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1、景观方案设计任务书样本成都华信大足房地产开发有限公司2010年 6月 5日机密2目 录1 项目概况 .31.1 宗地地理位置 .31.2 宗地周边环境 .31.3 宗地地形地貌 .31.4 交通出行 .41.5 市政配套 .41.6 技术指标 .52 设计依据及基础资料 .53 总体设计要求 .54 单项设计要求 .64.1 邻里中心公共空间 .64.2 组团内设计 .64.3 小区组团间道路设计 .74.4 组团围墙及大门入口 .74.5 绿化设计 .74.6 地面铺贴材料 .84.7 园艺小品 .84.8 机电及灌溉、排水设计应切合园区的地形状况 .94.9 水景设计 .94.10 湿地景
2、观设计 .94.11 设计造价标准 .95 设计周期要求 .1036 设计范围 .107 设计内容 .118 设计配合 .119 成果要求 .119.1 方案景观及植栽 .119.2 方案细化 .1210 设计费 .12附图 .12附件 .1341 项目概况1.1 宗地地理位置宗地位于 XX市区东部 XX旅游度假区内, 处于 XX市区和滨海新区的中间位置，既是 XX郊区，同时也隶属 XX新区行政区划。1.2 宗地周边环境宗地位于 XX市区东部 XX旅游度假区内、XX 北岸。XX 是为农业灌溉而人工开挖的水库，水面面积达 7.3平方公里,设计库容达 2200万立方米,约是杭州西湖的 1.5倍,水
3、面辽阔,岸边树木、花草丛生，湖内现放养有鲤鱼、鲢鱼、草鱼、河蟹、银鱼等。同时本地区的生态环境适宜鸟类的生息繁衍，各种鸟类计有几十种，十几万只。是 XX市周围最大的淡水水域，水面辽阔，水草丰美，是典型的湿地生态系统。1.3 宗地地形地貌总用地面积为 4095亩，其中宅基地 275亩，可耕地 1435亩，鱼塘面积 1046亩，沼泽地 218亩，其他荒地 1119亩。区域内主要分布有两个自然村（李场子、胡张庄） 。周围土壤条件，水质条件较差，土地利用率不高。现有 1435亩可耕地中约有 100亩果园，其余均是广种薄收的大田作物如：水稻、玉米、高粱等。由于投入较少，致使土地越来越贫瘠，大面积土地多年闲
4、置。项目用地平均标高：2.81 米（XX 大沽高程系） ，一期范围为 2.5-4.2米标高，已经垫土至 3.5米标高，但是在场地土方工程完成以后的最终标高为 3.2米标高。绿化植被：用地现存植物种类 60余种，分属 28个科。基本上都属于华北地区常见的湿生植物物种，如芦苇、香蒲等。本区域的植被特征为水稻栽培植被与芦苇沼泽植被，并有少量树木，湖堤为刺槐群落，属于人工次生林。气候气象：项目所在区域处滨海平原，属暖温带半湿润大陆性季风气侯。春季干燥，雨量稀少；夏季高温，高湿，阴雨较多；冬季多风少雪；全年无霜期为 180220天。年平均气温在 11以上，最高气温 42.7，最低气温-22.9。年降水量
5、为 500-600mm，降水集中在 7-8月份。全年主导风5向为西南风；风向具有明显季节更替现象，冬季多西北风，春季盛行西南风，夏季以东南风为主；全年平均风速为 3.3米/秒，最大风速 32米/秒。该区域的空气质量优良，与其地理位置和自然生态环境有关，在适宜的气象条件下可为 XX市区输送洁净的空气，是 XX市空气质量最好的区域之一。水文地质：该区域土壤类型为重壤质轻度湿潮土，枯水季节地下水位在 1米以下。拟开发地块的用地性质大部分为闲置荒地，外加少量耕地、水塘、洼地和宅地，土壤肥力低。现状地面水污染较重，金钟河、北塘排污河，达不到地面水五类标准，尤其是 COD、石油类严重超标；XXCOD 也已
6、经超过标准值；地下水中氟化物严重超标，不适宜直接作为生活饮用水。XX 旅游区处于地热异常区，地热资源丰富。现有一口 1800米深的地热井，自流 45吨/小时，出水温度达 97。噪音：根据监测结果，XX 项目中心区域的昼夜噪声监测值均低于城区区域环境噪声标准（I 类） ，目前声环境质量较好。地上地下物现状：地上为植被、水塘等,无可利用及影响规划之构筑物。无特殊地下物。1.4 交通出行1）东临规划路，道路红线宽度 50米，绿化退线 30米，未开通。2）北临 XX之光大道，道路红线宽度 20米，绿化退线 20米，已开通。3）西临 XX路，道路红线宽度 20米，绿化退线 10米，已开通。4）南临 XX
7、，绿化退线 15米。1.5 市政配套排 水 液化石油气电信（距离m）类型路段给水电力污水 雨水温泉XX之光大道110kv 400-800 500-1000 有 6000门 97度120吨/时XX路 400规划路6注：（距离 m）为配套接口距宗地距离1.6 技术指标规划总用地 320000平方米一期绿地面积（不含小院） 121300平方米城市绿化带用地 14200平方米运动公园用地 38000平方米赛道堤岸用地 16000平方米示范区绿地 5000平方米邻里中心商业街 4000平方米入口广场 9000平方米会所广场 3400平方米组团绿地面积 32400平方米小院绿地面积 34570平方米2 设
8、计依据及基础资料1）XX“XX 一期”规划总图。2）XX“XX 一期”地形图。3）XX“XX 一期”景观设计任务书。3 总体设计要求1）整体规划注重形成浅丘地貌。同时考虑浅丘和水系开挖的土方平衡。其它区域可以再为 C区提供 10万方土。2）要重点考虑小区内部之重点部位，如会所周边的运动公园和盐生植物生态公园。3）景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。4）设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑 XX地区的实际状况：当地树种、当地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的
9、施工工艺，7力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。5）项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6）本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的、安全、宁静的户外步行活公共绿化休闲空间。7）考虑北方地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。4 单项设计要求4.1 邻里中心公共空间1）中心公共空间是景观设计的核心部分，要创造出鲜明的社区形象，自然与人文景观相得益彰。提供社区居民公共交往空间，合理分布开放、半私密及私密空间。2）形成亲切近人、美观而富有情趣的气氛，小品如亭、台、花廊、儿童游戏场、座椅应与建筑、铺地相协调。对园内陈设品如花盆、长凳、垃圾桶、标识牌等进行设计和选择；提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议；在图纸的最后阶段应该有陈设品的具体定位。4.2 组团内设计1）组团内庭院是仅供该组团内住户使用的较为私密的环境空间，利用围墙分隔，结合庭院的封闭空间，强调邻里概念，以组团绿化为主，用简洁自然的风格，突出重点的设计，公共活动空间应最大可能的被分享。2）在满足组团内交通及基本硬质活动场地的前提下，尽量多布置软质景观，同时配合适当儿童游
