《建材项目可行性研究报告编制办法》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建材项目可行性研究报告编制办法（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建材项目可行性研究报告编制办法项目可行性研究报告价值体现：项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（专业咨询机构）对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力
2、等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值。作为向项目建设所在地政府和规划部门备案的依据。作为筹集资金向银行申请贷款的依据。作为建设项目投资决策的依据。作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；作为项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据。作为环保部门审查项目对环境影响的依据。中国报告中心拥有国家工程咨询甲级资质，其项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校
3、、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际项目运作经验，能够有效地为客户提供项目可研专项咨询服务，研究员长期的项目咨询经验可以保障报告产品的质量。建材项目可行性研究报告基本架构第一章 项目总论第二章 项目建设背景、必要性、可行性第三章 项目产品市场分析第四章 项目产品规划方案第五章 项目建设地与土建总规第六章 项目环保、节能与劳动安全方案第七章 项目组织和劳动定员第八章 项目实施进度安排第九章 项目财务评价分析第十章 项目财务效益、经济和社会效益评价第十一章 项目风险分析及风险防控第十二章 项目可行性研究结论与建议建材项目可行性研究报告目录第一章 建材项目总论总论作为可行性研究
4、报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。第一节 建材项目背景一、项目名称二、项目的承办单位三、承担可行性研究工作的单位情况四、项目的主管部门五、项目建设内容、规模、目标五、项目建设地点第二节 项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：一、项目产品市场前景二、项目原料供应问题三、项目政策保障问题四、项目资金保障问题五、项目组织保障问题六、项目技术保障问题七、项目人力保障问题八、项目
5、风险控制问题九、项目财务效益结论十、项目社会效益结论十一、项目可行性综合评价第三节 主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。第四节 建材存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二章 建材项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。第一节 建材项目建设背景一、国家或行业发展规划二、项目发起人以及发起缘由三、第二节 建材项目建设必要性第三节 建材项目建设可行性一、经济可行性二、政策可行性三、技术可行性四、
6、模式可行性五、组织和人力资源可行性第三章 建材项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第一节 建材项目产品市场调查一、建材项目产品国际市场调查二、建材项目产品国内市场调查三、建材项目产品价格调查四、建材项目产品上游原料市场调查五、建材项目产品下游消费市场调查六、建材项目产品市场竞争调查第二节 建材项目产品市场预测市场
7、预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。一、建材项目产品国际市场预测二、建材项目产品国内市场预测三、建材项目产品价格预测四、建材项目产品上游原料市场预测五、建材项目产品下游消费市场预测六、建材项目发展前景综述第四章 建材项目产品规划方案第一节 建材项目产品产能规划方案第二节 建材项目产品工艺规划方案一、建材工艺设备选型二、工艺说明三、建材工艺流程第三节 建材项目产品营销规划方案一、营销战略规划二、营销
8、模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析三、促销策略第五章建材项目建设地与土建总规第一节 建材项目建设地一、建材项目建设地地理位置二、建材项目建设地自然情况三、建材项目建设地资源情况四、建材项目建设地经济情况五、建材项目建设地人口情况第二节 建材项目土建总规一、项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价二、土建总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外
9、形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表三、场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备四、项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容五、项目土建及配套工程造价六、项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六章 建材项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、
10、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。第一节 建材项目环境保护一、项目环境保护设计依据二、项目环境保护措施三、建材项目环境保护评价第二节 建材项目资源利用及能耗分析一、项目资源利用及能耗标准二、项目资源利用及能耗分析第三节 建材项目节能方案一、项目节能设计依据二、项目节能分析第四节 建材项目消防方案一、项目消防
11、设计依据二、项目消防措施三、火灾报警系统四、灭火系统五、消防知识教育第五节 建材项目劳动安全卫生方案一、项目劳动安全设计依据二、项目劳动安全保护措施第七章 建材项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。第一节 建材项目组织一、组织形式二、工作制度第二节 建材项目劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第八章 建材项目实施进度安排项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常
12、生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。第一节 建材项目实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节 建材项目实施进度表第三节 建材项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培
13、训费四、办公和生活家具购置费五、其他应支出的费用第九章 建材项目财务评价分析第一节 建材项目总投资估算第二节 建材项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：一、资金来源二、项目筹资方案第三节 建材项目投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第四节 项目财务评价说明及财务测算假定一、计算依据及相关说明
14、二、项目测算基本设定第五节 建材项目总成本费用估算一、直接成本二、工资及福利费用三、折旧及摊销四、工资及福利费用五、修理费六、财务费用七、其他费用八、财务费用九、总成本费用第六节 销售收入销售税金及附加和增值税估算一、销售收入二、销售税金及附加三、增值税四、销售收入、销售税金及附加和增值税估算第七节 损益及利润分配估算第八节 现金流估算一、项目投资现金流估算二、项目资本金现金流估算第九节 不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价
15、指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。一、盈亏平衡分析二、敏感性分析第十章 建材项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明第一节 财务评价财务评价是考察项目建成后的
16、获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。一、财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。二、财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大
