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1、(此文档为 word 格式，下载后您可任意编辑修改！)汇通城市花园枫林阁 703 栋商住楼施工组织设计编制：审核：河北长城建设集团有限公司主要指标控制一 、质 量 目 标 ：合 格二、工期目标：计划开工日期：2006 年 11 月 15 日计划竣工日期：2008 年 05 月 22 日工期计划日历天数 555 天三、安全目标：无事故四、文明施工：达到河北省邢台市文明工地要求编 制 依 据1.根据邢台市工程建设施工招标招标文件第号。2.根据汇通 城市花园 枫林阁 703 栋商住楼施工图及有关规定。3.国 家 、地 方 及 行 业 现 行 的 有 关 规 范 、规 程 、验 评 标 准 。4.现行
2、的安全生产、文明施工及环保的有关规定。5.工程预算文件和资料。6.我单位同类工程施工经验。目 录第一部分 土建工程一、工程概况1二、施工部署21.总体思路 22.施工进度计划 23.工期保证措施 2三、施工准备41.施工条件 42.现场准备 43.微机配置44.施工现场用水准备55.施工用电准备66.技术准备 6四、现场组织机构及其职责7五、施工平面布置9六、劳动力需用计划10七、主要施工机械设备计划 10八、主要材料构件计划 10九、施工方案及重点难点部分施工控制措施131.定位、测量132.土方开挖143.土方回填154.钢筋工程165.模板工程186.混凝土工程217.屋面工程258.防
3、水工程289.砌筑工程2910.脚手架工程3211.装饰装修工程32十、季节性施工措施391.组织管理392.主要技术质量措施39十一、质量保证措施411.质量目标4 12.质量保证体系413.组织保证424.技术措施425.管理措施45十二、安全及消防措施491.安全生产管理措施492.主要安全生产、消防保证措施51十三、文明施工、环保措施和防扰民措施53十四、成品保护措施55十五、降低成本措施56第二部分 暖卫工程一、工程概况58二、施工准备58三、施 工 方 案 61四、交叉施工作业的原则70五、降低成本技术措施72六、工程质量管理及综合管理措施73第三部分 电气工程一、工程概况80二、
4、施工准备80三、安装施 工 82四、质量保证措施87五、安全保证措施88六、工期保证措施 89七、成品保护计划 89第四部分 工程交付及回访回修制度一、工程交付90二、回访回修制度90第五部分 附图总 施 工 进 度 计 划施 工 现 场 平 面 布 置 图第一部分 土建工程一 、工 程 概 况1.建 设 单 位 ：河北金汇通房地产开发集团有限公司2.设 计 单 位 ：邢台守敬建筑设计有限公司3.概 述 ：3.1 本工程位于沙河市温泉街与新兴路交叉口的西南部， 703 栋商住楼建筑面积 26351 平方米。3.2703 栋商住楼地下一层，地上 12 层， 703 栋商住楼结构形式框架剪力墙结构
5、，耐火等级一级，抗震按七度设防，建筑安全等级：二级。建筑高度： 703 栋商住楼 42.85m，,0.000 相当于绝对标高 60.05m，与室内外高差为 450mm。地下部分为车库、配电室，上部结构主要设计为住宅，部分为门市和酒店。3.3 底板及外墙均采用防水混凝土。3.4 基础工程: 本工程基础采用筏板基础 ， 703 栋商住楼筏板厚0.40m，基础梁高 1.4m，基底标高为-7.2m，基础外墙为 300 厚钢筋混凝土。筏板基础混凝土强度等级为 C40S6，地下室底板及外墙防水采用混凝土自防水。主体工程地下一层，地上 12 层。703 栋商住楼结构形式框架剪力墙结构。本工程基础采用 C40
6、 混凝土，框架柱采用 C40、C35、C30 混凝土，剪力墙采用 C40、C30 混凝土，梁板采用 C35、C30 混凝土，楼梯采用 C25 混凝土。钢筋直径 16的钢筋宜采用焊接或机械 连接。非承重 墙体0.000 以下采用 MU10 砖 M10 水泥砂 浆砌筑， 0.000 以上采用 A3.5 加气混凝土砌块M5 混合砂 浆砌筑。3.5 屋 面 工 程 ：屋面分上人屋面和上人屋面，做法参照 05J1 施工。3.6 装 饰 装 修 工 程 ：本工程粗装修，外墙贴瓷质外墙砖和刷涂料。外墙保温做法参照图纸施工，楼地面留毛地面，内墙面参照 05 系列标准图集和图纸施工。3.7 门 窗 工 程 ：本
7、工程外门窗皆用塑钢门窗，玻璃装中空玻璃。二 、施 工 部 署1.总 体 思 路 ： 1.1 施 工 段 的 划 分 : 根 据 工 程 结 构 施 工 将 采 用 流 水 作 业 施 工 方 案 ，具 体 如 下 :1.1.1 701 栋、702 栋商住楼划分为三个施工段组织流水施工。施工时先进行基础施工，然后进行主体施工，屋面工程施工，中间穿插装修，最后进行室内外装饰工程施工。1.1.2 地下车库按变形缝分为三个施工段,施工时先进行基础施工,然后进行主体和坡道施工,最后进行装修工程。1.1.3 电气、暖卫预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。2.施工进度计划 第一阶段： 703 栋商住楼
8、地下工程0.000m以 下 2 006 年 11 月 15 日 至 2007 年 2 月 10 日日历天数 88 天第二阶段： 703 栋商住楼地 上 主 体 结 构 工 程0.000m以 上 2007 年 3 月 1 日 至 2007 年 7 月 31 日日历天数 153 天第三阶段： 703 栋商住楼装饰工程室内外装修 2007 年 9 月 1 日 至 2008 年 4 月 30 日 日 历 天 数 242 天第四阶段： 703 栋商住楼水电安装工程2006 年 12 月 25 日 至 2008 年 5 月 7 日日历天数 504天第五阶段： 竣 工 验 收 阶 段2008 年 5 月 0
9、7 日 至 2008 年 5 月 22 日 日历天数 15总 日 历 天 数 555 天本 工 程 实 际 施 工 时 2008 年 5 月 22 日 竣 工 ，总 工 期 555 天 ，各 分 部及 分 项 具 体 插 入 时 间 详 见 附 图 ：703 栋商住楼施工总进度计 划 。3.工 期 保 证 措 施为 了 保 证 工 程 施 工 能 够 按 照 计 划 工 期 进 行 ，我 们 将 采 取 以 下 措 施 ：3.1 保 证 工 期 的 技 术 措 施3.1.1 选 用 经 济 、实 用 的 施 工 机 械 、设 备 ，采 用 先 进 的 施 工 工 艺 ，为 实现 工 期 目 标
10、 积 累 时 间 。3.1.2 本 工 程 将 按 照 方 案 编 制 计 划 ，制 定 详 细 的 、有 针 对 性 和 可 操 作性 的 施 工 方 案 ，从 而 实 现 在 管 理 层 和 操 作 层 对 施 工 工 艺 、质 量 标 准 的 熟 悉和 掌 握 ，使 工 程 施 工 有 条 不 紊 的 按 期 保 质 保 量 的 完 成 。3.1.3 为 了 充 分 利 用 施 工 空 间 、时 间 ，合 理 部 署 ，压 缩 结 构 工 期 ，组织 流 水 施 工 。3.1.4 采 用 模 板 快 拆 体 系 ，加 快 施 工 进 度 ，已 达 到 按 期 竣 工 交 付 使 用 。3
11、.2 保证工期的管理措施3.2.1 整个工程工期采取倒排计划，控制主要环节，具体进度要做到周保旬,旬保月,月保季,定时进行进度分析,及时调整进度。3.2.2 开 工 前 制 定 周 密 的 施 工 准 备 工 作 计 划 ，对 准 备 工 作 建 立 严 格的 责 任 和 检 查 制 度 ，做 好 有 计 划 、有 分 工 、有 布 置 、有 检 查 ，确 保 工 程 按期 完 成 。3.2.3 定期召开生产会，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题， 为进 一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场存在的问题，
12、提出有 预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。3.2.4 为 保 证 计 划 完 成 ，公 司 将 选 派 具 有 丰 富 施 工 组 织 管 理 经 验 和施 工 经 验 的 人 员 来 组 建 项 目 部 。3.2.5 科 学 认 真 地 做 好 相 应 的 材 料 、机 械 、劳 力 物 资 计 划 ，落 实 来 源 及 资金 ，及 时 组 织 加 工 订 货 ，确 保 劳 力 、材 料 物 资 按 时 供 应 ，防 止 停 工 待 料 局 面 的出 现 。3.2.6 精 心 组 织 施 工 ，加 强 现 场 的 协 调 工 作 ，超 前 预 测 ，及 时 解 决 好 施 工过 程
13、中 可 能 发 生 的 劳 动 力 、机 具 、设 备 、材 料 、工 序 交 接 等 方 面 的 矛 盾 ，使 施工 紧 张 、有 序 、有 条 不 紊 地 进 行 。3.2.7 签 订 风 险 承 包 责 任 状 ，以 工 期 、质 量 为 主 要 考 核 项 目 ，上 至 经 理 ，下 至 各 施 工 班 组 ，层 层 签 订 ，落 实 ，有 奖 有 罚 ，调 动 各 方 面 的 积 极 性 ，组 织 开展 以 优 质 、高 速 施 工 为 目 的 的 劳 动 竞 赛 。3.2.8 为了最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩， 结构施工 阶段水电埋管、预留洞随时插入，不占用工序时间。3.2.9 装 修 阶 段 各 工 种 之 间 建 立 联 合 签 认 制 ，确 保 空 间 、时 间 充 分利 用 。同 时 保
