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1、17 天连锁酒店集团_项目装修改造工程施工合同2010 年 6 月修订版7 天连锁酒店集团制定 2 / 48第一部分 合同条款甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：七天酒店（深圳）有限公司 装修改造工程 2、工程地点： 3、若由于项目位置所限，甲指乙供供应商运送材料的车辆如不能到达上述之工程地点，则本合同中约定的甲指乙供材料送达地址为：_ _ ，该地点距离本合同工程地点_米。4、工程内容：土建改造；室内外装修；室内外给排
2、水排污；强电、弱电等。5、工程立项批准文号： 无 6、资金来源： 自筹 7、乙方建筑（装修）资质证书证号： ，乙方该资质证书、营业执照、安全生产许可证、法定授权书、法定代表人身份证复印件（加盖公章）作为本合同附件。二、工程承包范围承包范围：A. 甲方提供的平面图范围内的全部：土建改造；电梯土建部分；室内外装修；室内外给排水；强电系统；弱电系统的预埋线管暗合。B. 乙方根据甲方提供的该项目的平面布置图现场测量，以7 天连锁酒店集团工程应用手册、7 天连锁酒店集团标准图集的标准进行图纸深化设计，并列出主材数量（包括：门窗表、瓷砖面积、地板、地毯面积、内外墙面积、踢脚线长度等）3。出图要求：提供盖有
3、设计院出图章的标准蓝图，如参加当地建设部门的报审手续的，根据要求另行加盖行政章。C在乙方进场 15 日内，乙方必须将深化后的全套施工图纸（包括电子版）提交甲方工程技术研发部进行审核，如果乙方不能在进场后 15 日内将深化后的全套施工图纸交与甲方，则整个施工工作必须停工等待，由此所造成甲方的一切经济损失由乙方赔偿，标准为每延期一日扣除乙方壹万伍仟元人民币币（具体方式为甲方在工程结算时予以扣除），直到乙方将深化后的全套施工图纸交于甲方时才能继续开工。由 乙方 提 供 的建筑室内外装饰部分（有标注甲方提供的除外）1、说明部分：1） 目录表2） 施工组织设计说明3） 房型统计表4） 材料表（各个区域）
4、2、 建筑平面图部分：1） 首层平面图（大堂）2） 各层平面图3） 新砌墙体分隔定位图3、 室内公共立面图：1） 大堂立面图2） 早餐厅立面图4、 室内装修大样图：1） 大堂吊顶剖面大样图2） 楼梯扶手与室外栏杆立面图5、 室外立面：1） 大堂入口门头立面图（门头详图，有外挑雨蓬的侧立面图2） 建筑物正立面图（空调外挂位置）3） 建筑物侧立面图 4 / 48由 乙方 提 供 的 电 气 部 分（有标注甲方提供的除外）1、 目录：（强电、弱电）2、 施工设计说明（图例说明）3、 各层照明平面布置图（应急照明与紧急疏散）4、 各层插座平面布置图5、 各层配电系统图6、 整个楼层配电系统图7、 各个
5、不同房型配电系统图（大样）8、 各层弱电平面布置图9、 各层弱电系统图由 乙方 提 供 的 给 排 水 部 分1、 目录（给水、排水）2、 施工设计说明（图例说明）3、 各层给排水平面布置图4、 各种不同房型的给排水平面布置图（大样）5、 给水系统图（整栋建筑）6、 排水系统图（整栋建筑）7、 各层透气管平面布置图（系统图）乙方为该项目设计图纸完毕后，须经过甲方审核确认，方可进入按图施工的阶段。D. 图纸中每个项目每道工序所需的全部主材料和辅材。属于甲方7 天连锁酒店甲指乙供材料清单（2010 年 6 月修订版）载明的材料，乙方必须严格按照甲方要求的流程进行订购、收货验货及施工管理（见7 天连
6、锁酒店集团工程清单报价表（2010 年 6 月修订版）、7 天连锁酒店集团甲指乙供施工材料清单（2010 年 6 月修订版），另有约定的除外）。E. 乙方负责办理该工程乙方所承包范围的所有报建、报批手续。报建、报批所产生的政府部门收费由甲方承担，其他费用由乙方承担。乙方必须按照合法程序5报建后才能进行施工；若因乙方采取不报建的方式进行施工，由此产生的一切法律责任和损失、赔偿（包括但不限于物业损失、停工损失、开店延误损失）由乙方自行承担和负责。F. 乙方负责此次工程所有对外协调工作（街道、派出所、城管、卫生、建委等所有单位以及街坊扰民等工作），产生费用由乙方承担。G. 依据甲方最新发布的7 天连
7、锁酒店集团工程清单报价表（2010 年 6 月修订版）、7 天连锁酒店集团分项工程合同及甲方确认的项目工程预算，乙方负责组织项目施工过程中除“消防工程”、“与结构相关的加建工程”外的所有分项工程的施工管理，从分项工程施工方选择、合同审核、价格谈判、报建施工、款项申请，直至分项工程完工、完成竣工报验手续、取得相关验收文件为止。H. 乙方根据甲方要求的工期编制施工组织设计，并向甲方提供完整的施工组织计划。施工组织计划应包含施工计划表、分项节点控制时间、甲指乙供材料订货时间表、主要施工人员名单（列明姓名、身份证号码、联系方式，其中必须包含施工项目经理、绘图员、结算员、主要施工班组长）。三、合同工期1
8、、 开工日期： 年 月 日；2、 完工日期： 年 月 日。3、 合同工期总日历天数： 天（包括拆除工程）。4、 乙方进场前已对施工现场、施工条件充分了解。乙方同意：合同工期原则上不作调整。对于施工过程中因物业施工环境限制等因素造成的工期影响，甲方不调整增加合同工期，由此导致的工期延误由乙方承担工期延误的违约责任。对于政府行政执法部门强制性导致的停工，以及自然灾害等不可抗力因素（按通用条款）造成的工期影响，由甲方确认后予以顺延。四、质量标准工程质量标准： 市级优良并满足甲方的质量验收标准。 6 / 48五、合同价款 乙方已充分理解本合同的承包内容、本合同条款及甲方的工程标准、工程验收要求，并对施
9、工现场、施工条件已有充分了解。双方就所承包内容、工程价款约定如下：1、 本合同的总预算价（暂定价）为人民币（大写）: 佰 拾 万 仟佰 拾 圆，￥： 元。总预算价（暂定价）为下述四项费用之和:1)装饰工程暂定价:按每间客房人民币 2.2 万元的造价标准乘以本项目房间总间数 计算；2）因物业现状及施工现场条件因素需考虑的拆除费用、二次搬运费用等相关费用，双方约定以一口价 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆，￥： 元包干，乙方不得再以物业现状及施工现场条件因素等原因提出费用要求，结算时不再增补。3）本项目筹建期间其他分项工程及甲方酒店配套设施（所有家具、空调安装、复合地板、踢脚线、地毯敷设、电梯、消防系统
10、、通风系统、热水系统、供暖系统）施工与调试所发生的甲供材料的卸货、清点、保管、安装后的垃圾清运等需要乙方配合与协调的费用、水电费用，双方约定以一口价 伍 仟 零 佰 零 拾 零圆，￥： 5000_元包干，对此乙方不得再提出费用要求，结算时不再增补。4）本项目筹建期间其他分项工程由乙方代管的分项工程有_,双方约定以项目房间数 间房，按 100 元/房，计 元作为乙方的管理费用。乙方对所有代管的分项工程施工进度及工程质量承担连带责任。2、 本施工合同实际工程款按照以下约定及合同相关的条款据实结算：1）双方同意在工程结算时按7 天连锁酒店集团工程清单报价表（2010 年 6 月修订版）之内容及单价、
11、审核通过的施工图、并根据7 天连锁酒店集团工程应用手册、7 天连锁酒店集团标准图集的标准核算竣工图纸与实际发生的工程量，相应增加或扣减款项进行工程价款结算；72）若本合同项目属于_北京市/上海市/天津市，采用可调价格合同，合同价款调整方法为：上浮的部分按照工程总结算款减去甲指乙供材料费（必须提交经甲方审核的甲指乙供材料订购清单）后余额的 3%计算；3）乙方已充分理解本合同约定的7 天连锁酒店集团工程清单报价表（2010 年 6 月修订版）工程结算单价及其包含的内容。乙方认可甲方提供的7 天连锁酒店集团工程清单报价表（2010 年 6 月修订版）为“综合一口价”，即单价包含但不限于本项目施工图中
12、的拆、改、新建工程的所有内容，以及本项目各分项工程所需的人工费、安装费、手脚架费、机械费，与所报工程项有关的一切辅助工序有关的一切费用，包含所有材料损耗及装卸费、搬运费、保管费，垃圾清运费、清洁费、制造费、水电费、开沟槽费、挖地费、勾缝费、主材费、辅料费、税金、管理费等和施工有关的所有费用，包含了按照广东省 2006 年定额规定的所有取费。乙方同意按7 天连锁酒店集团工程清单报价表（2010 年 6 月修订版）进行结算。4）除本合同约定的固定工程费用外，如本项目有设计变更及现场签证费用，区域工程经理可以签署单张金额在人民币壹万元以下(含壹万元)的现场签证单，累计不超过伍万元(含伍万元)；超过以
13、上规定金额的现场签证，由工程经理签署后上报甲方工程副总裁或其授权人员审批。现场签证签署后，必须在该签证工程完工十天内向甲方合同预算部提交现场情况说明、施工图或草图、施工前与施工后的照片作备案。结算时严格按甲方备案的施工图对比审核竣工图，结算时凡未经甲方区域工程经理签证确认、或签证金额超过额度而未经授权的、签证后未按要求向合同预算部备案的，一律不予结算。六、关于进度和质量的特别条款1、乙方须严格依照本合同约定的工期及工程控制节点及时地完成相对应的工程量。2、乙方在严格按照工期施工、保证工程进度的同时，须确保工程质量合格。在乙方按期完成工程控制节点所对应的工程量的前提下，若乙方的工程质量不符合国家
14、标准或不符甲方要求的，甲方有权延付工程款直至乙方整改工程质量使之完全符合国家标准或甲方要求为止。 8 / 483、若乙方未按本合同约定的工期完成全部工程并经甲方验收合格，则乙方须承担工期延误的违约责任、并按工期每延误一天支付壹万伍仟元违约金的标准向甲方进行违约赔偿。七、关于工程款票据的特别条款1、乙方同意：甲方采用“先收发票、后付款项”的支付方式；乙方提供的发票必须符合国家的相关法律、法规（发票必须为该工程所在地之主管税务机关开具的发票），若因乙方未能按时将合格发票交抵甲方财务部或因乙方提供的发票不合格而导致甲方付款延迟的，甲方不承担拖欠工程款的责任、无须向乙方支付违约金。2、若乙方提供伪造、虚假发票的，甲方
