《《永州市冷水滩梧桐路等道路提质项目范围内房屋征收补偿方》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《永州市冷水滩梧桐路等道路提质项目范围内房屋征收补偿方（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1永州市冷水滩梧桐路等道路提质项目范围内房屋征收补偿方案 （征求意见稿）公开征求意见及意见采纳情况自 2016 年 5 月 11 日冷水滩区梧桐路等道路国有和集体土地上房屋征收与补偿方案（征求意见稿）公布以来，共收到被征收人提出意见和建议 85 条。根据永政发20142 号文件、永政发201328 号文件的规定：多数被征收人对征收方案有意见的道路改造项目，房屋征收部门应当就征收补偿方案组织听证。为此，冷水滩区人民政府法制办于 2016 年 6月 16 日依法在市城投河西项目部 5 楼会议室组织召开听证会，项目协调领导小组工作人员、被征收人代表、人大代表、政协委员及社区代表共 32 人参加了会议
2、。现将征求意见及采纳情况公布如下：1、梧桐东路购置土地未建房的被征收人请求按同等价值进行土地置换。意见采纳情况：按现行政策处理。2、被征收人是祖居的，请求政府仍然进行土地安置而且要求就近安置。意见采纳情况：土地安置政策已 2014 年停止，本项目不能进行土地安置。3、被征收人请求参照河东城市综合体、湘江西岸棚改的优惠政策进行补偿。2意见采纳情况：道路改造和棚户区改造一样，是纯公益性工程，征收方案基本参照湘江西岸棚改政策制定。4、选择货币补偿的提出：货币补偿不能比房屋产权置换的奖励与补助少，临时安置补助费标准应提高到 2000 元/月户，安置补助时间要再延长一年。另外货币补偿安置要按永政发201
3、42 号文件附件第一、二条之规定，还应再增加 5%的购房补助和再按 350 元/ m 2 的标准享受 购房补助。意见采纳情况：不能过高，均衡其他项目。5、被征收房屋征收加上补助、奖励后的总置换面积至少要达到原住宅面积的 1.5 倍，选择货币补偿安置的也要按“征 1 换 1.5”的比例 计算，房屋单价按 5000-6000 元/m 2 ，门面单价按 4 万元/m 2 进行补偿，房屋前后的空置土地还要按400 万元/亩进行补偿 。意见采纳情况：不符合永州市现行房屋征收政策，不采纳。6、房屋置换的新房装修要按 2550 元/ m2进行补助，并免费提供停车位一个。意见采纳情况；不符合永州市现行房屋征收
4、政策，不采纳。7、蔡兰凤的房屋现为酒店（栏杆肉酒店）经营场所，请求所有经营房屋按商铺门面价格进行补偿。意见采纳情况：要按产权证定性予以补偿。8、被征收人选择产权置换后，物业管理费等各种费用的增加将会相应增加被征收人的生活成本，因此请求至少补助310 年以上的物业管理费用。对现有私人房屋外的原单位公有配套的水沟、公厕等设施进行补偿。本次征收房屋后的土地不能进行房地产等其它商业开发。意见采纳情况：补助 10 年以上物业管理费不采纳。公有配套的水沟、公厕按照有关规定补偿。本次征收房屋的土地用于道路扩宽。9、产权置换的房屋或选择货币补偿自行购买的房屋在办理房产证和土地使用权证时，房产和国土等部门不再收
5、取所有办证税费。意见采纳情况：按等面积等价值免交税费，超出部分按照规定交纳税费。10、被征收房屋补偿应考虑房屋层次差价；原楼房层次好的要有选房优先选择权。意见采纳情况：不采纳，只能以签约和腾房先后为序。11、市物流公司作为改制企业，建议结合改制的相关政策给予特殊照顾；同时还应该给予土地置换重建物流公司和给予部分快速公交经营权。意见采纳情况：改制企业的土地按照永州市现行改制企业土地房屋资产处置办法处理；重建物流公司和给予部分快速公交经营权的问题可以报主管部门按照国家有关规定处理。12、选择产权置换的被征收人要求先建好或先购买好安置房再拆迁。意见采纳情况：安置房在建设中，如果被征收人急需房4屋，政府可在项目附近购买普通商品房予以安置。13、被征收人房屋建筑层数较少的，被征收人认为同等房屋面积占有的土地比层次多的建筑房屋同等面积占有的土地多，因此建筑层数较少的房屋补偿单价要大幅提高。意见采纳情况：根据有关规定，出让土地以 2.0 为基准容积率，在 2.0 以内的，可以结合剩余容积率予以评估补偿，凡是容积率等于和超过 2.0 的房屋评估补偿价都一样。14、被征收人同一栋楼有多套住宅的，请求按每套住宅给予临时安置补助、搬迁补助、物业费补助和配合征收奖。意见采纳情况：按中心城区现行房屋征收政策和操作办法处理。2016 年 7 月 20 日
