的有菖蒲、荷花、千屈菜、香蒲、芦苇等。 5.色带：像大叶黄杨、小叶黄杨、紫叶小檗等 6.藤本植物：像地锦等园林绿化预算的内容：1.土球大小；例：乔木胸径的 8-10 倍2.种植穴的大小；例：10cm 乔木为 100*80 树穴3.换土量：4.浇水的含量： 5.支撑6.养护的内容及次数注意的事项及对策：1.什么是反季节种植
5、？ 6、7、8 、9 月种植的苗木都应该计算反季节种植费用。2.反季节种植费用包括哪些？2.1 生根剂或生根粉，晋中项目用的是国光生根粉，用量为乔木每株一小袋，每袋 2 克，每克 0.8 元，相当于每株 1.6 元，报价时可以按成本加毛利去报价。2.2 抗蒸腾剂2.3 营养液2.4 激活液3.草炭土的应用。种植苗木时为了提高苗木的成活率，现在在种植穴里基本上都添加草炭土了，计算方法可以按乔木每株 0.1 方计算，灌木按每株 0.05 方计算。一般情况下，有草炭土后，不再计算换土项目，如果实际需要发生时，可以计算此项目。4.养护年限及系数，在定额子目上乘以年限。5.树棍桩支撑的问题，行道树（即道
6、路两边的树）必须是四脚桩支撑，其他可以采用三脚桩支撑，大规格的苗木还要用钢管或型钢支撑，这个要按实计算。6.草绳绕树干，主要是防寒用，没有规范规定，看规格大小，12cm 胸径一般按 1-1.3 米计算，定额含量 1 米 2kg 草绳，用量足够。7.稀释打药的问题，值得注意的问题有两点：7.1 定额的单价不包含农药的费用，要补充主材价格。7.2 农药的含量问题，稀释打药定额是按吨计算，参见鞍山标准，一般按一次的浇水量，农药含量要根据药品说明书去勾兑，农药不一样，含量也不一样，一般按 1 立方 5kg 农药计算，按蛾必治计算，每瓶 300ml，50 元，成本价每公斤应该是 167 元，预算价格应该
7、在 240 元左右。电气工程电气工程的分类：1.高压变配电 2.动力照明系统工程，简称强电工程 3.综合布线、消防报价、门禁系统、音响系统、监控系统的统称弱电工程 园林景观工程主要涉及到照明系统、动力电系统、弱电系统园林景观强电电气工程主要涉及的具体项目： 1.灯具，数个数，注意：规格型号及安装方式 2.控制装置，数个数，看回路，注意：基础安装 3.管线，注意：套管规格、管线规格 4.接地，注意：懂规范，看说明灯具： 1、庭院灯 2、草坪灯 3、地埋灯 4、柱头灯 5、水下灯 6、投光灯 7、LED 灯带 管线敷设方式 sc：焊接钢管tc：电线管pc：硬质塑料管ct：电缆桥架cp：金属软管SR
8、：钢线槽RC：水煤气管导线敷设部位：SR：沿钢索敷设CLE：沿柱或跨柱敷设WE：沿墙面敷设CE：沿天棚面或顶棚面敷设ACE：在能进入的吊顶在敷设BC:暗敷设在梁内CLC：暗敷设在柱子内wc：暗敷设在墙内FC：预埋在地面内cc：暗敷设在顶板内常用电缆：1、YJV22-3*6 含义：交联聚氯乙烯绝缘双钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆，电缆为 3 芯 6平方毫米 2、YJV-3*6 含义：交联聚乙烯绝缘电力电缆，电缆为 3 芯 6 平方毫米 3、VV-3*6 含义：聚氯乙烯绝缘电缆，电缆为 3 芯 6 平方毫米 控制设备安装中未包含的内容：（1）二次喷漆及喷字（2）电器及设备干燥（3）焊、压接线端子（4
9、）端子板外部（二次）接线预算列项及工程量计算如下：电缆敷设，m 电缆沟挖土石方， m3 电缆沟砌砖或浇混凝土， m3 电缆沟壁、沟顶抹水泥砂浆， m2 钢筋混凝土沟盖板制作、安装、运输费用，m3 电缆沟内铁件制作、安装，kg 沟内接地母线制作安装，m 沟内接地极制作安装，根沟内接地装置调试，系统揭或盖电缆沟盖板，m（又揭又盖按两次计算）电缆总长电缆总长=（水平长度 +垂直长度 +预留长度）1.025 2.5%电缆松弛度系数 电力电缆敷设均按三芯考虑，五芯电力电缆敷设子目乘以系数 1.3，六芯乘以系数 1.6，每增加一芯子目增加 30%。单芯电缆乘以系数 0.67。电缆沟挖填（1）电缆沟挖填方亦
10、适用于电气管道沟等的挖填方工作（2）电缆沟铺砂盖砖工程量以沟长度“m”计量。以 12 根电缆为准。 每增加一根另列项再用定额计算。12 根电缆每米沟长挖方量为 0.45m3，每增加一根增加0.153 m3。 （P212）注：深度按规范的最低标准每增加一根电缆，宽度增加 170mm 土方量按埋深从自然地坪起算，如设计埋深超过 900mm，多挖的土方量应另行计算。保护管分为套管和过路管 套管主要有镀锌电线管、镀锌钢管、PVC 管等，镀锌电线管一般用在室内，镀锌钢管、PVC管室内室外都用。 过路管主要有焊接钢管和镀锌钢管，一般用在有车辆及行人经过的地方 带铠电缆一般可以直埋地下，符号 YJV22-后
11、面为规格。经过路面时必须埋设过路管，而且每边多出 500mm，设计有规定时，依设计规定计算。 不带铠电缆埋地敷设时必须增加套管，套管大小依设计而定。 电缆埋深依设计而定，设计没有规定时，依当地冻土深度而定，不清楚时，按 800 计算。电缆保护管电缆保护管长度，除按设计规定长度计算外，下列情况按以下规定增加保护管长度1 横穿道路时，按路基宽度两端各增加 22 垂直敷设时，管口距地面增加 2m3 穿过建筑物外墙时，按基础外缘以外增加 1m4 穿过排水沟时，按沟壁外缘以外增加 1m电缆头、T 接端子（1）电缆终端头制作安装，按制作方法（浇注式、干包式和热缩式）及电缆规格截面不同，以“个”计量。（2）
12、铜芯电力电缆头按同截面电缆头子目乘以系数 1.2 （3）电力电缆和控制电缆均按一根电缆有两个终端头考虑。（4）电缆头中辅材已含接线端子，不另计算焊端子 铜鼻子电缆终端头接地装置接地装置的种类：建筑物利用结构主筋接地、室外角钢、钢管（2.5 米）接地 请看下面照片利用结构主筋接地角钢接地接地体装置安装接地极：以镀锌角钢、镀锌钢管或者镀锌圆钢采用垂直打入地下镀锌角钢、镀锌钢管或者镀锌圆钢作为接地体的即称谓接地极。一般因为长度 2.5m，计量单位按照根计算工程量。接地母线：室外与接地极焊接连通的镀锌扁钢或者镀锌圆钢以及室内沿井道或者供配电所室敷设的镀锌扁钢均称谓接地母线。工程量以延长米计算。接地母线
13、按材料分为镀锌圆钢、镀锌扁钢、或铜绞线接地母线长度=图示长度(13.9%) 接地母线敷设定额内已包括地沟的挖填土及夯实工作，不应另计挖填土费用，如遇有石方、矿渣、积水、障碍物等情况时，可另行计算。接地母线分室内与室外安装。室内母线安装包括支持卡子与接地线端子的制作与安装。接地跨接线：凡是防雷接地系统中不能进行直接焊接连通的，而必须采用跨接线才能焊接连通的地方或者位置的施工均称谓接地跨接线。 （接地母线遇有障碍时，需跨越而相连的接头线称为跨接。）如利用建筑物柱钢筋引下线与圈梁均压环的连接、不能直接与基础接地钢筋焊接时所采用的跨接等，都是按照接地跨接线计算工程量并以处为单位。注意：设计中利用建筑物
14、基础地梁 2 根不小于 12mm 的钢筋作为接地体时，该部分也称谓接地线（接地母线） ，工程量计算是以单个延长米计算的，但在执行定额子目中不能再计算主材费了。TT 接地系统按照民用建筑电气设计规范中 10.9.3.3 条规 定：安装于室外的景观照明中距建筑物外墙 20 m 的设施，宜采用 TT 接地形式。但对于不同种类的灯 具，也有不同的接地做法。 (1) 路灯、庭院灯接地 由于上述灯具布置的间距较大，每个灯具旁均设有接地极。接地极采用 2 500 mm， 50 mm 镀锌钢管，以及 40 mm 4 mm 镀锌扁钢，直接和灯具相连。此时由室外照明配电箱引出的电缆到各个照明支路的第一个灯具是无
15、PE 线的。(2) 草坪灯、地埋装饰灯接地 这类灯具的特点是自身体积小，间距短，所以 每个灯具旁再设置接地极就不适用了。这种情况下 的 TT 接地系统做法是：每个支路的第一个灯具旁采 用 2 500 mm、 50 mm 镀锌钢管做接地极，由此 地极引出 PE 线(每个回路灯具之间有 PE 线)再和灯 具外壳、金属杆做可靠连接。要求接地电阻10。 如果接地电阻满足不了要求，要增打接地极，要求 各支路接地极的间距 20 m。此刻由室外照明配电 箱引出到各个照明支路电缆的第一个灯具无 PE 线接地调试 独立接地装置调试 接地网调试 水池一般要设置等电位接地装置 、电气配管（1）计算规则：各种配管工程
16、量以管材质、规格和敷设方式不同，按“延长米”计量，不扣除接线盒（箱） 、灯头盒、开关盒所占长度。 （图 5、图 6、图 7）（2）当动力配管发生刨砼地面沟时，按管径分档，以 m 计量。套动力配管混凝土地面刨沟定额（3）电线管、钢管明配、暗配均包括刷防锈漆，若设计要求作特殊防腐处理时，应另列项目计算，执行刷油、防腐蚀、绝热工程定额。电气穿线管内穿线分照明线路和动力线路穿线，用铝芯线、铜芯线、补偿导线、和多芯软线分类，以不同导线截面分档，按“ 单线延长米” 计量，导线截面超过 6mm2 以上的照明线路，按动力穿线定额计算。 配线进入开关箱、柜、板的预留线，按下表规定长度计入工程量。 （图 9）注意：线路分支接头线、进入灯具及明暗开关、插座、按钮等预留导线长度已分别综合在相应定额中，不得另行计算导线长度。导线与设备相连需焊（压）接线端子，按“个” 计量电机:是指在动力线路中的
