邻水宏帆广场-全案广告策划推广招标

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1、邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件1邻水宏帆广场全案广告策划推广招标文件编制单位：邻水县宏帆广场开发有限公司编制时间：2012 年 10 月 11 日邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件2目 录一、 投标须知二、 项目概况三、 广告服务工作内容及期限四、 投标内容五、 投标文件的编制六、 投标文件的递交七、 投标各阶段时间安排八、 开标九、 评标十、 合同的授予十一、 甲方要求十二、 目前正在服务的项目情况一览表邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件3一、 投标须知项目名称 邻水宏帆广场建设地点 四川省邻水县西侧猫儿沟片区 联 系 人 彭利川 电

2、话 18290491966 传真 023-67956078招标范围 邻水宏帆广场全案广告策划推广建筑面积项目占地 205 亩，约 13.5 万平米。总建筑规模约 80 万平方米（包括地下室） ，其中住宅约 56 万平方米、商业约 10万平方米、地下及其他面积约 14 万平方米，其中 10 万平方米的商业面积自持约 7 万平方米，销售商铺约 2.5 万平方米。招标文件发放日期、时间、地点时间：2012 年 10 月 12 日下午 3：00 时地点：四川省邻水县鼎屏镇西街 5 号答疑 不进行统一时间地点的答疑投标保证金投标保证金为人民币 2 万元（未中标单位的投标保证金将在未中标通知书发出后 5

3、个日历日内无息退还）开户银行及账号开户名称：邻水县宏帆广场开发有限公司 开户银行：建行邻水支行银行账号：51001748701052501165 （用途栏请填写：投资款）投标文件份数 技术标、商务标正本一份，副本一份；（提供电子文档一套）投标文件递交递交至：邻水县宏帆广场开发有限公司地 址：四川省邻水县鼎屏镇西街 5 号接收人：彭利川 投标截止时间：2012 年 10 月 18 日下午 4：00 开标时间 同投标截止时间，如有变化，将另行通知各投标人。开标地点 邻水县宏帆广场开发有限公司（四川省邻水县鼎屏镇西街 5 号）开标方式 公开开标评标办法 综合评分法邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告

4、策划推广招标文件4二、 项目概况1. 项目区位与规模：邻水县凤凰城市广场项目位于四川省邻水县猫儿沟片区，北与县城老城区相邻，东接新城区，西与发展中的新城接壤，项目用地 205 亩，总建筑规模约 80 万平方米（包括地下室） ，其中住宅约 56 万平方米、商业约 10 万平方米、地下及其他面积约 14 万平方米，其中 10 万平方米的商业面积自持约 7 万平方米，销售商铺约 2.5 万平方米。邻水县凤凰城市广场是集 shopping mall,大型百货、连锁超市、影城、品牌专卖店、室内外步行街、大型连锁餐饮、住宅等一体的城市综合体。项目建成后，将会为邻水带来增加税收、增加就业、商业升级、城市形象

5、提升等综合社会效益。本项目住宅和商铺总销售额预计约 30 亿元人民币。一期总建筑面积约 17.4 万平米(地上)，其中住宅 16.19 万平米，商业 1.22 万平米。2. 开发周期及首期开工时间：2012 年 11 月 15 日土地摘牌拿地，11 月 16 日开工。2012 年 12 月 1 日展示中心开放，2013 年 1 月 1 日首期开盘销售。三、 广告服务工作内容及期限1. 服务内容：项目全案广告策划推广工作，包含展示中心的包装、基础销售物料制作及媒体发布、活动、渠道推广等的包装设计。具体服务内容请下表：序号 工作内容 明细1 楼书2 折页3 户型单页4 DM 单5销售物料其他销售相

6、关资料（物业合同平面设计）6物料设计应用物料VI 应用系列（深化）（纸杯、信封、纸袋、名片、胸卡等）邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件57 礼品8 海报9 日历10 销售现场气氛、样板间等建议11其他物料把控（效果图、宣传片、网站、沙盘、模型等）12把控印刷制作等建议13 报媒广告14 网络广告15 电台广告16 加油站广告17 围挡广告18 户外广告19 道旗广告20 公交站台广告21 车身广告22 楼宇广告23 易拉宝24 条幅、旗帜25画面设计项目宣传文案26 新闻稿27 微博稿28文案论坛软文29 策略 推广策略30推广监控 媒体投放监控31 证件展示板32 价格公示

7、板33 现场包装画面34线下 销售现场展示中心导视系统邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件635 活动宣传展板36活动活动物料37 展位包装38巡展巡展物料39 展位包装40 画架41 灯箱片42 候车指示牌43 小蜜蜂服装44房交会等展会房交会其他物料45 线上 微博等 备注：根据销售产品及销售阶段不同，以及不同产品、不同人群特点调整设计内容。2. 服务期限：2012 年 11 月至 2013 年 12 月，共计 14 个月（合约一年一签） 。四、 投标内容（一）招标文件的解释和答疑1 投标人在收到招标文件后，投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性

8、地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。若有疑问需要澄清，应于投标截止日期 3 天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。3 投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。4 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件的

9、修改邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件71 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人应遵照执行。2 在投标截止日期 3 天前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。3 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。4 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（三）现场勘察1 投标人

10、应对项目所在区域自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。五、 投标文件的编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体） 。（二）投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标

11、分开制作与装订。申请人在提交基本预审材料时间内把预审材料发到指定邮箱。提交材料如下:1. 商务标部分包含以下内容：1) 通过市场、客户分析以及项目特点，确定广告工作量；2) 根据工作量,按年打包计费，以月费形式支付，明确付款条件、月费及费用总额；3) 资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书复印件等。邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件82. 技术标部分包含以下内容：1) 策划推广： 项目整体推广思路与策略； 户外广告设计、围挡设计、DM 单设计、户型单页设计（一个户型） 。2) 公司介绍及服务案例：公司介绍及公司服务过的 2006 年 1 月 30 日后的类似项目(商业综合体

12、或住宅项目)业绩材料，包括服务时间、项目地点、物业类型、开发商、规模、服务内容等要素。3) 人员配置与管理机制： 团队组建及项目负责人简介； 项目其他人员从业资历及操盘经验介绍（项目组人员） ； 对于团队的管理机制、沟通机制、是否驻场以及管理沟通中产生的所有中间费用，如差旅费等。（三）投标有效期1 投标截止日起 90 个日历日内有效。2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。投标人不予答复或不同意延长的，投标人标书于有效期满后失效，招标人退还投标保证金，双方互不承担其他责任。（四）投标保证金1 投标人提供人民币

13、 2 万元整的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2 投标保证金为转帐支票，在领取投标书以前 3 天交纳到招标人的财务部。3 投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，其投标将被拒绝。4 如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件。（2）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行。（3）投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行。（4）投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。5 未中标单位的投标保证金将在未中标通知书发出后 5 个日历日内无息退还，中标单位的投标保证金在签

14、订合同后 5 个日历日内无息退还。邻水县宏帆广场实业有限公司 全案广告策划推广招标文件9（五）投标文件的签署1 投标文件明确标明“正本”和“副本” ，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。六、 投标文件的递交（一）投标文件的密封1. 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，技术标与商务标分开

15、密封，封口处应加盖公章。2. 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投 标 人：在 2012 年 10 月 19 日上午 9：00 前不得开封。（二）投标截止时间1. 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2. 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。（三）投标文件的修改与撤回1. 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。2. 投标人的修改或撤回通知，应按本文件第五条（一）规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样） 。3. 投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。七、 投标各阶段时间安排 提交基本预审材料时间：2012 年 10 月