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1、天津开发区农行公积金贷款流程费心整理-二手房楼主 标签：身份证复印 原件及其 详细说明一下本人天津开发区农行公积金贷款过程，以方便大家今后开发区公积金贷款的人们。本人 2010 年 3 月 5 日，向天津开发区津滨支行（南海路与第三大街交口，洋货市场乘坐 936 南海路下车左转前行 100 米即到）提出贷款申请，进入银行右手遍有张桌子找朱经理，提出需要贷款请求，他会让你填写 45 张申请单并缴纳 25 元开通开发区农行社保卡 k 宝业务（以后还款方便），并向他询问最多可以贷款多少钱（当时本人账户公积金缴费额不到 12000 元，纯公积金贷款估算方法用余额乘以20 年：12000X20=2400
2、00）。最好银行早晨 9 点钟开门后办理，那时人相对少些）。然后就可以买房，到房管局签署买卖协议了。等到 2010 年 3 月 13 日早晨就可以到天津津房置业担保公司办理担保手续（网址 http:/ 10 年以下，面积 80以下只能贷款一半房款（评估价格），80以上首付 3 成，贷款 7 成，还款方式只能选等额本息还款方式。借款人应准备的材料(开发区公 积金私产房)（买卖双方先不用过户）借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面）。配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开 发区农行缴存公积 金方可使用其额度贷
3、款）。借款人和配偶户口本原件及其复印件各三份（包括首页、户主页、本人 页、变更页）。结婚证原件及其复印件三份。 借款人正楷人名章（必须用正方形正楷人名章）。房管局打印的全部房屋买卖协议原件五份。评估报告原件三份（评估公司资质为贰级以上含贰级）。房屋产权证、土地使用证 原件及其复印件各两份。涉及组合贷款的，单位开据收入 证明两份，收入 应等于公 积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）。资金代收凭证原件及其复印件五张（由交首付款的农业银行开据）。涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件 五份(身份证复印正、反两面)、户
4、口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章。卖方的人名章，身份证及其复印件 (身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。卖方配偶的人名章，身份证及其复印件 (身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。卖方夫妻双方户口不在同一户口本上，需提供 结婚证原件及其复印件 三份。借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）。注意：预付款额加贷款数额应等于双方的买卖价， 银行按照评 估价格和买卖价中的低值发放贷款，以上各复印件均需 A4 纸打印（此为银行规定）。请先去开
5、发区农行将姓名、身份 证号留下， 查询公积金情况，大约十个工作日左右时间，给担保公司打电话，查询公积 金情况（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可在网上查询（ 开发区公积金缴存查询），也可致 电担保公司电话 ：235055-800，农行电话66299416。周一至周五（上午 8 点 30 分至 10 点 30 分之前，下午 1 点 30 分至 3 点 30 分之前）或周六（上午 8 点 30 分至 10 点 30 分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（要求买卖双方同时到；申请材料必须由借款人本人填写；买卖双方已婚配偶必到），在三个工作日后来签相关合同（涉及共有房屋共有人也要
6、来）。注：（一）借款人户口为外地的，需要提供 暂住证原件及复印件六份。（二）借款人已婚的，需要配偶带人名章（正楷正方形）到担保公司 签字。（三）贷款放贷周期为：以开发区农业银行放贷时间为准（四）、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变 更页）， 结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章 （五）所购房屋房龄为：十年以内（不含十年） 最终解释权为开发区农行填表及签字时请自带黑色签字笔。以上所需材料必须按要求提交，办理时如有复印材料不全的可到担保公司（天津市区保定道 35 号）外路口报刊亭复印。第一次去必须卖房人夫妻双方（包括共有人）同时到场，三个工作日后，贷款人自己到场签担保合同。本人是 3 月 25 日才签担保合同（签担保合同不能跨月，如果过了月末未完成，那么还需从新开始）。等到 4 月 14 日担保公司打电话通知到房屋所在地房产局进行过户，过户需交纳个人所得税等税费。今天 2010-5-12 担保公司打电话通知我说贷款已经发放，可以去担保公司取贷款材料了。这个过程用了 2 个月零 1 个星期，还算比较快的。
