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1、户型设计标准及常见问题、恒大集团户型设计标准、绿城豪宅户型 20 个设计标准、户型中常见的 20 个问题及说辞、恒大集团户型设计标准一、户内设计总体原则1.户内走道：户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净宽须1300mm；户内走道净宽取值1100mm；户内走道上方梁高尽可能小，不得大于 600mm。2.户内门洞设计要求：户内门洞设计要求（门洞留洞尺寸：宽(mm)高(mm)）注：(1)门洞留洞尺寸为结构洞口尺寸。豪华户型，高层洋房 超豪华户型：垂式别墅、高层空中花园洋房豪华户型：复式花园洋房、情景洋房类别户型非地面热辐射采暖 地面热辐射采暖 非地面热辐射采暖 地面热辐射采暖10502330（
2、单扇平开门）10502380（单扇平开门）入户门（洞口尺寸） 13502330(优选双扇子母平开门）13502380（优选双扇子母平开门）18002630(双扇平开门)18002680（双扇平开门）房门（洞口尺寸）9502330（单扇平开门）9502380（单扇平开门）10002530（单扇平开门）13502530（双扇子母平开门）16002530（双扇平开门）10002580（单扇平开门）13502580（双扇子母平开门）16002580（双扇平开门）对走道门8502330（单扇平开门）8502380（单扇平开门）9002530（单扇平开门）9002580（单扇平开门）厨房 对餐厅门1600
3、2330（双扇推拉门）16002380（双扇推拉门）1800/30002530（双扇/四扇推拉门）1800/30002580（双扇/四扇推拉门）卫生间 8002330（单扇平开门） 8002380（单扇平开门） 8502530（单扇平开门） 8502580（单扇平开门）8002330单扇平开门（门不开向厅及房间走道时）8002380单扇平开门（门不开向厅及房间走道时）工人房储物间（户内进）8002330（单扇平开门）8002380（单扇平开门） 8502530单扇平开门（门开向厅及房间走道时）8502580单扇平开门（门开向厅及房间走道时）户内标准门垛 6D 10D入户门垛 10D 25D (
4、2)上表中入户门“优选双扇子母平开门”说明：建筑面积 120时,当平面设计具备条件的，宜采用双扇子母平开门。(3)高层洋房 3 米层高时，入户门门顶结构梁高：A、非地面热辐射采暖，结构梁高 670mm； B、地面热辐射采暖，结构梁高 620mm。3.高层住宅首层入户门设计：首层住户宜通过大堂进入户内，但入户门不宜直接开向大堂。如严重影响大堂室内效果的入户门，可从室外入户，该入户门宜做单门，严寒和寒冷地区入户门可设计门斗，但要综合考虑外立面等因素。4.室内梁布置：(1)标准层室内梁布置时，梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房，以保证各功能空间完整及美观；独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过 40
5、0mm；梁不宜穿越厨、厕、阳台；如有穿越的梁高不得超过 450mm。(2)标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅餐厅主卧室 次卧室内走道其它空间。(3)卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。二、客厅及卧室1.客厅布置客厅尽头为铝合金门（窗）时，客厅沙发通常布置在长边墙一侧，电视机柜布置在短边墙一侧，沙发宜面向入户门；电视机所在墙面不得小于 3m；客厅左右一侧有大面积铝合金门时，客厅净空宽度宜大于4800mm，沙发背靠铝合金门方向布置时，预留不小于 600mm通道；两层中空厅的上空不得有梁穿越。2.卧室布置(1)卧室床位布置要求(m)：分类 房间名称 床尺寸（单位：m）豪华户型：优先布置：
6、1.82.0超豪华户型：2.02.0主卧室其次布置：1.52.0豪华户型：1.52.0超豪华户型：优先布置 1.82.0次卧室其次布置：1.52.0小次卧房 1.22.0工人房 优先布置：0.91.9优先布置：2.02.0主人房其次布置：1.82.0优先布置：1.82.0次卧室其次布置：1.52.0小次卧室 1.22.0别墅工人房 优先布置：0.91.9注：特殊户型根据具体情况布置；在尺寸允许情况下双人床要布置两个床头柜。(2)卧室衣柜布置，柜厚度按照 600mm 考虑；主人房根据空间大小要考虑布置梳妆台、贵妃椅以及沙发等。三、厨房设计1.平面布置要考虑配送的冰箱、洗菜盆、燃气炉、抽油烟机、消
7、毒碗柜的放置尺寸要求。2.厨房设备最小尺寸要求。（1）厨房典型平面参考示例 1（适用于单身公寓或一房一厅）图例 （2）厨房典型平面参考示例 2（适用于单身公寓或一房一厅）图例（3）厨房典型平面参考示例 3（双边布置）图例（4）厨房典型平面参考示例 4（单边布置）图例（5）厨房典型平面参考示例 5（L 型布置侧窗）图例（6）厨房典型平面参考示例 6（L 型布置正对窗）图例（7）厨房典型平面参考示例 7（L 型布置推拉窗）图例注：虚线表示放于台下3.厨房排烟道(1)排烟道尽量隐蔽处理，有条件时设于工作阳台。(2)楼板结构预留孔洞尺寸参下表（具体尺寸根据当地要求和产品确定）：厨房楼板结构预留排烟道孔
8、洞尺寸(国标图集 02J916-1)非单身公寓户型厨房净开间 1700m单边布置的橱柜及“L”型橱柜布置 单身公寓户型厨房净开间 1600m双边布置的橱柜 厨房净开间 2300m橱柜地柜的深度 600m橱柜吊顶的深度 400m单盆的宽度 600m洗菜盆双盆的宽度 850m抽油烟机 背面墙身的宽度 960m下嵌式 650m消毒碗柜的宽度吊挂式（一般情况不使用） 750m微波炉预留宽度 600m单门 700m冰箱预留宽度 双门1000m楼层高（适用于 3m 层高） 12 层 18 层 25 层 30 层厨房排烟道楼板预留孔洞尺寸（含壁厚） 420400 500420 550500 650550厨房
9、排烟道孔底标高：（H 为楼层标高）豪华户型层高3m 3m 超豪华户型孔底标高 H+2.9m H+2.6m H+2.9m注：橱柜布置应严格按照以下原则：炉灶不能布置在电冰箱旁边(即两者间距离600 mm)；炉灶尽可能接近烟道；炉灶下面不得布置电器。四、卫生间 1.卫生间具体要求(1)卫生间均做沉箱，沉箱须做排水；(2)管井尽量与洗手台、座厕同侧设置；(3)开门不对座厕，厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下，谨慎使用；(4)洗手台面长度850mm ，洗手台不得设置于窗户前，洗手台不得布置半台盆；(5)卫生间地漏尽量贴墙布置,不得设在洗手台底下，宜设在座厕与淋浴房中间或座厕边上的角落位；(6)卫生间
10、管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度要与淋浴间平齐，并不小于 850mm，注意避开结构梁；(7)面积较小的卫生间尽量不做管井，排水、排污管可放在天井内，但在连排的单元式端部户型则做管井，避免管道外露。严寒及寒冷地区全部设管井。(8)超豪华户型主卧卫生间要考虑液晶电视机位置：优先放置在浴缸对面的墙上位置；电视结线口及插座距地 1500mm；卫生间立面图要反映电视机位。2.卫生间平面布置要求排烟道壁厚（mm） 12 15并列摆放，中间开门进入的 长边2350 ，短边1600平面布置并列摆放，侧墙开门进入的 长边2500 ，短边1600管井尽量与洗手台、座厕同侧设置。卫生间开门不对座厕。洗手台面长
11、度850；洗手台不得设置于窗户前。所有住宅户内公共卫生间设置淋浴间，不设置浴缸。豪华户型主卧卫生间在位置许可的前提下应布置浴缸。超豪华户型主卧卫生间要同时布置淋浴间与浴缸。超豪华户型主卧卫生间要预留液晶电视位置。卫生间设置浴霸（不包括工人卫生间）3.浴霸设计要求(1)卫生间设置浴霸，要预留浴霸排气孔、电源、开关等。(2)土建要求：浴霸及排气孔平面布置：当卫生间配有淋浴间或浴缸时，浴霸宜布置在淋浴间或浴缸上方的天花上；当卫生间同时布置有淋浴间和浴缸时：浴霸布置在淋浴间上方的天花上；浴霸排气孔平面布置：在外墙一侧，应避开外墙窗户。浴霸及排气孔平面示意如下（H 为天花装修完成面）：图例(3)排气孔留
12、孔要求：A.未设排气道的项目：贴沉箱底在水平方向梁中部预留 114X4.5mm 钢套管。B.设有排气道的项目：直接贴沉箱底在排气道上预留（埋）110UPVC 套管。(4)电气要求：户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电；浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制盒暗装；浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理。五、阳台设计1.两房及以上套型原则上设双阳台(1)豪华户型景观阳台进深应1.5m；超豪华户型景观阳台进深2.0m；生活阳台进深应1.2m。(2)景观阳台：非采暖地区布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；北方严寒及寒冷地区不设洗衣机位，不预留洗衣机插座；绿化给水管根据当地使用
13、习惯确定；只预留排水地漏。(3)生活阳台：布置洗衣机位，预留插座、给水管、排水地漏、燃气热水器位置，并考虑设燃气表(当地对燃气热水器位置有不同要求时 ,按当地要求) 。(4)洗衣机位预留插座、给水管及排水地漏，做法具体如下：洗衣机位附近设 DN75 洗衣机地漏；距地面高度 1.2m 处(相对建筑完成面)设 DN15 给水管一条，接洗衣机龙头；设专用带开关单相三极防溅插座一个，距地高度.4m(相对建筑完成面)。2.空中花园及大露台须做防水处理及给、排水设计；给水点根据园林设计方案设在隐蔽位置；考虑结构沉箱排水，沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要。沉箱内上反的主梁面标高不得高于 H-0.15m，
14、次梁面标高不得高于 H-0.3m反梁应预留套管排水；空中花园阳台不封闭。3.阳台及露台采用建筑找坡。六、铝合金门、窗1.铝合金门(1)厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大，400mm门垛600mm。(2)出阳台铝合金推拉门：豪华楼盘标准层时均不做亮子，门扇通高。(3)厅侧出阳台的：宽 1600 以下的门为平开门。门洞宽度 2.4 米 2.52.7 米 2.8 米开启分格形式 双扇推拉，门扇均分 双扇推拉，两边扇固定，边扇宽 500mm 双扇推拉，门扇均分2.铝合金窗(1)所有的窗原则上居中，两边墙垛对称；飘窗应三面做玻璃（有窗旁空调位除外） ；飘窗板出外墙 550mm（不包括外墙保温层厚度） ；
15、两边出洞口 100mm。图例(2)在满足节能要求与消防要求前提下，外开窗要尽可能大。(3)拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能大，窗垛200mm，可不要求窗居中设计。(4)转角窗窗垛700mm 。(5)在连排的单元式端部户型，有条件应尽量在主要房间开转角窗，充分利用景观。(6)H+0.90m（H 为建筑完成面）高度内均为固定安全玻璃。(7)固定扇玻璃宽度原则上以不大于 3000mm 为控制标准 (单块玻璃面积4.5)。(8)开启扇宽度为 550-650mm，宜 600mm。开窗尺寸要求(mm)：房名 净开间 窗门形式 门窗洞宽 墙垛 备注客厅 3600 落地推拉门
16、 2400 600主人房 3300 落地推拉门或大飘窗 2500 600端部房间做转角窗：24003200；转角长度宜500次卧房及书房 2600 飘窗 1800 600（见转角窗做法平面示意图）门洞宽：750-850窗洞宽：350-650（单扇时） ；厨房 1550 门联窗1000（其他）墙垛尽可能小窗尽可能大，设置吊柜的窗跺为 400窗洞宽：650 （单扇）卫生间 1600 玻璃窗1000（其他）景观卫生间可选用飘窗或大窗形式注：如特殊原因，需修改已下发铝合金门窗尺寸，需报集团设计院审批。3.铝合金门窗立面要求(1)门窗亮子高度400mm，否则取消亮子。(2)门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆。(3)窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风。(4)落地窗底标高度宜为 H+0.200，18 层及以下与飘窗台
