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1、利用 BIM 技术推动建筑业转型升级BIM 被誉为建筑业革命性技术，国家、地方政府都在大力推进 BIM 技术的应用，相对于电脑出现对建筑业的影响，BIM 技术的成熟和普及应用，对建筑业的影响，将远超电脑出现对建筑业的影响。电脑的出现，对建筑业影响至今基本上还是在工具的层面，计算的层面，远未对中国建筑业的产业机制、商业模式、项目管理、企业管理和行业管理产生根本性的变化。而 BIM 技术的成熟，会对这一切产生革命性的影响，推动整个行业生态链的变化，价值链的重新整合。例如从施工环节来看，中国施工企业的项目管理还是粗放式的，以经验为管理依据，而不是依数据和系统决策，致使现在还是承包制为主流模式，企业集
2、约化运营还远未实现，整个行业还处于规模不经济的状态。而 BIM 是建筑项目的数字化，是建筑项目的样机，在施工前将建筑物模拟一遍，建筑物的所有信息、数据都可以保存在 BIM 中进行管理、共享、分析、处理，这一根本性的改变，为建筑业提供了管理支撑平台。可以预计 BIM 将成为未来建筑业的操作平台。BIM 技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，可以在项目策划、设计、施工、运维、甚至最后的拆除整个全生命周期过程中进行数据的共享与传递，为协同、决策提供支持。所以 BIM 技术是可以贯穿建筑全生命周期的。但 BIM 模型并不是指单一模型，BIM 软件也不是指单一软件。一个项目进行全过程应用是最好的
3、，但单个阶段的应用也能获取很大的价值。全过程应用需要不阶段专业的 BIM 技术平台协作，不会靠一个软件是完成。经过实践后，单一模型被证明是不切实际的，不再是 BIM 实践方法论中的一员。而是采用“ 多模型” 并加入“追求数据共享、互相衔接”逐步实现“数据在建筑全生命全过程应用”的思想。建筑工程项目的复杂度，项目实施的任务范围之广、任务种类之多，BIM 技术产业的格局是十分庞大复杂的。在建筑的全生命周期中，设计阶段的设计师要面临的问题非常之多，从美学、功能、声学、日照，到力学、材料学，十分庞大。施工建造阶段的工程师则要考虑进度、质量、安全、成本、现场管理等非常庞大的课题。运维阶段的管理事情同样不
4、会少，从运营保障、财产管理、机电系统运维、保安管理等，事情不胜枚数。一个软件平台显然是不可能胜任，若要横跨这三大阶段，能够起到作用的专业水平一定是非常之低的。软件工程的本质决定，当一个软件为一个用户角色开发时，用户体验可以做到最好。当为多个角色应用开发时，软件用户体验将无法做好，软件将变得十分复杂，难用难学，升级进步慢，市场上将毫无竞争力。所以 BIM 软件商应该找准自己在 BIM 产业链上的定位，通过数据共享、接口打通的方式，早日为全生命周期的 BIM 的实现贡献力量。BIM 价值最大的获益方应该是业主。BIM 的价值在于协同与数据的支持作用，对于节约项目造价、减少项目工期、提升建筑质量都有
5、着重要的作用。现在业主也十分关注 BIM，一些领先的业主已经在做积极的尝试，并取得了一定成果。前段时间，BIM 的推进主要是设计院，但是应用下来之后，设计单位利用 BIM设计的效率不高，设计阶段的应用成果也相对有限，新增的投入业主不一定会买单，因此积极性都受到打击。当前 BIM 技术对建造阶段有很多成功应用，如只为了快速准确算量，现在中国大量造价人员就用软件等 BIM 工具软件在建模算量，效率提升和经济效益非常可观。BIM 在建造全过程中，可以为施工单位提供数据和技术的双重支撑，为企业的精细化管理有着重大的作用。通过全过程 BIM 项目的经验，BIM 技术可以为施工企业提升最高可达 10%的利
6、润、减少 60%的返工、协同效率大大提升，因此，施工企业即使自掏腰包，也能获得近百倍的投入产出比，因此积极性大大得到了提升。BIM 可以提升相关部门的工作效率，属于生产力的解放与提升。但同时，BIM 的一大特点是将所有的信息都数字化了，并且可以在相关人员间共享，之前数据是分散掌握在项目一线的实施人员手里，而现在企业总部、项目经理才具有信息优势，对于企业的管控的颗粒度大大加强，同时也有据可依，原来的一些灰色地带、黑箱操作瞬间都透明了，势必会触及到很多相关人的利益，因此，实施过程中会遭遇较大的中层阻力。需摸索总结一些克服中层阻力的有效办法。首先，企业的一把手要重视。其次先选择一两点较成熟的点实施，
7、快速在项目上取得成果，更容易获得项目部人员的认可，再增加新的 BIM 应用点时，效果也会更佳。近来，软件咨询公司做了较多的 BIM 咨询项目，咨询服务是带教式的驻场服务。软件咨询公司均有现场经验丰富的工程顾问实施团队，通过项目的经验，已经总结出了 BIM 应用点，摸索了一套较为成熟的 BIM 实施方法论。通过工程顾问实地驻场的贴身指导，通过试点项目的实施，帮助企业建立自己的 BIM 团队、自己的 BIM 流程与相关制度，把一整套 BIM 实施方法传递给企业，减少企业自己摸索的时间与精力，快速建立企业自己的 BIM 能力。研发推广 BIM 技术，推动中国建筑业进入智慧建造时代， BIM 是智慧建造的必备武器，找准各个阶段的 BIM 技术研发、推广与应用点，为中国 BIM 事业的发展、为建筑业的可持续发展贡献自己的力量。
