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1、1建筑造价难点问题CAD 导图问题一、 在 CAD 中图纸显示完全正常，但是 CAD 图纸导入软件后看不见，说明在图纸周围有零碎的点和短线等等。处理方法：用 CAD 打开图纸，按视图菜单的全屏显示，找到零碎图元然后删除，再次全屏显示，并保存，然后导入软件。二、CAD 图纸导入软件不显示或显示不全，有可能是因为 CAD 图纸版本太高，采用高版本的 CAD 程序打开图纸，点击左上角“文件”，选择“另存为”，在弹出框中的最下面的“文件类型”里选择“AutoCAD2004/LT2004 图形(*.dwg)”，再点击“保存”，这样转换为低版本后再导入。 三、 CAD 图纸导入软件不显示或显示不全，还有可
2、能是因为设计人员采用“天正”或其它软件绘制的。解决办法是：用天正 8 打开图纸，从左侧菜单栏的“文件布图”下采用“批量转旧”功能将图纸保存为“*_t3.dwg”格式的文件后再导入软件即可显示完整的 CAD 图元。 四、用 CAD 或“天正 8”打开图纸，点击图纸中的任何一个图元和任何一根 CAD 线，而整个图纸被选中，全部变成虚线，在导入软件时预览框中不显示 CAD 图纸或导入后看不见 CAD 图元，这种情况是图中的图元组成了“块”或图纸被设计人员加密了，需要把“块”分解或把图纸解密了。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。你好：看一下 2005 年建筑面积计
3、算规范，不计算建筑面积。 3.0.1 下列项目不应计算面积： 1. 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2. 建筑物内的设备管道夹层。 3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6. 勒脚、附墙柱剁台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层，装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8. 自动扶梯、自动人行
4、道。 29. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮(zhu)油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 在设置支座时，按键盘上的 V 键（在英文输入状态下）把承台隐藏掉，然后就可以点击柱图元为基础联系梁的支座了。建筑安装费包含“直接费”、“间接费”、“利润”、“税金” 预算中单价表中“直接工程费”、“间接费”、“利润”、“税金”不是平行关系的，“直接工程费”是不含“直接费”、“其他直接费”、“现场经费”的，直接工程费是含人工费、材料费和施工机械使用费，这是不矛盾的。安全文明施工费具体内容如下：现场安全文明施工措施费费用组成 一、安全生产 1、安全资料的编制、安全警示标志的购置
5、及宣传栏的设置； 2、“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用； 3、施工安全用电的费用，包括电箱标准化、电气保护装置、外电防护措施； 4、起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；5、建筑工地起重机械的检验检测费用； 6、施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用； 7、施工现场安全防护通道的费用； 8、工人的防护用品、用具购置费用； 9、消防设施与消防器材的配置费用； 10、电气保护、安全照明设施费； 11、其他安全防护措施费用。 二、文明施工 1、 大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用；2、围挡的
6、墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用； 3、现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用； 4、施工现场操作场地的硬化费用； 5、现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用；市政工程防扬尘洒水费用； 6、现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用； 7、现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用； 8、用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等
7、设备及用电费用； 9、现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用； 10、其他文明施工措施费用。并且各地区安全文明施工费用都有一定的标准只要不低于该标准就可取。措施费是施工前和施工过程中，用于施工但是没有组成工程实体的项目，主要有：模板、脚手架、二次搬运、大型机械进出场及安拆、垂直运输费和超高增加费。施工排降水、夜间施工增加费、已完工程保护费、冬雨季施工增加费。 安全防护文明措施费等。 其他费用由四个：暂估价、暂列金额、总承包服务费以及计日工。KN/m2 表示 千牛/m2，也就是 1000 牛顿/平方米，P 是抗渗混凝土代号，Mb 是砌块的强度等级，MU 是砖的强度等级3什么是檐高？檐高是指室外设
8、计地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（1）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（2）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（3）坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（4）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（5）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。土建管与安装管土建的屋面排水管是我们通常看到的从屋顶沿墙面一直通到散水的管子；安装的排水管是雨水污水的埋地的管子。建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用
9、用途、占地面积等。树木分类：1、应该以树木生的结构、树枝的生长特点来判断。不过有些苗木也不是死的。像桂花，大的，主干很明显的可以说是乔木，但有些小桂花，我就用来做绿篱，这应该算是灌木。2、一般三米以上可称为乔木,但实际中没有明显界限,要从生活经验中体会!3、乔木类 树体高大(通常 6 米至数十米)，具有明显的高大主干。又可依其高度而分为伟乔(31 米以上)、大乔(21-30 米)、中乔(11-20 米)、小乔(6-10 米)等四级。灌木类 树体矮小(通常在 6 米以下)，主干低矮。超高降效：不计算突出主体建筑屋顶的电梯间等不计高度，但是顶层建筑物超过该天面面积 1/3 时可计算高度。建筑高度不
10、同时按照高度的加权平均的方法计算。 土建定额中的“机械挖石方”与市政中的“履带式液压岩石破碎机破碎槽、坑石方 特坚石或钢筋混凝土” 两个挖石方有什么区别 机械挖石方，是指机械直接挖风化或破碎下来的或是爆破下来的石方。便用是直接挖石方的地方使用先破碎后 然后套用这个挖的子目。 市政中的破碎是将坚硬的，一体的砼或岩石打碎。岩石先打碎套这个子目，需要挖走的再套个清理石方的子目。 第 2.8.6 条 条 电缆敷设长度应根据敷设路径的水平和垂直4敷设长度，按表 2.8.6 规定增加 附加长度。 表 2.8.6 电缆敷设的附加长度 序号 项目 预留长度（附加） 说明 1 电缆敷设弛度、波形弯度、交叉 2.
11、5% 按电缆全长计算 2 电缆进入建筑物 2.0m 规范规定最小值 3 电缆进入沟内或吊架时引上（下）预留 1.5m 规范规定最小值 4 变电所进线、出线 1.5m 规范规定最小值 5 电力电终端头 1.5m 检修余量最小值 6 电缆中间接头盒 两端各留 2.0m 检修余量最小值 7 电缆进控制、保护屏及模拟盘等 高+宽 按盘面尺寸 8 高压开关低压配电盘、箱 2.0m 盘下进出线 9 电缆至电动机 0.5m 从电机按线盒算起 10 厂用变压器 3.0m 从地坪算起 11 电缆绕过梁柱等增加 按实计算 按被绕物的断面情况计算增加长度 12 电梯电缆与电缆架固定点 每处 0.5m 规范最小值 注
12、：电缆附加及预留的长度是电缆敷设长度的组成部分，应计入电缆长度工程量之内。 第 2.8.7 条 第 2.8.7 条 电缆终端头及中间头均以“个”为计量单位。电力电缆和控制电缆均按一根电缆有两个终端头考虑。中间电缆头设计有图示的，按设计确定；设计没有规定的，按实际情况计算（或按平均 250m 一个中间头考虑）。序号 , 项目 , 预留长度（附加） , 说明 1 , 电缆敷设弛度、波形弯度、交叉 , 2.5% , 按电缆全长计算 2 , 电缆进入建筑物 , 2.0m , 规范规定最小值 3 , 电缆进入沟内或吊架时引上（下）预留 , 1.5m , 规范规定最小值 4 , 变电所进线、出线 , 1.
13、5m , 规范规定最小值 5 , 电力电终端头 , 1.5m , 检修余量最小值 6 , 电缆中间接头盒 , 两端各留 2.0m , 检修余量最小值 7 , 电缆进控制、保护屏及模拟盘等 , 高+宽 , 按盘面尺寸 8 , 高压开关低压配电盘、箱 , 2.0m , 盘下进出线 9 , 电缆至电动机 , 0.5m , 从电机按线盒算起 10 , 厂用变压器 , 3.0m , 从地坪算起 11 , 电缆绕过梁柱等增加 , 按实计算 , 按被绕物的断面情况计算增加长度 12 , 电梯电缆与电缆架固定点 , 每处 0.5m , 规范最小值 5 建筑工程包括 1、地基与基础 2、主体结构 3、建筑装饰装
14、修 4、建筑屋面 5、建筑给排水、排水及采暖 6、建筑电气 7、智能建筑 8、通风与空调 9、电梯。 土石方工程包括：场地平整、基坑（槽）与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。主梁与次梁的关系设计计算时主梁是次梁的支座，也就是主梁是按柱或墙为支座通长计算内力，次梁是按主梁为支座分段计算内力。工程量计算时一般选梁高的为主梁，梁低的为次梁。当梁高一样时选梁宽的为主梁，梁高与梁宽都一样时，选梁内钢筋多的为主梁（或是选跨长的为主梁） ，都一样时就随便啦。柱箍筋格式：A8-200+A10-200，前者为外箍，后者为内箍。A10-200/A8-200，前者为加密区，后者为非加
15、密区。A10-100/200 为正常模式。定额中，模板工程章节里“混凝土构件模板已综合考虑了模板支撑及脚手架操作系统，不另行计。缝的种类 路面伸缝是施工时予留的空间缝隙，当混凝土受热膨胀时占领空余位置而不在内部产生压应力。施工时在伸缝位置混凝土板顶部放置压缝板条。混凝土凝固后，伸缝的压缝板及时拔出，然后灌入填缝料。 路面缩缝是在整体路面切割一条缝，当混凝土受冷收缩时拉开切割的缝隙而不在内部产生拉应力。施工时采用切缝法。即在混凝土达到设计强度的 5070%时，用切缝机切割成缝，缝宽 35mm。 用路面锯缝机所锯的缝当然是缩缝了。 混凝土场地由于气候温度和湿度的变化，会使板体产生膨胀和收缩，因此需
16、要在场地砼面上沿纵向和横向隔适当距离设伸缝与缩缝。a伸缝：伸缝又称胀缝，其作用能使板体在温度变化时，较自由的伸张。横向、纵向伸缝每隔 10m 设置一道，缝宽 1525mm，伸缝板选用沥青预制板制成，其埋入混凝土面的深度不小于砼面厚度的 23(从底面算起)，并在上部填入沥青玛帝脂。6B 缩缝：缩缝又称假缝，每隔 4m 设置一道，缝宽 58mm，缩缝中嵌入混凝土面的深度不小于砼面厚度的 13(从顶面算起)。在混凝土强度达到 10Mpa 左右用混凝土切缝机切割缩缝。清单与定额的区别：1、清单计价其中之一就是根据定额子目进行组价， 2、计算规则不同，清单提供的是实物量，比如平整场地，按清单的话是建筑物首层建筑面
