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1、外聘专业经营公司合同书甲方：GP 经营管理有限公司经营地点：KK 省 KK 市 KK 区 KK 大道 KK 号联系人：YWC联系电话：137KKKKKKKK乙方：MT 投资有限责任公司经营地点：KK 省 KK 市 KK 区 KK 大道 KK 号联系人：LKY联系电话：138KKKKKKKK甲方为资深专业管理机构，特许管理团队输出全权驻训日常运营管理。乙方被甲方授权使用其管理团队在位于 GD 省 GZ 市全额投资开设一家健身俱乐部。应乙方之需，经甲、乙双方平等协商，就有关甲方向上述乙方输出日常运营管理事宜，依据中华人民共和国合同法和商业特许经营管理办法达成如下合约：第一条 基本概念1、会员卡预售
2、筹备期：指自俱乐部开始建设至开始预售会员卡之日之间的时段。2、会员卡预售期：指自开始预售会员卡之日或开始使用各项有关“KKKK”的商标（包括服务商标） 、商号、专利和专有技术、经营模式进行市场宣传之日起至俱乐部开业之日间的时段。3、试运营期：指俱乐部试开业之日起俱乐部正式开业之日之间的时段。4、正式运营期：指俱乐部正式开业之日后的时期，同日开始计算会员会籍时间期限。5、投资：指装修投资、设备投资、其它物品及办公用品投资、流动资金和前期开办费用的总和，含预售期和试运营期的宣传费用、人工费用和办公费用等各项开支。6、营业收入：指包括会员卡费和其余所有俱乐部内外相关服务项目的总营业收入。7、折旧：俱
3、乐部装修及设备折旧年限为五年。8、运营费用：市场宣传费用；交通、通讯及耗材等办公费用；水、电费；折旧、营业税和人工费用的总和，包括甲方所有派驻俱乐部的常驻和临时派出所有人员在乙方当地和输出管理工作有关的交通、通讯费用。9、净利润：指营业收入减运费用之差，不含所得税。第二条 管理内容甲方在本合约有效期内全权负责俱乐部除财务人员的运营管理，包括不限于各运营阶段的确定、管理工作战略及计划和管理工作的实施等，如人力资源管理、价格体系、会员卡销售、促销手段、市场、前台、客户服务、健身指导、商品销售、保洁、设施及设备维护、俱乐部内外合作项目等项目工作。第三条 管理计划1、甲方应于本合约生效 KK 天内向乙
4、方提供管理工作计划书，计划书中应包括甲方输出管理的各项工作明细、时间进度和费用预算等。该计划书经与乙方核准后，作为甲方具体管理工作依据和乙方考核甲方工作绩效的标准。2、对于甲方实施管理过程中临时决定实施的超出上述管理工作计划书的事项以及涉及乙方重大利益的事项，甲方应于该事项实施前 K 日内向乙方提出书面报告。乙方应自收到书面报告后 K 日内做出回复，如乙方未在 K 日内回复，则视为乙方已经同意授权甲方全权处理，其后果由乙方承担。3、对于乙方派驻俱乐部代表向甲方管理所提异议，双方应协商解决，协商后的方案由甲方负责全权实施。第四条 人员管理1、总经理工程竣工前 KK 天通知甲方，并由甲方委派，甲方
5、任命，甲方调任。2、财务人员乙方可推荐，但甲方具有最终任免权，工资按甲方标准执行。3、其它人员由总经理负责招聘及任免，工资按甲方标准执行。（注）乙方有权向俱乐部派驻代表，全面监督甲方的运营和财务管理工作，其工资、奖金和福利的标准由乙方确定，不计入运营成本。乙方派驻代表的任免由乙方决定，但应接受甲方的管理，遵守甲方制定的有关管理制度，如乙方派驻代表违反管理制度，甲方有权决定解聘。4、培训甲方应在实施本合约约定管理活动过程中，对乙方的管理人员进行培训，力争于本合约期限届满时，乙方的管理人员能达到自行管理的水准。第五条 财务管理1、经营账户乙方须为俱乐部开设独立的经营（基本）帐户，并存储有为经营而拨
6、备的流动现金(经营活动开始时不低于人民币 KKKK 万元，运营平稳后不低于 KKKK万元) 。此帐户（财务印章、签字权）由甲方所派驻之特许酒店总经理在权限范围内审批使用，特许业主可随时查阅或审计。2、总经理审批权限年度预算内的费用支出，按甲方直营店审批权限执行；酒店日常非固定运营费用一次性支出超过 KKKK 万元以上（能源费用、人员工资除外）及固定资产购置由特许业主审批。3、甲方管理的俱乐部应于合约签订执行之日起每月 KK 日向乙方提供月财务报告。第七条 双方的保证和承诺1、甲方的保证和承诺A.甲方在行使管理权的过程中，如因管理不善导致俱乐部服务质量不佳或发生人身伤害、财产损失等，由甲方承担责
7、任。B.甲方保证不利用俱乐部从事违法活动。C.甲方保证在合约有效期内每年免费为俱乐部提供全国性市场宣传广告或活动一次。D.甲方保证在合约有效期内，在本城市的市场范围内，不参与任何与俱乐部有竞争的商业行为。E.甲方保证保守乙方的商业机密，未经乙方允许，不向任何第三方泄露。2、乙方的保证和承诺A.乙方保证在会员卡预售期开始前办理完毕俱乐部经营所需的营业执照及各种相关许可证照，并应协助甲方与当地有关政府机构和新闻媒体建立良好的关系。B.乙方保证保守甲方的商业机密，未经甲方许可，不得将甲方的专利和专有技术、经营模式等向第三方泄露。第八条 管理费和绩效佣金本合约有效期内，乙方应按照以下标准和方式向甲方支
8、付管理费和绩效佣金：1、俱乐部管理系统安装费 KKKK 万元；维护费 KKK 万元/ 年。签约后七天支付，未付则合同自动失效。正版计算机操作系统（Windows 2003 服务器标准版，Windows SQL 2005 标准版）使用费用（一次性）：KKKK 元（即由甲方为取得软件合法使用权而代收代付）。甲方承诺俱乐部无需承担由于安装俱乐部管理系统之设备使用上述软件之合法性引起的法律责任，有效期间为自俱乐部管理系统安装之日起至合作终止之日止，合约提前终止的，如家无需退还此费用。2、筹建管理费：甲方一次性收取人民币 KKK 万元做为筹建管理费。 签约后 7 天支付，未付则合同自动失效。3、人员薪资
9、：总经理薪资标准为人民币 KKK 元/ 月；若兼职管理则按KKK 元 /月。其它人员薪资按甲方标准制作工资册。4、试运营期和正式运营期管理费：健身服务体系使用费：月总营业额的 K%健身运营体系支持费：月总营业额的 K%5、试运营期和正式运营期绩效佣金A.月营业收入在人民币 KKKK 万元以下时，乙方向甲方支付全部净利润的10%。B.营业收入在人民币 KKKK 万元（含 KKKK 万元至人民币 KKKK 万元时） ，乙方向甲方支付全部净利润的 KK%。C.月营业收入在人民币 KKKK 万元以上（含 KKKK 万元）时，乙方向甲方支付全部净利润的 KK%。6、如某月出现亏损，即净利润为负数，由甲方
10、不提取费用当月绩效佣金，当月负数与下月相抵。 （亏损累计算与后期利润相抵） 。7、金额确认：上述各项管理费和绩效佣金每月由甲方派驻的总经理和乙方财务代表（财务部经理或乙方另行派驻）共同签字确认。8、付款时间：上述一、二项乙方应于协议签订之日起每 K 天内支付至甲方指定的帐户；人员薪资、管理费和绩效佣金应于协议签订之日起每月 KK 日前支付至甲方指定的帐户.第九条 违约责任1、甲乙双方任何一方在履行本合约的过程中有违反中国法律禁止的经营行为，另一方有权立即解除本合约，并向对方追索相关损失。2、甲乙双方任何一方未履行本合约第七条约定的双方的保证和承诺的内容，另一方有权解除本合约，并向对方追索相关损
11、失。3、本合约有效期内， 如甲方在乙方的市场范围同从事与俱乐部竞争的商业行为，乙方有权立即解除本合约，并向甲方追索相关损失。 4、如乙方未按期向甲方支付管理和/或绩效佣金，每逾期 1 日，应按照逾期未付金额 K%向甲方支付违约金。逾期超过 KK 天，甲方有权解除本合约，并向乙方追索相关损失。第十条 不可抗力1、不可抗力指下列事件：战争、骚乱、瘟疫、火灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他自然灾害，以及本合约双方不可预见、不可防止并不能避免或克服的一切其他因素和事件。2、任何一方均不对因不可抗力给对方造成的损失承担责任，但在不可抗力发生后应尽力采取措施避免损失扩大，并在 3 天内通知另一方。如因未及时
12、采取措施而造成损失扩大，则责任方应对扩大损失的部分承担赔偿责任。3、双方应根据不可抗力对本合约履行的影响程度，协商确定是否终止本合约。第十一条 通知1、各方发出与本合约相关部门的通知或回复，应以专人送递、传真或特快专递方式发出；如果以专人送递或特快专递发送，以送达至对方的住所或通讯联络地视为送达；如果以传真方式发送，发件人在收到传真报告后视为送达；如果采用电话或电子邮件的方式，则应在发送后由对方以书面形式予以确认。2、各方发出的与本合约有关的通知或回复均应发至以下通讯地址，一方变更通讯地址，应自变更之日起 K 个工作日内，将变更后的地址通知对方。变更方不履行通知义务的，应对此造成的一切后果承担
13、全部责任。3、上述发出通知、回复的费用由发出一方承担。第十二条 补充与变更1、本合约未尽事宜，经双方协商后可签订补充合约。补充合约与本合约具有同等法律效力。2、本合约履行过程中如遇客观情势发生变化而需要修改本合约有关条款时，应经双方协商一致，以书面形式予以变更。第十三条 合约的解除和终止1、如在本合约履行过程中出现下列情况之一，可解除本合约：A.甲方在管理中如果俱乐部连续四个月亏损，乙方有权解除本合约。B.乙方提前 60 天书面通知甲方解除本合约，并按解约前甲方运营管理中最高月业绩的管理费和绩效佣金的总和的标准向甲方额外支付 3 个月的补偿金。C.本合约中约定的其他可以解除合约的情况。2、本合
14、约因下列原因而终止；A.本合约正常履行完毕。B.双方协议终止本合约的履行。C.任何一方行使解除权，解除本合约。D.不可抗力事件导致本合约无法履行或履行不必要。E.合约一方严重违约使另一方遭受重大的损失，无法继续履行合约。3、对本合约终止有过错的一方应赔偿另一方因合约终止而受到的损失；对合约终止双方均无过错的，则各承担所受到的损失。第十四条 争议的解决 本合约履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商方式予以解决。协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十五条 合约解释本合约各条标题仅为方便而设，不影响所属条款的意思。第十六条 其他约定1、本合约自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。2、本合约有效期为协议签订之日起 K 月。3、本合约正本一式二份，甲乙双方各执一份，每份正本具有同等法律效力。签约双方签字或盖章甲方：盖章：签约代表签字： 签约日期： 年 月 日联系人： 地 址： 邮编： 电 话： 传真： 乙方：盖章：签约代表签字： 签约日期： 年 月 日联系人： 地 址： 邮编： 电 话： 传真：
