《旅游地产投资价值浅析》

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1、旅游地产投资价值浅析旅游地产投资价值浅析- 1 -旅游地产投资价值浅析作者：杨鹏飞2014 年 3 月旅游地产投资价值浅析旅游地产投资价值浅析- 2 -目 录摘要 .- 3 -1. 旅游价值 .- 3 -1.1.中国人的旅游梦想 .- 3 -1.2.旅游的意义 .- 3 -1.2.1.旅游有利于健康 .- 3 -1.2.2.亚健康者最适宜旅游 .- 4 -1.2.3.旅游促进心理健康 .- 4 -1.2.4.旅游与长寿 .- 4 -2. 旅游地产概述 .- 5 -2.1.旅游地产的概念 .- 5 -2.2.旅游地产分类 .- 5 -2.3.旅游地产产品 .- 5 -2.3.1.分时度假 .-

2、6 -2.3.2.旅游主题社区 .- 6 -2.3.3.度假村 .- 6 -2.3.4.产权式酒店 .- 6 -2.4.旅游地产发展的前景分析 .- 6 -3.地产升值价值 .- 7 -3.1.长白山旅游资源分析 .- 7 -3.2 长白山旅游客源分析 .- 8 -3.2.1.游客量分析 .- 8 -3.2.2.客源分析 .- 9 -3.3.长白山地块升值特性 .- 12 -3.4.小结 .- 13 -4.收益/经营房产价值 .- 13 -4.1.传统投资方式对比 .- 13 -4.2.收益价值分析 .- 14 -4.2.1.投资“长白四季”产权酒店案例 .- 14 -4.2.2.收益预期：

3、.- 14 -4.3.经营价值分析 .- 15 -4.3.1.经营模式 .- 15 -4.3.2 抗跌特性与抗通胀经营手段 .- 15 -4.4.投资与经营保障 .- 15 -4.4.1.专业的运营商 .- 15 -4.4.2.“0 风险”的投资产品 .- 15 -4.4.3.吉林省政府的大力扶持 .- 16 -5.结语 .- 16 -参考文献 .- 17 -旅游地产投资价值浅析旅游地产投资价值浅析- 3 -摘要近年来，随着中国人收入逐步增加，生活水平逐渐提高，人们对旅游的需求呈大幅上升趋势，长白山旅游市场非常火爆，休假外出旅游和进行户外活动逐渐成为了生活中不可缺少的一部分。休闲时间的增加，意味着对休闲产业的需求就越大。于是在旅游休闲产业广阔发展的前景下，诞生了新的投资热点，旅游地产。本文将通过旅游与健康，投资环境与投资风险，为您浅析长白山旅游房地产市场的投资价值/经营价值。关键词：旅游地产、投资、经营、风险评估1.旅游价值1.1.中国人的旅游梦想在繁