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1、象山西周堡香丽景小区 1#、7#、8#楼主体工程质量监理评估报告工程名称：象山西周堡香丽景小区建设单位：宁波碧城置业有限公司施工单位：宁波祥和建设有限公司设计单位： 宁波市建设工程设计院有限公司监理单位：宁波国冶建设监理有限公司总监理工程师：宁波国冶建设监理有限公司二 O 一一年五月十六日1一、监理依据1、建筑工程质量验收标准手册2、砌体工程施工质量验收规范3、钢筋焊接验收技术标准4、砼结构施工质量验收规范5、工程建设合同及建设委托监理合同6、设计施工图及相关图集7、监理规范二、工程概况1、工程名称：象山西周堡香丽景小区 1#、7#、8#楼2、建设单位：宁波碧城置业有限公司3、设计单位：宁波市
2、建设工程设计院有限公司4、监理单位：宁波国冶建设监理有限公司5、施工单位：宁波祥和建设有限公司工程位于西周镇振瀛路，本工程为住宅小区，工程类别二类，1#楼建筑面积2126.4m2， 7#楼建筑面积 3461.8 m2 8#建筑面积 2883 m2 楼框架五层+阁楼层，建筑高度 18.6 米，主体结构混凝土设计强度为 C25，墙体砌筑采用为 M7.5 混合砂浆，砌筑 砖外墙为 MU10 粘土多孔砖，内 墙砖为 MU10 混凝土多孔砖。三、监理项目组织机构根据工程实际需要和有关法规要求，公司组织了以林海成为总监理工程师，郑定珍为土建监理工程师，徐宏光担任土建监理员为象山西周堡香丽景小区工程监理项目
3、部，实行总监负责制，承担和行使监理合同内约定的义务和权利。四、监理合同履行情况依据建设工程监理规范，监理大纲、监理合同，宁波市建设工程监理实施细则，在总监 理工程师主持下，编写监理规划，并在熟悉勘察、设计文件和施工方提供的施工组织设计基础上，由监理工程师编制了工程监理细则，以指导本价段的各项监理工作。1、审查施工方提供的施工组织设计方案，经审查该施工组织上主要上岗人员资格，施工工艺安排、施工技术措施、 质量控制措施能满足本价段工程的实际2需要。2、审查施工方提供的用于本价段的施工机械设备、测量工具的进场报验资料，能满足本工程的实际需要，施工过程中设备基本处于完好状态。3、落实进场材料报验制度，
4、对本价段工程的原材料均进行见证取样复试，对不合格的材料进行清场处理。对结构商砼试块、砂浆试块、钢筋焊接取样制作均进行见证取样送检。4、对现场施工作业过程进行全方位进行巡查，对隐蔽工程部位进行检查验收，合格后同意施工方进入下道工序，对砼浇筑过程进行全过程旁站，督促施工方进行施工整改。5、监理项目部每月组织施工单位、业主、 监理有关人员进行现场施工的质量、安全生产情况进行会议总结，总监理工程师对施工中的有关存在问题做分析，并督促施工单位进行落实整改。五、现场施工材料试验情况：1）钢材原料根据施工图纸设计要求，本工程共计应用各种规格的钢材有 10 种，即：6.5-25 ，均具有出厂合格证共计 13
5、份，力学 试验复试报告计 13 份， 经监理现场见证取样复试均合格。2）钢筋焊接：1#、7#、 8#主体结构梁钢筋采用闪光对焊，计 20 份试验报告单。柱采用电渣压力焊计 19 份试验报告单，钢筋焊接均进行见证取样复试结果均合格。1份电焊条合格证，1 份焊剂合格证3）水泥水泥采用宁波象山港提供复合硅32.5水泥，共进场3批（数量共计504T）均具有质保书3份，试验报告3份。3）商砼试块：由宁波宏鑫混凝土有限公司提供，每批进场均有合格证，1#楼共计12份， 7#楼14份，8#楼14份均提供施工方。现场按规范要求留置标准养护试块并经监理见证取样留置标准养护试块，砼试块经试压部分齡期未到暂不能评定。
6、4）砂浆试块：主体分部砌筑砂浆设计强度为 M7.5MPa，砂浆试块留置 1#楼 6 组，7#楼 7 组，8#楼 7 组，龄期未到待试压， 暂不能评定。5）砖：主体工程墙体采用 MU10 多孔砖，其中 MU10 混凝土普通砖由象山西周3万红水泥砖厂及象山万利节能砖瓦厂生产进场 2 批（10 万只），具有出厂质保书及试验单各 2 份。Mu10 混泥土多孔砖计 2 批（10 万），具有出厂质保书及试验单各 2 份。Mu10 烧结多孔砖计 9 批（45 万只）均合格。6）石子：均有象山下沈老虎山石场生产提供的碎石。规格 20-40mm，进场 1 批为 500m2 ，试验结果符合要求。7）沙：由象山西周
7、淡化砂场提供 1 批为 400 m2 坑砂，由墙头卫友淡化砂场提供2 批为 400 m2 淡化砂均有质保书，试验结果符合要求。六、施工技术资料1、施工技术资料基本齐全。2、墙体拉结筋测试每幢各 2 组，检测结果符合要求。3、沉降观察记录各幢沉降基本均匀，符合设计规范要求。4，水电安装：本工程所用水、电原材料均具有出厂合格证，并由监理单位验收同意后再投入使用，各道隐蔽工程均经验收合格后，进行下道工序，至目前主体工程水电安装处于预埋阶段。七、分部分项工程质量评定：1#、7#、 8#楼主体结构由于砌体砂浆试块、砼试块待压，不能评定结论。八、外观质量情况：砼结构表面平整光滑，外观尺寸基本符合规范要求，
8、无蜂窝、主筋露筋，局部楼板有夹渣层等现象。砖墙砌体接槎顺直，马牙槎及墙体拉结筋设置到位，门窗洞口尺寸基本正确。但局部墙体灰缝不饱满、不平直。九、实体检测：象山西周堡香丽景小区 1#、7#、8#楼于 2011 年 5 月 16 日委托象山精诚建设工程检测有限公司进行实体检测，每幢按规范进行抽检分为二个验收批。结果：砼强度实测值均符合设计强度要求，钢筋保护层厚度、楼板厚度、楼板层高实测值均不符合设计规范要求，经设计验算能满足设计要求，并经各责任方主体签证工程实体质量洽商记录。4十、分部工程质量验收结论：监理项目部对现场施工质量实体施工情况及工程资料报审核查情况，结合现场监理人员对本工程的施工过程日常巡查、旁站监管情况，按照建筑工程施工质量验收规范、 建筑工程施工质量验收标准手册，监理项目部对 1#、7#、8#楼主体分部质量验收结论暂定为合格。宁波国冶建设监理有限公司象山西周堡香丽景小区项目部2011 年 5 月 16 日
