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1、1江 苏 省 建 筑 工 程 施 工 图设 计 文 件 审 查 意 见 书意见书编号： YJ-FJ-2011-197 项 目 名 称 ： 淮安德润酒店 审 查 机 构 ： 江苏省建设工程设计施工图审核中心 颁 书 日 期 ： 2011 年 6 月 23 日 江苏省建设厅制2淮 安 润 德 置 业 有 限 公 司 ：根 据 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 、 建 设 工 程 勘 察 设 计 管 理条 例 、 建 设 部 房 屋 建 筑 和 市 政 基 础 设 施 工 程 施 工 图 设 计 文 件审 查 管 理 办 法 的 规 定 ， 受 你 单 位 委 托 ， 我 机 构 对 你 单
2、位 报 送的 淮 安 德 润 酒 店 项 目 施 工 图 设 计 文 件 进 行 了 审 查 ， 形 成 审查 意 见 附 后 。 请 你 单 位 会 同 相 关 单 位 认 真 修 改 、 调 整 ， 并 在 七 个 工 作 日 内 将 修 改 回 复 意 见 （ 含 变 更 图 纸 ， 一 式 五 份 ） 送 我机 构 复 审 。二 O 一 一 年 六 月 二 十 三 日（审查机构公章）（附 12 页审查意见）3项目名称 淮安德润酒店 项目地址 淮安市建设单位 淮安润德置业有限公司 总建筑面积（） 26296投 资 额（ 万 元 ） 人 防 等 级 节 能 目 标太 阳 能 集 热器 面
3、积（ m2）其 他 可 再 生 能源 利 用可 再 生 能 源设 计 面 积（ m2）子 项 名 称 建筑面积 （m 2） 建 筑高 度 建 筑层 数 耐 火等 级 结 构体 系 抗 震等 级 基 础形 式 跨 度 m吊 车 T213914905 30.2 7/-1 一级项目概况勘察单位 资质等级建筑设计单位 泛华建设集团有限公司 资质等级人防设计单位 资质等级审 查 意 见审查范围本次审查不包含：给排水专业不含厨房给排水、泳池水处理和泳池给排水、气体灭火设计。建设单位、设计单位和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准
4、和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，节能设计尚存在不符合强制性条文和强制性标准的问题，设计应整改、完善，并报省审图中心复查。4建筑节能专项审查意见表建筑节能专项审查意见表建筑专业淮安德润酒店位于淮安市涟水县，为一高层酒店，地上 7 层，地下 1 层。总建筑面积 26296 平方米，其中地上 21391 平方米，地下 4905 平方米。建筑高度 30.2 米， 。该建筑属甲类建筑，节能设计标准为 65%。主要问题：1、屋面岩棉保温板厚度计算书与节能专篇不符，应为 80 厚。2、节能专篇中外门窗的传热系数、遮阳系数的规范限值有误。3、外窗气密性应采用新标准 GB7106-
5、2008,不应低于该标准的 6 级。4、本项目太阳能热水系统建筑屋面中应有平面布置和大样，其设计深度应符合江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定的要求。给排水专业太 阳 能 热 水 系 统 缺 太 阳 能 保 证 率 、 集 热 总 面 积 等 说 明 。 本 工 程 为 甲 类 建 筑 ， 应 明 确 可再 生 能 源 利 用 如 何 实 施 。违反强制性条文数 1 违反强制性标准数 5审查人 汤杰 节能专项审查号 10011-J03审查人 方玉妹 认定证书号 10011-W1004审查人 刘正义 节能专项审查号 10011-J11 日 期审查人 夏卓平 节能专项审查号 10011-
6、J16 2011.6.235（建筑）专业审查意见电气专业一、无违反强制性条文的问题。二、不符合强制性标准的问题（DS-005）LPD 值应达到省厅要求的目标值，请见 DGJ32/J96-2010 中第 5.2.1 条。（DS-002）交待清楚功率因数值，请见 DGJ32/J96-2010 中第 5.1.5 条。暖通专业1、不符合强制性条文的问题计算书中的空调冷负荷计算不完整、缺少基本的技术输入参数和汇总表（汇总数值与设计说明不一致） ，同时缺少热负荷计算，不符合 DGJ32/J96-2010 第 4.1.2 条。二、不符合强制性标准的问题1、设计说明中缺少空调计算负荷，无多联机热泵空调系统 I
7、PLV 值，无送排风机及全热新风交换器 Ws 值，无全热新风交换器热回收效率违反江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009 年版） 的要求及 DGJ32/J96-2010 有关条文要求。2、节能设计专篇不完整，应依据 DGJ32/J96-2010 有关要求和建筑类型作全面表述，同时缺少冷水机组的制冷性能系数、热水锅炉和蒸汽锅炉的效率,不符合江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009 年版） 的要求。3、空调风管采用 20 毫米的复合玻纤风管，热阻难以达到 0.81，不符合DGJ32/J96-2010 第 4.3.15 条。4、空调冷冻机房和锅炉房
8、缺少总的冷热量计量装置和补水计量装置，不符合DGJ32/J96-2010 第 8.2.4 条和第 8.2.5 条。违反强制性条文数 违反强制性标准数审查人 汤杰 节能专项审查号 10011-J03审查人 方玉妹 认定证书号 10011-W1004审查人 刘正义 节能专项审查号 10011-J11 日 期审查人 夏卓平 节能专项审查号 10011-J16 2011.6.236淮安德润酒店位于涟水县，为一高层酒店，地上 7 层，地下 1 层。总建筑面积 26296 平方米，其中地上 21391 平方米，地下 4905 平方米。建筑高度 30.2 米，为一类高层建筑，耐火等级为一级。一、不符合强制性
9、条文的问题1、地下一层防火分区 1 将人行疏散出口设置在汽车坡道上，不符合 GB50067-97 第6.0.1 条、第 6.0.2 条的规定，消防水泵房无直通室外的安全出口也不符合 GB50045-95 第7.5.2 条规定2、地下室会议室、销售部、财务部及其它后勤服务用房为人员长期停留的场所，地下室防水等级应按 GB 50108-2008 第 3.2.2 条的规定为一级。3、本项目为一类高层建筑，位于高层主体内（B-1）-（B-2）轴间的楼梯 D 应按GB50045-95 第 6.2.1 条规定设计防烟楼梯间。4、地下一层防火分区三、四洗衣房的工服房以及其他库房（五个）对酒店而言都相当于丙二
10、类被服库、布草库、杂品库、文具库、干货库、酒水库等，库房房门未采用乙级防火门，不符合强制性条文GB 50016-2006 第 3.8.2 条、第 7.2.3.6 条规定。另外二、三层平面大宴会厅家具库、会议中心的房门也未采用乙级防火门。5、总平面及一层平面无障碍等存在以下问题：（1）基地内未设置无障碍停车位，不符合 JGJ 50-2001 第 5.1.2 条的规定；（2）主入口无障碍设计门内外高差大于 0.015，不符合 JGJ 50-2001 第 7.4.1.6 条的规定；（3）地下车库出入口距酒店大门出入口汽车坡道应按 GB50352 第 5.2.4 条的规定，设置7.5 米的水平缓冲道。
11、6、二层平面， （A-P）轴与（A-2）轴外墙垂直相交，防火卷帘为两个防火分区的界面，其外墙没有 2m 的窗间墙；折线形 C1 窗实际上相当于二层高统长幕墙，在幕墙上局部做防火窗构造不太好做，建议内衬实砌砖墙构造简单（共有两处） ，设计不符合强制性条文和强制性标准 GB 50045-95 第 5.2.2 条、第 5.2.1 条的规定。二、不符合强制性标准的问题1、地下一层防火分区 1 汽车库未有两个疏散楼梯作为安全出口，不符合 GB50067-97 第6.0.1 条、第 6.0.2 条的规定。2、一层（B-4）轴处部分餐饮小包间的卫生间位于地下一层厨房加工间的直接上层，四层（B-3）轴处部分客
12、房的卫生间位于三层风味餐厅、厨房的直接上层不符合 GB50352-2005第 6.5.1-1 条的规定。3、四-七层（B-B）轴上两个防火分区防火墙上门未设甲级防火门（楼梯 E 一前室门） ，不符合 GB50045-95 第 5.2.3 条的规定。设计人 专业负责人 审核人注册师 执业印章号违反强制性条文数 6 违反强制性标准数 6审查人 丁公佩 认定证书号 10011-1005 日 期审查人 汤杰 认定证书号 10011-1009 2011.6.23（建筑）专业审查意见74、三层平面防火分区二，风味餐厅厨房面积 74大于 60，只开了一个房门；四七层平面防火分区一（A-F）轴客房，面积 65
13、；防火分区（B-1）-（B-2）轴间（B-A）轴客房面积 65m2 均大于 60未开二个房门；七层（A-2）-(A-5)轴间三间套房面积超过 60 平方米未设两个门，不符合强制性标准 GB 50045-95 第 6.1.8 条规定。5、地下一层洗衣房面积超过 50（不宜通过工服房进行疏散） ；地下一层平面防火分区二热交换间，防火分区三，男、女更衣室面积分别为 58、80、108超过 50只有一个房门，不符合强制性标准 GB 50045-95 第 6.1.12.2 条规定。6、楼梯 A、B、C、D、E 顶层平面栏杆收头处楼板以上 0.1m 高度内留空；楼梯 F 一侧临空，一侧为 C1 玻璃窗需要
14、防护，楼梯踏步及其平未做挡台、踏步和平台楼板以上 0.10m 高度内留空，都不符合强制性标准 GB 50352 第 6.6.3.3 条规定。以后在每层平面图上应标注楼梯编号。三、其他问题1、总平面图中应设置消防扑救场地。2、地下一层、及一三层在（B-4）-（B-5）轴间防烟楼梯间 C 前室不应采用防火卷帘分隔，应采用实体墙。3、宿舍不应布置在地下室。4、一层平面防火分区一，由于楼梯 A 的出口，在（A3）-（A4）轴走道的两侧做了两道FJM 防火卷帘门，导致商务中心，男女厕所间、空调机房等只有一个安全出口，也导致大堂某些部位的疏散距离较长。建议将两个 FJM 防火卷帘门改为两个甲级级防火门，门
15、应向疏散（A-F）轴的走道方向开启，门应向后退进（包括楼梯 A 前室乙 FM1 门也应后退至柱边）以防门开足时影响走道疏散。5、二层平面大堂上空，防火卷帘隔断未沿栏杆边设置，造成隔断与栏杆之间有约 117m2面积，有可能在卷帘落下后仍有人滞留其间。虽设有一扇甲级防火门，但门开向相邻防火分区，无规范依据（中庭上空防火分区属于一层平面防火分区一，不属于二层平面的防火分区一） ，且只有一个安全出口，走马廊尽端至甲 FM5 的距离达 28m 大于 20m，袋形走道距离太长。为此建议 1）把沿楼梯口的防火卷帘改设在柱子角至墙转角位置，取消甲 FM5 门，使跑马廊上的人可以直接由楼梯疏散至一层从主入口逃生
16、；2）在中庭两侧加做一段跑马廊使跑马廊与（A-2）-（A-3）轴楼梯间沟通，增加一个疏散出口。6、四层平面屋顶设有游泳池，作为人员活动的使用空间，应设置两个安全出口（穿过房间楼梯不能作为安全出口） 。7、七层五套间通向公共走道的两个房门间距应不小于 5 米。设计人 专业负责人 审核人注册师 执业印章号违反强制性条文数 违反强制性标准数审查人 丁公佩 认定证书号 10011-1005 日 期审查人 汤杰 认定证书号 10011-1009 2011.6.23（结构）专业审查意见86， 0.05g， 7 层 （ 地 下 1 层 ） ， 框 架 结 构 ， 抗 震 等 级 为 三 级 。一 、 不 符 合 强 制 性 条 文 及
