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1、 房金所：专注房产抵押贷款 浦东银行商品房抵押贷款怎么办理?办理房产抵押贷款的机构有很多，不同的机构，对于申请人和抵押的房产的要求有所不同，即使同样是银行，不同银行的具体政策也会有所差别。本文总结了浦东银行办理商品房房产抵押贷款的相关问题。浦东银行商品房抵押银行贷款申请人基本条件：1.年龄 20-65 岁，具有完全民事行为能力2.有合法稳定收入，征信状况和资产实力较好，具备偿还贷款的能力浦东银行房产抵押贷款身份证明材料基本要求：1.身份证，户口本，结婚证/单身证明 /离婚证、离婚协议及单身证明2.外国公民为护照浦东银行房产抵押贷款收入证明材料：1.公章，人事章，财务专用章2.近半年流水，存折需
2、与原件核对一致3.收入证明需填写联系人，单位电话，单位地址4.辅助材料，个人纳税单，存单，国债，房产证，行车证，股票，基金，保险，理财产品，经营或入股的相关资料浦东银行房屋抵押贷款征信要求：1.借款人及配偶都需查征信，如果抵押人与借款人不是同一人也需查征信（抵押人为父母或者子女）2.近两年内征信记录不能连三累六（即不能与连续三次及以上的逾期，累计逾期不能超过 6 次）浦东银行房产抵押贷款抵押物要求：1.抵押房产位于郑州市的，仅受理辖区以内的，及新郑市、荥阳市、中牟县的房产， 房金所：专注房产抵押贷款 暂不受理登封市、新密市、巩义市的房产2.不受理自建或者待拆迁区域的房产3.不受理租赁学校、医院
3、、幼儿园等公益性组织用于公益性用途的房产4.不受理无法实现物理分割的房产5.不受理 20 年以上的房产浦东银行房产抵押贷款抵押率要求：1.住宅类抵押率 1-15 年不超过 70%，15 年以上不超过 60%2.经济适用房、房改房在扣除按照规定应补交的出让金等款项后抵押率不超过 60%3.商用房类抵押不超过 60%浦东银行房产抵押贷款抵押人要求： 1.抵押人必须具备完全行事能力且满 18 周岁，包括共有人也要满 18 周岁2.涉及第三方抵押的，抵押人必须为借款人的直系亲属，仅限于夫妻、父母、子女3.暂时不受理公司法人、企事业单位名下的房产抵押浦东银行房产抵押贷款抵押物出租：1.涉及抵押物出租的，
4、应取得租赁合同及承租人放弃相关权利的声明文件。2.承租人为自然人的应提供身份证复印件，为企业法人的需提供营业执照（副本）复印件。浦东银行房产抵押贷款贷款用途要求：1.严禁使用明显不合理的消费合同，特别是连年装修同一房产的消费合同2.消费合同超过 30 万元的，必须提供交易标的明细清单3.使用住房装修合同时，合同价格不能超过 5000 元/每平方米，住房装修合同的装修对象原则上不能为抵押房产4.贷款用途可以用于住房装修、购买汽车、购买大额耐用消费品等合理日常消费支出 房金所：专注房产抵押贷款 浦东银行房产抵押贷款支付管理要求：1.单笔消费业务金额超过 30 万元的必须采用受托支付，提供对方对公账
5、号2.消贷易业务，借款人单日累计刷卡金额不得超过 30 万元人民币，如果超过 30 万必须在一周内进行交易真实性检查，并取得交易完成凭据（包括刷卡 POSS 单、消费合同等），作为贷后管理资料上交。3.支付对象严禁使用借款人直系亲属控制的商户、公司4.严禁资金回流至借款人或其配偶等直系亲属的账号郑州浦东银行房产抵押贷款浮动利率：1.基础定价：同期同档次基准利率上浮 60%2.优质客户 55%3.白金客户 50%4.钻石客户 40%5.近两年逾期连续超过 2 次 70%6.近两年逾期累计超过 5 次 70%浦发银行抵押贷款流程：1、贷款人携带申请贷款的材料到浦发银行提出贷款申请，提交材料；2、银行受理申请，审核资料；3、资料审核通过，双方签订借贷合同；4、借款人办理抵押登记手续；5、浦发银行银行发放贷款。以上就是在郑州的浦东银行办理房产抵押贷款的相关事宜，一些具体细节上的问题，可以咨询当地浦东银行或者房金所的贷款专家，相信可以为您作出很好的解答。
