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1、1宁常高速公路房建设计方案 管理分中心设计说明一、建筑1. 总平面1.1 设计依据及基础资料：a. 招标文件b. 现行建筑设计规范大全1.2 场地概述管 理 分 中 心 位 于 金 坛 境 内 ,规 划 用 地 34.6 亩 。 用 地 形 状 大 致 呈 梯 形 ， 地 形 平 坦 ，景 观 视 野 开 阔 ， 场 地 内 原 始 标 高 为 5.0 米 左 右 。1.3 总平面布置管理办公楼呈“回”字形布置，安排在整个场地的中部，前面留有小型广场。收费办公楼与管理楼之间用连廊相连。办公楼后侧为职工生活楼。场地的右前侧设有停车场，沿场地外边安排配电房、泵房、污水处理等配套用房，并用部分绿化遮
2、挡视线。1.4 交通运输场地道路按 7.0, 次要道路 3.5m。转弯半径按 18m、9m 考虑。1.5 竖向设计本设计高程采用 1985 国家高程基准，场地控制标高的确定，可结合道路设计标高及现场原始地的标高考虑，主要考虑场地排水的通畅，为避免与道路高差太大，同时也注意节约土方回填量。场内排水按雨污分流制，采用暗管有组织排水。场内道路坡度结合地下暗管坡度，按 0.5考虑，坡向场地两侧。1.6 主要技术、经济指标及工程量表序号 名 称 单 位 数 量1 用地面积 亩 34.62 建筑物占地面积 M2 27553 总建筑面积 M2 52864 绿化及发展用地面积 M2 107885 道路、广场及
3、停车场面积 M2 54806 建筑容积率 0.237 绿化覆盖率 % 46.82 管理楼筑设计说明2.1 设计依据及设计要求2.1.1 设计依据：a. 第一节总平面中提到的设计依据及基础资料。b. 建筑设计防火规范c. 民用建筑设计通则d. 宿舍建筑设计规范e. 办公建筑设计规范f. 饮食建筑设计规范g. 城市公共交通站、场、厂设计规范2.1.2 设计要求：(1) 建筑内容及规模：（见下表）2序号 名 称 工程量1 管理分中心办公楼 3203 M22 收费办公楼 851 M23 生活楼 1095 M24 配电房 120 M25 泵房 27 M26 总建筑面积 5286 M22.2 管理办公楼说
4、明2.2.1 平面布置及功能分区管理办公楼平面形式打破以往“一”字型布局，平面形式呈“回”字形，为办公人员创造出宜人的内环境。收费办公楼与管理办公楼用连廊相连。两栋楼在平面上相互独立，在造型上相互联系。形成一建筑群。2.2.2 造型设计及色彩处理整 个 建 筑 在 基 地 上 展 开 着 ， 水 平 线 条 的 采 用 强 化 了 舒 展 的 特 征 ； 而 塔 楼 ， 这 一竖 向 元 素 的 引 入 又 打 破 了 水 平 线 的 单 调 ， 形 成 整 个 场 区 的 标 志 性 物 。 赋 予 了 整 个 建筑 简 洁 明 快 的 鲜 明 特 征 。为 了 创 造 一 个 清 新 亮
5、眼 且 富 有 内 涵 的 管 理 办 公 楼 ， 在 建 筑 色 彩 上 运 用 蓝 屋 面 ，白 色 勒 脚 ， 灰 色 墙 面 ， 给 人 以 亲 切 醒 目 的 感 觉 。 入 口 处 高 大 的 四 坡 屋 面 ， 强 调 了入 口 ， 形 成 了 建 筑 的 视 觉 中 心 。 传 统 的 四 坡 屋 面 ， 精 致 的 细 部 处 理 创 造 了 一 个 独具 特 色 的 现 代 建 筑 。2.2.3 结构体系与层高控制综合楼采用二层框架构体系，为保证一层的使用要求，层高定为 4.2,二层层高定为3.6m，局部三层层高为 4.2m。2.4 建筑项目主要特征表项目名称 管理分中心办
6、公楼收费办公楼 生活楼 配电房 泵房耐火等级 2 级 2 级 同左 同左 同左抗震等级 7 度 7 度 同左 同左 同左结构体系 框架 框架 同左 砖混 同左建筑层数 2 3 1 层 同左 同左建筑面积 3203M2 851M2 1095M2 110M2 27M2墙体 200 厚空心粘土砖200 厚空心粘土砖同左 粘土砖 同左楼面 花岗岩楼面 花岗岩楼面 面砖楼面 地面 花岗岩地面 花岗岩地面 面砖地面 地砖地面 水泥地面屋面 水泥彩瓦屋面 同左 同左 同左 同左门 铝合金门 同左 同左 同左 同左窗 铝合金窗 铝合金窗 同左 同左 同左内墙面 喷塑内墙面 喷塑内墙面 同左 同左 同左外墙面
7、石材、面砖 同左 面砖、弹涂同左 同左二 、 结 构2.1 结 构 形 式 ： 管 理 中 心 的 管 理 合 楼 、 生 活 楼 为 框 架 结 构 ， 其 余 附 属 建 筑 物 如 变电 所 、 泵 房 等 均 为 砖 混 结 构 。32.1.1 荷 载 ： 除 会 议 室 的 楼 面 荷 载 按 4.5KN/m2（ 分 中 心 按 6.0 KN/m2） 取 值 外 ，其 余 楼 、 屋 面 的 恒 载 和 活 载 取 值 按 照 现 行 荷 载 规 范 （ GBJ9-87） 执 行 。2.1.2 材 料 ： 垫 层 混 凝 土 C10， 素 混 凝 土 条 基 及 设 备 基 础 C1
8、5， 钢 筋 混 凝 土C20C30， 承 重 砖 MU10、 MU7.5， 砌 筑 砂 浆 M5， 钢 材 Q235。2.1.3 基 础 ： 一 般 砖 混 结 构 均 根 据 上 部 荷 重 的 大 小 和 下 部 土 层 的 承 载 能 力 采 用素 混 凝 土 或 钢 筋 混 凝 土 条 形 基 础 。 框 架 结 构 采 用 柱 下 独 立 基 础 ， 如 地 下 土 质 太 差 可采 用 条 基 、 筏 基 或 桩 基 。 原 则 上 所 有 基 础 均 应 置 于 老 土 层 上 ， 只 有 部 分 对 承 载 力 、沉 降 要 求 不 高 的 单 层 建 筑 可 考 虑 置 于
9、 夯 实 后 的 回 填 土 上 。2.1.4 抗 震 设 防 ： 本 工 程 所 有 建 筑 物 的 抗 震 设 防 烈 度 均 为 度 ，所 有 混 凝 土 构 件 均 为 现 浇 构 件 ， 砖 混 结 构 的 抗 震 措 施 为 圈 梁 加 构 造 柱 。三 、 给 排 水 及 消 防按 照 国 家 现 行 给 水 排 水 设 计 规 范 、 消 防 设 计 规 范 、 建 筑 设 计 方 案 、 工 艺 要 求 ， 以及 设 计 任 务 要 求 。 对 各 站 区 室 外 生 活 给 水 、 消 防 给 水 、 生 活 污 水 、 雨 水 排 水 进 行 综合 考 虑 。各 站 点
10、的 生 活 、 消 防 给 水 管 道 分 开 ， 消 防 管 道 布 置 成 树 枝 状 。 给 水 管 径 大 于80mm 时 ， 采 用 无 缝 钢 管 焊 接 连 接 ； 小 于 80mm 时 ， 采 用 镀 锌 钢 管 ， 丝 扣 连 接 ； 污 水管 采 用 排 水 铸 铁 管 ， 石 棉 水 泥 接 口 ， 雨 水 管 采 用 钢 筋 混 凝 土 管 水 泥 砂 浆 抹 带 接 口 。排 水 成 份 为 生 活 污 水 （ 经 污 水 处 理 设 备 处 理 后 ） 及 雨 水 ， 均 排 入 附 近 农 田 或 边沟 。四 、 空 调根 据 房 建 的 建 筑 规 模 ， 本
11、项 目 的 空 调 可 采 用 中 央 空 调 、 分 体 式 空 调 等 。 采 用 中央 空 调 ， 气 流 组 织 较 好 ， 而 且 便 于 控 制 和 维 护 ； 分 体 式 空 调 主 要 应 用 于 相 对 分 散 的办 公 室 等 。五 、 建 筑 电 气 设 计5.1 对 主 要 建 筑 物 ， 如 监 控 楼 、 办 公 楼 等 ， 在 负 荷 中 心 设 置总 配 电 箱 ， 按 需 要 设 若 干 分 配 电 箱 。 总 配 电 箱 给 分 配 电 箱 供 电 ， 采 用 放 射 方 式 。5.2 在 总 配 电 箱 进 线 处 ， 进 行 重 复 接 地 。 然 后
12、将 中 性 线 和 保护 线 严 格 分 开 ， 以 形 成 三 相 五 线 制 系 统 。5.3 照 明 线 、 插 座 线 路 和 空 调 线 路 的 开 关 分 别 装 设 。5.4 在 终 端 配 电 箱 的 进 线 处 设 漏 电 保 护 开 关 ， 对 它 下 面 的 每个 插 座 和 空 调 回 路 ， 进 行 漏 电 保 护 。 分 断 路 器 对 短 路 和 过 载 进 行 保 护 。5.5 建 筑 物 内 的 所 有 动 力 ， 照 明 线 路 的 敷 设 均 为 采 用 塑 料 铜芯 线 穿 钢 管 或 阻 燃 暗 敷 。5.6 办 公 室 、 控 制 室 照 度 为 1
13、00-200 勒 克 斯 。 采 用 荧 光 灯 、 荧光 灯 带 及 嵌 入 式 筒 灯 。5.7 餐 厅 、 厨 房 等 用 房 ， 其 照 度 为 30-50 勒 克 斯 。 主 要 选 用 ： 荧 光 灯 、 白 炽 灯 、防 潮 灯 、 防 尘 灯 等 。5.8 泵 房 、 污 水 处 理 间 其 照 度 为 30-50 勒 克 斯 。 主 要 选 工 厂 型 灯 具 。六、 投资概算序号 工程名称 建筑面积(m) 合计(万元)1 管理分中心办公楼 3960 5102 收费办公楼 3693 1283 生活楼 470 1424 配电房 220 14.45 泵房 27 506 绿化 10788 507 硬地 5480 71.58 工程总额 965.9
