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1、第一章 总论1.1 项目名称及承办单位1.2 报告编制依据1.3 承办单位概况1.4 项目提出背景1.5 报告主要内容1.6 报告主要结论第二章 项目建设背景及必要性2.1 本项目建设是适应浙江省交通“三大建设”发展规划和更好地融入沿江及沿海产业带发展的需要2.2 本项目建设是实施金华市内河航运规划的需要2.3 本项目建设是改变金华市水上交通监管和应急救助工作落后状态的需要2.4 本项目建设是加快婺城新区开发步伐，推进城市化进程，提高城市品位的需要加快城市化建设是实现经济快速发展和质量提高的有效途径，是实现现代化的重要载体。当前婺城新城区城市化发展关键在于加强基本建设，争取尽快形成城市雏形，使
2、城市化水平达到新的高度。目前，婺城新区正根据建设新世纪浙中工业新区、高教新区、生态新区的构想，集中资金和力量，全面启动新区建设。的开工建设，将对强化新区城市功能，进一步拓展新区产业发展空间，带动各种服务配套设施发展，起到积极作用。并为吸引人才、资金、项目等提供良好的环境条件，从而不断增强集聚和辐射功能，带动经济和社会事业的发展。第三章 项目选址及建设条件3.1 项目选址3.2 建设条件3.2.1 社会经济条件3.2.2 自然条件1、气象、水文2、工程地质3、地震设防3.2.3 基础设施条件1、交通项目紧靠西堰街、临江大道及宾虹路等城市主干道，交通便捷2、给排水（1）给水：该区域市政配套工程已完
3、成，供水即可直接利用城市给水管网、（2）排水：排水系统规划采用雨污分流制，汇总到城市污水干管，纳入市区排污系统。3、供电由市政供电网供电。规划基地采用一路送电。第四章 建设规模及方案4.1 总平面布置4.2 建设规划4.3 中心大楼平面功能布局4.4 附属工程4.4.1 供排水1、生活给水系统1）水源：采用市政自来水管供水，西堰街引入一根 DN150 进水管，在整个大院内形成环网，支管为 DN80,供应办公室及生活用水。2）供水方式由市政给水管网直接供水；2、排水系统1）污、废水系统室内采用污废水分流制。办公生活污水经化粪池处理、食堂污废水经隔油处理后排至市政污水管，市政污水干管敷设在西堰街上
4、，开发地块内污水由西往东排放，化粪池就近设在大楼附近。2）雨水系统雨水单独一个系统，本开发地块经雨水管收集后由南往北排至市政雨水管网。4.4.2 供电1、负荷估算本开发地块为综合服务用房和业务用房等，采用二路KV 电源供电，用电负荷为二级，按W/用电计算共计约 280KW。2、供配电1）根据负荷及总平面布置图，在开发地块内设一配电房，内设一台315KVA 厢式变压器。2）设有集中电表箱，对各单位计量，内设照明箱，分别供给照明、普通插座等。4.4.3 防雷接地1、防雷按二类防雷设计2、防雷接地与保护接地共用一接地体，R 地 不大于 44.4.4 弱电电视网采用 1000MK 双向电缆电视网方案，
5、预计本区域电视信息点数为 1700 点以上，区域电视传输分配节点设置尽可能和电信交接间统一考虑。每间办公室预留两门电话，同时预留未来网络节点设备设置的空间。主干采用最新光纤传输，各类电线路均走地下电信管孔埋地敷设，埋深 50cm 以下，室外采用 PVC 管埋设，室内采用钢管埋设。4.4.5 空调系统建议空调采用变频多联式空调机组（VRV 系统）加新风的空调方式，无需在地下室或其它房间设置独立的空调机房。同时，省却了冷却塔、锅炉等大型空调设备，节省了初投资。根据房间使用功能不同，采用四面出风吸顶式、侧送风管式两种。档案室采用调温除湿机调节内温度及湿度。4.4.6 消防、消防分类本工程建筑耐火等级
6、为二级。、消防给水）设计用水量室内消火栓用水量为L/S，室外用水量为 30L/S。火灾延续时间为 2H。2）室内消火栓系统室内消火栓系统管道均布置成环状。3）室外消火栓系统室外消火栓距离水泵接合器 15-40m。接间距不大于 120m，保护半径不大于 150m 设置。3、电气消防1）配电消防设备配电采用双路电源在最末一级配电箱自动切换，配电线路采用耐火型电缆或电线穿钢或桥架敷设，明敷时钢管及桥架应涂防火漆，暗敷时保护层不应小于 3cm。2）应急照明疏散走道、楼梯、配电房等处均设应急照明。疏散走道上应急照明照度不小于 1LX，应急照明时间不小于 90 分钟。疏散走道上的疏散指示灯间距不应大于 2
7、0m，在距地面 1m 以下安装。3）灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范 ，该建筑火灾危险性等级为中危险级，每楼层均设置 4Kg 磷酸铵盐干粉灭火器。4.4.7 防排烟系统地下车库（人防工程）设机械排烟系统，同时考虑自然排烟方式。4.5 以上方案在初步设计中进一步深化第五章 节能5.1 概述根据中华人民共和国节约能源法 、 国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改环资200721号和浙江省人民政府关于加强节能降耗工作的通知编制本章节能篇。5.2 施工节能5.2.1 水电供应本项目宾虹路有市政供水、供电管网，能满足本项目的需要。5.2.2 能源管理1、能源管理机构根据国
8、家有关部门能源管理方针规定：本项目能源管理组织设施工队和重点耗能班组二级管理。施工队由一名副队长分管工作，负责组织贯彻执行国家有关节能的方针、政策、法规、标准，定期检查施工班组能源利用和能源经济技术指标完成的情况。由统计员兼职负责施工用电、节能情况汇总，向单位主管部门上报能源统计报表，掌握施工能源消耗情况，编制能源消耗平衡表，计算节能、能耗指标及能量平衡。由一名施工员兼职能源计量器具管理，负责对计量器具的配置、维护和检测。在重点耗能班组设兼职节能员，负责班组日常节能工作。2、能源计量器具本项目根据国家有关规定，能源计量器具形成二级计量休系。能源计量检测器具配置表种类 名称 一级计量 二级计量配
9、备 电表 100 95% 水表 100 95检测率 电力 100 100% 水量 100 955.3 节能措施5.3.1 建筑节能1、屋面保温层：选用 35mm 厚挤塑聚苯板，屋面传热系数 0.67.2、外墙保温：采用胶粉聚苯颗粒保温浆料，混凝土墙外抹 25mm 厚，外墙传热系数 1.45。、楼板：板下 15 厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，传热系数 2.0.4、外门窗、门窗框：采用断桥隔热型低辐射铝合金型材，中空琉璃（6+12+6） ，传热系数不大于 2.5。5.3.2 给排水所有带热或低温的管道均采用保温措施，以降低能耗。另外，所有卫生洁具均采用节水型配件。5.3.3 电气节约电能措施要满足使用和
10、保证电能质量，采用节电设计方案和新型产品，提高电气设备使用效率，以节约能源。1、照明：建议灯具以荧光灯为主。2、变压器：采用低噪声低损耗环氧树脂干式变压器柜，以减少空载损耗，功率因素采用在低压侧集中补偿 COS.。.采暖通风、合理确定室内设计参数，减少冷却加热空气所需要的能量。、建议住房选配能效比高的空调设备，减少运行能耗。第六章环境保护6.1 环境保护本项目的环境保护，由相关部门作环境影响评价，故本章简要陈述。6.1.1 环境保护标准空气标准按环境空气质量标准（3095-1996） 进行控制；雨水排放按地表水环境质量标准 GB3838-2002控制；污水排放按污水综合排放标准 GB8978-
11、1996控制；建筑施工场界噪声执行建筑施工场噪声限值 （GB12523-90）标准；环境噪声按城市区域环境噪声标准 （GB3096-1993）标准；食堂排气按饮食业油烟排放标准（GB18483-2001） 控制6.1.2 环境质量现状评价（1）空气环境质量现状本项目拟建地址目前环境空气质量较好，根据金华市环境监测站对金华市区大气环境质量监测结果分析，SO 2、NO 2、TSP 均符合环境空气质量标准中二级标准的要求。（2）水环境质量现状根据金华市环保监测站对项目纳污水体金华江的常规水质监测结果分析，项目纳污水体金华江水质尚可，氨氮指标为超 V 类，CODcr和石油类指标为 V 类标准，其余监测
12、指标均符合地表水环境质量标准 。6.1.3 环境空气质量影响评价预测按设计规模预测，项目建成后，在 D 稳定度，主导风向下，主要污染源食堂的油烟排放的 SO2 和 NO2 的最大落地浓度分别只有0.01658mg/ m3 和 0.0100 mg/ m3,仅为二级标准的 11.1%和 8.33%，与本底值叠加后仍大大低于二级标准。废气排放的污染物对周围环境无明显影响。6.1.4 水环境影响预测评价按设计规模预测，项目建成后污水产生量约为 10 吨/天，年产生量3600 吨，主要污染物为 CODcr、BOD5 、SS 等，年产生量分别为CODcrl.18 吨/年，BOD50.45 吨/年，SSO.
13、62 吨/ 年。经处理达标后的排放量分别为 CODcr0.34 吨/年，BOD50.06 吨/ 年, SSO.23 吨/年。在项目废水达标排放的情况下，不会对周围环境及纳污水体金华江产生明显影响。6.1.5 环境噪声影响预测评价建设项目噪声主要来自机械转动噪声，建设项目噪声污染较小，无明显影响。在噪声集中地植大型乔木。6.1.6 总量控制要求本项目在建设中，应按照环保要求确保食堂油烟，燃油废气，生活污水达标排放，对生活污水排放的各种污染物应实行总量控制；CODcr 排放量.t/a，BOD排放量.t/a,SS 排放量.t/a6.1.7 污染治理控制措施本项目污染源主要包括人员活动产生的生活垃圾、
14、污水、锅炉废气等。（）污水处理所有厕所均采用水冲式，经过化粪池沉淀发酵后排入污水管道；厨房洗涤废水经过过滤、隔油池后同生活废水一起排放。食堂的油烟采用吸风罩收集，建议用干法脱除油烟，一次性吸涸材料（或滤膜）用后随生活垃圾填埋处理。排放标准执行饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）中型标准，净化设备最低去除效率85% ，最高允许排放浓度 2.0mg/ m3 。（）项目中的废水年产量 3600 吨，按其产生来源分别进行处理：食堂废水进行格栅、沉淀、隔油处理；生活中粪便冲洗水经格栅、沼气净化池处理。处理达标后的废水一并经污水管网至市政管网排放，在近期污水排放标准执行污水综合排放标准 （GB
15、8978-1996）中的一级标准；ph6-9， CODcr100mg/l， BOD 20mg/l，SS70mg/l，氨氮15mg/l，动植物油10mg/l 。待污水管网与城市污水处理厂并网后，污水排放可执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）中三级标准。（3）项目在正常营运过程中产生的生活垃圾应集中堆放，及时清运，统一由环卫部门送垃圾填埋场处置。（4）噪声源较小，对正常生产生活活动无明显影响。噪声执行城市区域环境噪声标准 （GB3096-93）中类标准；昼间 55db（A ）,夜间 45db（A） 。6.1.8 建设期环境影响评价本项目建设过程中的环境影响主要来自基建土方、运输扬尘、施
16、工噪声，不适当的挖、填土造成的植被破坏和水土流失，以及弃土和施工人员生活废弃物的不适当处理造成的地表水污染等是主要的环境因素。应针对这些影响的因素，制定相应的对策和措施，使施工活动带来的环境影响降低到最低程序。6.2 水土保持本项目的建设有可能造成的水土流失包括：在建设时将破坏原有的水土环境；施工期间填土方、施工车辆往来频繁，将造成表土流失。为解决这些问题，建议采取如下方案：施工期间场区内充分重视排水设备建设，防止暴雨在场地径流过分造成土壤流失；按照要求及时建设好草皮以及植被绿化工作，以保护当地的天然生态环境。第七章 建设进度安排格局国家建设部工程项目建设工期定额规定，根据投资业主意图，该项目计划 2011 年 月开工，2012 年 月底竣工，该工程能否顺利完成，关键在于资金筹措及个只能部门的大力支持。工程建设
