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1、搜地网合作加盟协议搜地网作为全球最大的地产门户网站，搜地网的流量、访客数及访客质量均遥遥领先其他同类型网站，成为最主要的地产广告宣传、投放平台。除传统网络广告形式外，我们还能够提供行业内最专业的土地搜集、地块数据分析、发布土地出让信息和房地产业最新政策、动态，能够最大化地满足客户的需求。一、项目状况及合作目标项目名称：搜地网加盟业务范围及种类：1、独占性业务：甲方授权乙方在特许行政区域内对此项业务享有独占特许权，其他加盟商（包括甲方）不得在此地开展此项独占特许业务，乙方无权在特许区域以外且已授权的地理区域开展此项特许业务，未授权其他加盟商区域除外。乙方独占性业务区域仅限 XX 地区。独占性业务
2、解释：搜地会员服务：搜地网络会员资格的认购；会员服务定义以搜地网站上搜地会员栏目中对会员定义为准。2、非独占性业务：不受乙方特许行政区域约束，根据业务实际情况进行业务开展，非独占性业务原则上不做区域划分。非独占性业务解释：中介服务：对各类型土地供应者与需求者搭建桥梁，视情况向某一方或双方收取服务费的业务。展示服务：对土地供应者提供对外巡展推荐会的组织、相关材料的设计制作等相关。还包括设计制作城市推荐手册、编撰方案等业务。其它业务：土地调研，项目包装等业务。3、独占性业务和非独占性业务是指甲方根据本合同授予乙方的一项业务权利，甲方每年发布当年独占性业务的解释，并拥有最终解释权。 （需提前 1 个
3、月告知乙方，并保持价格的统一性以及对最低价格的统一协定）4、由于甲方对加盟条件并不完善，最终参照21 世纪加盟合约范本为标准逐步完善搜地加盟合约。 （范本复印件乙方保存留做参考）5、目标：甲乙双方通过较长期的至诚合作，将搜地网各项业务发展到最大。二、合作框架1、 “XX 搜地”资金来源于乙方，由乙方全权负责。2、 运作方式：乙方在甲方的指导和支持下或独立开展业务。乙方在业务开展过程中可以接收甲方提供的业务指导及技术、信息支持。3、 授权行政区域：甲方授权乙方中华人民共和国 XX 省 XX 和 XX 地区为乙方特许行政区域。4、 合同签署：在特许行政区域内的特许业务合同由乙方签署或可根据实际情况
4、可由乙方提出申请由甲方签署，所产生税费由乙方承担。5、 收费及收益分配方式：A) 甲方同意乙方作为首家加盟商，予以免费加盟支持，乙方的加盟费以下款规定收取，甲方承诺对加盟后的加盟业务进行全力支持，不收取协议以外费用。B) 会员服务：甲乙双方共同确认对外成交底价与结算底价，结算底价以上收益归乙方所有。如有促销或捆绑销售，由乙方形成报告备注确认。广告服务：网络广告费收入甲乙双方按 3:7 比例分成，甲方占 3 成，乙方占 7 成，税费各自承担，乙方对外收费标准严格按照甲方宁波以外地区标准执行，最低折扣原则上不得低于 5 折，如有特殊情况需取得甲方的认可。其它业务（除会员服务外）：甲方对所有业务按签
5、单金额计提 10%作为加盟费（其中品牌使用管理收益为 5%；软件技术支持为 5%） ，税费自理。项目中凡涉及需要甲方承担业务，双方可通过事先协商确认收益。拓展加盟收益：自甲方确认好除乙方外的加盟方案后，由乙方成功引进的加盟商，乙方获得加盟招商奖励。C) 加盟方支付的费用：1） 加盟费人民币壹拾万圆整。2） 向总公司支付品牌使用管理费用为业务金额的 5%3） 向总公司支付软件技术支持费用为业务金额的 5%4） 共同开展业务的分成，业务承接方获得业务金额的 50%，如果业务承接方在完成业务过程中需要合作单位配合，则通过协商确定业务分成。5） 培训费用：为保证“搜地”的快速运营，定期组织人员参加培训
6、，其参加人员的食、宿、差旅费用及其他杂费由参加培训方承担，并缴纳培训费用。培训费用收入部分将分别支付讲师费和组织费，其中讲师可由各加盟商或总公司指派并收取讲课费，总公司作为组织方原则上不产生收益。D) 加盟授权区域：加盟方的行政区域为总公司指定加盟方所在城市的行政区域，并作为唯一开展独占性业务的代理机构，加盟方可在总公司未授权其他加盟商的行政区域自由开展业务，如该区域在未来被总公司授权其他加盟商后，则不得自由在该区域开展独占性业务。6、 合作期限：（由甲乙双方协商制定）三、甲乙双方的权利与责任1、 甲方：（1）甲方对“搜地网”品牌（商标）拥有所有权，并对乙方制定品牌加盟条件；营业额考核标准：（
7、由甲乙双方协商制定）（2）甲方对乙方的收益拥有分配权（以加盟费形式）（3）甲方有义务确保网站稳定运行，并不断提高技术水平和技术创新，开发有利于业务拓展的各类软件，围绕业务提供技术支撑。（4）甲方对乙方开展业务应予以全面支持，包括搜地网站平台的完全无条件技术支持。（包括会员权益和地块推荐广告等）（5）甲方需在搜地网站上显示乙方公司名称，地址，联系方式，并出具一份甲方现在正在联系的乙方特许经营区域的客户名单，乙方对此不予重复开拓，除此之外，凡在乙方区域独占性业务客户自行与甲方取得联系的，甲方均需无条件反馈给乙方，由乙方来负责后续跟进，并属乙方客户。2、 乙方（1）乙方对“搜地网”品牌（商标）拥有使
8、用权；（2）乙方应接受甲方为乙方制定的品牌使用条件；（3）乙方有权在暨定范围内有步骤的大胆开展工作，有权视情况需要召开双方会议。（4）乙方有权对“搜地网”品牌进行推广和形象提升。（5）乙方有权在甲方许可条件下与信息类媒体进行信息交换和栏目对冲。（6）乙方有义务保证业务办公人员的办公场所符合组织形象。（7）针对个别项目推广，乙方可提前采取备忘方式与甲方达成协议。（8）乙方在使用搜地品牌期间的行为造成搜地品牌价值贬损或给甲方造成损失需要承担赔偿责任。（9）乙方有义务提供所有客户数据并输入搜地数据库内，乙方应保证客户数据真实有效，并及时更新，以便统一管理。宁波搜地网络信息服务有限公司2011-1-5
