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1、成龙 1 号双拼别墅详细资料1、开发商：四川耀坤实业发展有限公司2、关于开发商简介：公司有 10 余年楼盘开发经验，总部位于四川内江，团队先后在内江开发了“汉安首座” 、 “银杏家园” 、 “揽景苑”等几个高档住宅小区，开发面积约 50 万平方米，均以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间，为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境，得到业主的好评。3、物业公司：开发商自有物管公司(达润物业)4、四川内江东亚建筑工程有限公司5、景观公司：新加坡 HRA 禾润景观设计6、项目概况：本项目位于成都市龙泉驿区同安镇（阳光城） ，阳光大道东侧，离高
2、速路出口约 200 米，项目总占地约 80 亩（总规划用地） ，建筑净用地面积（计容）54 亩，容积率：1.20 ，总建筑面积：65400 平米，地上部分（计容）43689 平米。由一栋 25 的高层（2 个单元） ，以及 34 栋（66 套）双拼别墅组成，是一个以别墅为主的复合型项目。7、建筑风格：纯正的经典 ART-DECO 风格建筑，使得住宅部分显得简约而又充满现代美感。融入现代建筑的艺术手法，凸显出建筑整体的高档品质与不凡的品味追求。8、别墅户型：B 户型共 14 套，面积约 355 平米；C 户型共 28 套，面积约 395 平米；D 户型共 24 套，面积约 370 平米9、别墅花
3、园面积段（前后花园）：90 多到 200 多（等景观确定后确定花园面积）10、 高层（2 梯 6 户）户型：A1（朝内） ，面积约 77 平米； A2（中间） ，面积约 89 平米；A3（朝外） ，面积约 89 平米 11、 高层户型公摊：16.3%12、 绿地率约 40%，绿化率 70%以上13、 总建筑密度 25.95%，高层建筑密度 5.36%。14、 车位情况：高层车位比 1：1别墅均为车库设计（B、C 户型为双车库，但 D 户型停放两辆车较为困难） ，前花园也可停车，项目车位充足。15、 物管费：高层 1.8 元，别墅 3.5 元。 （暂定）16、 交房时间：待定（预计为 2016
4、年下半年）17、 区域介绍：项目交通：我们项目就位于成都龙泉阳光城，阳光大道 2 号，属于“东部生态片区”的门户地带，拥有城市最优越的生态自然资源，更是城市的上风自然氧源，项目隶属于龙泉区域，其城市发展定位是打造成一座融山水、聚花果、集现代工业文明为一体的最佳人居环境的示范区，被称为成都的“绿肺”。同时也是湖山别墅板块的核心区域，毗邻中粮御领湾、桃源铭、懋山湖等多个别墅区。项目紧邻 8.2 万亩 4A 级紫霞山风景区、7 大湖泊，5 大公园等原生自然风光为一体的宜居生态居住区。本区域可谓是成都城东真正意义上原山生态城市居住区。从项目至成都市区，车行仅 17 分钟左右；目前建成的四纵一横立体交通
5、网络，成渝高速、驿都大道、成洛路，一条横向的成环路使得该区域的交通非常便捷。除此之外正在建设中的成安渝高速公路和我们的成环路直接相连，给周边县市的出行奠定更多地交通基础。与此同时正在建设的一条通向成都市区 2环路方向的“幸福大道”延伸线也进入施工状态，预计将会在 2016 年正式通车，届时也将会是一条未来城市主干道。目前项目周边已经设有多条公交线路，阳光城驶向龙泉城区的 885（阳光城客运站）、886（阳光城客运站），到站点只需步行 2 分钟；阳光城驶向洛带或龙泉音乐广场总站的 850（黄风湿站），步行至站牌需 1 分钟；阳光城驶向十陵的 869（黄风湿站或阳光城客运站），步行 1-2 分钟。
6、转乘成都至龙泉223、218、332 到龙泉汽车总站，步行 2 分钟也可到达，客运站还有阳光城驶向五桂桥汽车站、新南门汽车站的中巴。除此之外，地铁 2 号线正在建设，预计在今年国庆就会通车，直接到达龙泉音乐广场，距离本项目大概 6000 米。规划建设中还有一条地铁 4 号线的东沿线，终点位于洛带和阳光城直接，届时会给整个阳光城带来更多的出行选择。18、 配套：商业配套上几家不同星级的酒店已经投入使用，已经建成天伦国际大酒店，博瑞花园四星级旅游酒店、锦宏自由假日酒店（五星级标准）、星光花苑、新光华大酒店等一批中高档酒店的集中区。餐饮方面已经有一条非常成熟的好吃一条街，项目步行 5 分钟即可达到（
7、锦星路），各大中小型餐饮可以选择。以及商业世界步行街，由幸福路、希望路、同安路及锦绣路围合起大约 50 万方的商业配套非常完善，包括东方虹四方街、1 号耍都(VACA 国际)、同安购物中心和优玛特大型购物超市等多个成熟的商业经济圈，步行就业几分钟就能到达。除此之外，项目所在片区作为成都近郊会务休闲基地，旅游业发达，是四川省五大旅游开发区之一。区域内各种度假村、农家乐上千家，年接待旅游者 350万人次以上（含海外游客）。19、 教育：明星幼儿园、阳光音乐幼儿园、同安幼儿园等、中小学（如川大附小、同安中学小学、国重龙泉中学、龙泉二中、航天中学及尚在筹建的国际学校等）。在锦绣路和忠诚路之间的集中的几
8、大高校形成大学城，有成都信息工程学院、川大、四川省卫生学院、成都理工等七所高校。20、 医疗：龙泉 120 急救中心、龙泉综合性医院（在建）、成都最大国际医院筹建中，同安社区卫生服务中心（在建）、黄再军医院（主诊风湿、关节等骨科病）。21、 生态环境：占地 600 亩的阳光体育城、8.2 万亩的国家 4A 级紫霞山风景区，7 面湖泊 5大公园（飞龙湖、宝狮湖景区、天鹅湖、玲珑湖、龙泉湖、月光湖）。五大公园包括有百工堰公园、畔山公园、山顶公园、花溪谷公园、紫霞山登山公园），生态环境十分优越，同时设有 1800 平米的全民健身场所。22、 博客小镇、万亩湿地公园、洛带古镇、中国艺库的介绍：打造完成后将成为成都名片，同时必将大大提升本项目价值，可以想象不久后，本片区作为城东真正山水高端板块，必将聚高端商业、旅游休闲、文化产业、高端居住生活等于一体。
