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1、*开 发 有 限 公 司 *项 目*地 块 建 筑 防 水 体 系（ 2016-5-16 版 ）本防水体系仅用于*项目防水单位招标及施工使用，请知照！第 1 页1 总 则 本技术标准依据以下资料编制：1 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；2 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；3 屋面工程技术规范GB50345-2012；4 05ZJ 中南建筑图集5 广东省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）；6 广东省建筑防水工程技术规程图集7 住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013；8 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011 建筑防水第
2、2 页2 屋面防水设计2.1 平屋面防水设计（保温防水屋面）1) 面层详建筑；（不上人屋面无需此面层）2) 30 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；3) C20 细石配筋砼找坡 2%，内配筋 4 钢筋双向200，最薄处 40 厚，分缝，分缝距离6.0m，缝宽 10，缝内嵌填防水密封膏；4) XPS 挤塑保温隔热板（P=2532）（厚度详节能要求）；（无保温屋面无需此保温隔热板）5) 20 厚 1:2 水泥砂浆隔离层；6) 3.0 厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻 500，收于女儿墙内测凹槽； 7) 1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻 500，收于女儿墙内测凹槽；8)
3、现浇抗渗钢筋混凝土结构板，随捣随找平收光；节点做法 450加加 建筑防水第 3 页出屋面管道穿楼板防水大样横式水落口防水大样 建筑防水第 4 页2.2 平屋面防水设计（不保温防水屋面）范围：下面无房间天台、首层天井、塔楼花池、梯间屋面、架空连廊、阳台顶板1、300300 防滑地砖，1：1 水泥砂浆擦缝；2、 30 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；3、C20 细石配筋砼找坡 2%，内配筋4 钢筋双向200，最薄处 40 厚,分隔缝距离6.0m,缝宽 10,缝内嵌填防水密封膏；4、 3.0 厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上翻 500，收于女儿墙内测凹槽；5、1.5 厚单组份聚氨
4、酯防水涂料，遇墙上翻 500，收于女儿墙内测凹槽；6、 现浇抗渗钢筋混凝土结构板，随捣随找平收光；2.3 坡屋面防水设计（无保温）1、 屋面瓦2、 挂瓦条 3030（h），中距按瓦材规格3、 铝箔复合隔热防水垫层满铺4、 顺水条 4030（h），600 用专用钉固定于持钉层。5、 1.5 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材6、 刷基层处理剂一遍7、 钢筋混凝土结构层，表面清扫干净2.4 坡屋面防水设计（有保温）1、 屋面瓦2、 挂瓦条 3030（h），中距按瓦材规格3、 铝箔复合隔热防水垫层满铺4、 顺水条 4030（h），600 用专用钉固定于持钉层，木条间嵌 X150 级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板
5、（厚度根据项目节能计算）。5、 1.5 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材6、 刷基层处理剂一遍7、 钢筋混凝土结构层，表面清扫干净 建筑防水第 5 页2.5 屋顶变形缝防水 变形缝做法见图 2.4、2.5图 2.4 屋顶变形缝防水做法一图 2.5 屋顶变形缝防水做法二3 卫生间厨房防水设计3.1 卫生间地面3.1.1 卫生间地面（高层住宅精装修交楼做法） 防水层次做法1） 面层详建筑； 建筑防水第 6 页2） 20mm1：2.5 水泥砂浆保护层；3） 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平；4） 砖墩（间距 300400）支撑预制盖板（尺寸约 600x600）；往地漏方向找坡，1：2.5 水泥砂浆填缝
6、；5） 20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层；6） 1.5 厚单组份聚氨酯防水涂膜，垂直面抹至室内地面完成面上 400 处，门口处外涂 300 宽；7） 室内地面完成面 400 以上采用 1.5 厚 JS-型聚合物水泥基防水材料，高度至完成面以上 1000，并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料，搭接高度 300.淋浴、浴缸处垂直抹面至完成面 1800 处，水平外出淋浴间 300宽，门窗口平外墙；8） 1：2.5 水泥砂浆（内掺 7%防水粉）找坡，最薄处 20 厚，坡度 2%，坡向排水口，面层抹光；9） 素水泥浆结合层一道；10） 钢筋混凝土楼板，四周浇筑高出室内完成面 200mm 高导墙，导墙同墙厚
7、； 备注1) 卫生间侧墙底部应浇筑 200mm 高 C20 素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑 650mm 高素混凝土反坎。3.1.2 卫生间地面（多层毛坯交楼做法）1、 20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层；2、 1.5 厚 JS-型聚合物水泥基防水涂料，垂直面抹至室内地面完成面上 400 处，门口处外涂 300 宽；3、 1：2.5 水泥砂浆（内掺 7%防水粉）找坡，最薄处 20 厚，坡度 2%，坡向排水口，面层抹光；4、素水泥浆结合层一道；5、卫生间侧墙底部应浇筑 200mm 高 C20 素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑 650mm 高素混凝土反坎，反坎同墙厚；3.1.3 卫生间地面（公共
8、卫生间做法）1、 20 厚 M10 水泥砂浆保护层； 建筑防水第 7 页2、 2 厚单组份聚氨酯防水涂料，分二次涂成，面撒黄砂（粒径 23mm），垂直面抹至室内地面完成面上400 处，门口处外涂 300 宽；3、 M10 水泥砂浆（内掺 7%防水粉）找坡，最薄处不小于 15 厚，坡度 2%，坡向排水口，面层抹光，阴角形成圆弧倒角；4、素水泥浆结合层一道；5、卫生间侧墙底部应浇筑 200mm 高 C20 素混凝土反坎，冷热水管位置应浇筑 650mm 高素混凝土反坎，反坎同墙厚；3.2 卫生间墙面3.2.1 卫生间墙面（高层精装修交楼做法）1、 12 厚 1：3 水泥砂浆打的扫毛；2、 1.5 厚
9、单组份聚氨酯防水涂料，垂直面抹至室内地面完成面上 400 处，门口处外涂 300 宽；3、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平；3、 20 厚 1：2.5 水泥砂浆（内掺 7%防水粉）找平，面层抹光；4、素水泥浆一道（内掺水重 35%的胶料）5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15 水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于 150mm)3.2.2 卫生间墙面（公共卫生间、多层毛坯交楼做法）1、 12 厚 1：3 水泥砂浆打的扫毛；2、室内地面完成面 400 以上采用 1.5 厚 JS-聚合物水泥基防水材料，高度至完成面以上 1800，并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料，搭接高
10、度 300 宽；3、 20 厚 1：2.5 水泥砂浆（内掺 7%防水粉）找平，面层抹光；4、素水泥浆一道（内掺水重 35%的胶料）5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15 水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢板网，搭接长度每边不小于 150mm)3.3 管道穿楼板节点 防水层次1) 管道周边防水加强，防水层沿管道四周上翻 150mm，详见图 3.1，图 3.2；2) 穿楼板管根洞用细石混凝土分两次封堵，试水合格后方可防水加强；3) 现浇混凝土楼板。 建筑防水第 8 页图 3.1 管道穿楼板防水大样图图 3.2 地漏口防水大样3.4 厨房地面 节点做法烟道根部属防水薄弱环节，做法如下：1) 烟
11、道与楼板交接处用细石砼做 50x50 挡水基（与预留洞口灌缝砼一次浇筑），刷 1.5 厚 JS-聚合物水泥基防水材料，上反 300，四周延伸不少于 300； 建筑防水第 9 页 备注规范认为厨房地面应设一道防水层，但考虑到此处平时水量很少，建议根据楼盘档次、防水要求等确定是否施工厨房地面防水。平面 剖面烟道与楼面交接处防水4 阳台防水设计 4.1 阳台地面 防水层次1） 面层详建筑；2） 阳台楼板的管根处四周半径 250mm 宽范围内均刷 1.5 厚 JS-型聚合物水泥基防水涂料上反 100；阳台地面与室内墙体交界处刷 1.5 厚 JS-型聚合物水泥基防水涂料上反 150，水平延伸 150；3
12、） 最薄 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找坡层（坡度 1%，坡向地漏）4） 现浇钢筋混凝土楼板； 建筑防水第 10 页 节点做法穿阳台楼板管根洞采用现浇型止水节： 1、工艺流程定位固定止水节浇捣板面拆除模板砌体、粉刷立管安装支管安装（直接插入止水节）卡件固定闭水试验2、操作要点：（1）根据支模轴线，在制作完卫生间模板弹出地漏、大便器等定位十字线。（2）用 2 寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。（3）固定“止水节”后，用木屑或黄砂垫满“止水节”管身，避免浇捣时混凝土浆流入管身。（4）浇捣混凝土时应注意观察“止水节”有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇捣进行整改。如下图： 现浇型止水节定
13、位图止 水 节（ 现 浇 型 定 位 ） 备注1) 管根吊洞必须分两次进行且两次试水，合格后方可防水加强；2) 规范认为阳台地面应设一道防水层，但阳台管根区域以外渗漏很少，建议根据楼盘档次、验收要求等确定是否施工阳台地面防水。（本做法暂不考虑） 建筑防水第 11 页5 外墙防水 5.1 外墙（涂料） 防水层次1） 涂料；2） 1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料(砌体与混凝土搭接处 300 宽范围内满刮)；3） 15 厚 1：3 水泥砂浆（强度不小于 Mb5.0）加聚丙稀纤维（掺量为每立方米砂浆 0.8KG）打底扫毛；4） 外墙外侧满挂钢丝网，拉网前应清理基层除去浮灰油污，绷紧固定后再做抹灰；5） 素水泥浆掺 108 胶（重量比，水泥：108 胶：水=10：1：4）6） 混凝土外墙（外墙表面清洗干净）； 节点做法1) 螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出 505020mm
