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1、靖远县职业中等专业学校实训综合楼建设项目可行性研究报告评审意见2012年4月16日一、总图、建筑专业：（ 评审人：陈天顺 -高级建筑师、一 级注册建筑师）（一）工程概况和总体评价 ： 该项目为靖远县职业中等专业学校实训综合楼建设项目的可行性研究报告，该项目建设地点在靖远县红旗巷靖远职业中等专业学校校园内，实 训 综 合 楼 是 一 栋 主 体 四 层 ， 局 部 五 层 的 框 架 结 构 楼 ， 建 筑 面 积9570.35，建设投资1770万元，资金来源申请国家预算内投资1000万元，学校自筹资金770万元。文本对该项目的必要性进行了分析，靖远县社会经济发展纳入省兰白核心经济区和白银市规划
2、建设的刘白高速工业经济带黄河农业经济带中心区域，每年需对企业就业培训人员约1万人，该项目建设符合国家发展职业教育方针政策，是加快白银职业教育发展的需要，尽管白银市现有中职学校21所，其中国家重点职业学校6所，省重点2所，中职在校生1.8人，校舍面积14万。但这些职业学校基础设施能力比较薄弱，为落实关于加快推进职业教育发展的意见 ，促进白银职业教育的快速发展，进行了校舍调整。该校原为靖远职业技术中学，创建于1998年8月，校址在已破产的原县地毯厂，2009年10月学校通过甘肃省重点职业学校评估验收，被省教育局认定为“甘肃省重点职业学校” ，同时更名为靖远县职业中等专业学校。2011年9月靖远县师
3、范学校由靖远县城迁至白银市区，其原校址整体移交给现靖远县职业中等专业学校使用。该校占地面积42162.47（63.2亩） ，现有校舍建筑面积23770.90，经检测可利用的仅7000，在校生2286人，今年秋季学生人数将达3000人 。 按 照 办 学 规 模 为 3000人 计 算 ， 需 校 舍 30000 ， 需 新 建 校 舍 23000 ，先拟建9570.35后，尚缺13400，并要继续建设。所以该项目实训综合楼的建设是必要的。可研报告对工程项目建设方案进行了总平面和单体设计。利用学校的原有上下水、供电设施，建筑方案分为 A 区和 B区，可满足15个专业1000个实训工位。报告还就结
4、构、给排水、采暖通风、电气等专业设计进行了说明。同时就建筑节能、环境影响评价、学校安全与卫生消防、项目管理和监控措施，进度安排、招投标、项目进度进行了安排，所以技术方案也是可行的，又有资金保障也是可靠的。（二）存在的问题、不足及建议：1、应附靖远县职业中等专业学校关于委托编制学校实训综合楼可行性研究报告的委托函。2、应附原靖远县职业技术中学，校舍的检测鉴定分析报告，以确定该校舍的安全分类。3、建筑方案分 A、B 两区，A 区方案长54.4m，B 区方案长63.4m，拼凑计长117.8m，显得狭长，形成楼房北侧大面积阴面，而且造成学校主入口，楼前庭院和大面积北部校园区交通组织、人流疏散不够通畅。
5、如A、B 两区之间预留间距的另一个方案构图，其 A 区和 B 区拉开布局，也会使 A 区楼的左右对称并和北边图书、实验楼以南北轴线串联，方案尚佳。如 A、B 两区还相互利用楼梯，可用连廊连接。再如 B 区缩短后其面积不足时，可把楼层加之。4、该校整体搬入，应有一个依据职业中等专业学校的教学性质，定位的整合改造的规划问题。如该校现有校舍23770的，经检定仅能使用的只有7000，其余如需拆除改造，那么首先要有一个较长远的整体设想、详细规划和建设规划，为以后逐步改造提供设计的前提和依据。5、建 筑 单 体 方 案 ， 实 训 综 合 楼 为 非 政 府 企 事 业 写 字 楼 ， 车 行 少 ，
6、是 否 省 掉 室外 大 面 积 的 汽 车 行 驶 的 斜 坡 道 ？6、建筑方案 A 区和 B 区相接，其两个区端头的卫生间相距100多米，太大，一般办公建筑卫生间距最远点也不应大于50米。7、实训综合楼建筑方案门厅两层通高，请再推敲。（三）结论：该文本基本满足可研内容要求，其总平面布局和单体方案须再推敲，修改、补充、优化、完善后，可进入下阶段设计。+。二、结构专业：（评审人： 张君-高级工程师、一级注册结构师）（一）总体评价 ：本项目拟建造地点白银市靖远县，建设项目为靖远县职专实训综合楼。项目建设的必要性论述充分，建筑结构方案的研究较全面、准确，研究结论明确。报告编制深度基本满足项目可行
7、性研究阶段的相关要求。（二）存在的问题、不足及建议：1、设计依据的规范、规程应修改、完善以下内容：删除 “规范、消防部门审查批准的方案设计” 。全国民用建筑工程设计技术措施应明确分册号、版本号。删除 甘肃省陇南、甘南灾区震后恢复重建建筑抗震技术规程 。结构分析软件、建筑条件图不应列入本节。2、框架抗震等级二级不满足现行相关规范要求。3、地基基础（桩基）设计等级乙级偏高。4、实训室活荷载取值应结合具体实训内容确定，不能均取2.50KN/m 2；卫生间活荷载取值4.0 KN/m 2依据什么？补充会议室活荷载取值。5、基础部分的耐久性设计方案需进一步细化。6、需补充结构措施的相关内容。如：抗震措施、
8、结构单元超长的处理措施等。7、结构方案的比选应定性、定量分析，挖掘各方案的优缺点，综合比较确定最优方案。简单的文字说明论证深度不够。8、应提出结构设计需注意的问题及建议。（三）结论：对以上意见完善后可通过本专业评审。三、给水排水专业：（评审人：谷廉川 -高级工程师）（一）工程概况和总体评价：该综合楼建在靖远职业中等专业学校校园入口处，在校园南侧一字形布置，建筑面积9570.35，框架结构，主体四层局部五层，层高均为3.8m，建筑高度19.60m，建筑耐火等级为二级。给水排水专业基本能依据专业及有关规范、规程和标准进行实训综合楼的可行性方案设计、方案文字设计说明简述了设计范围和设计依据，同时简述
9、了生活给水、消防给水水源、水量及给水系统形式所需贮水方式。针对室内消防，对室内消火栓和建筑灭火器的配置也提出方案要求。在方案设计中对给水、排水所需管材、节水措施等也提出技术方案措施，方案中绘制了给排水，总平面基本达到方案设计深度要求。（二）存在的问题、不足及建议：1、室外消防水量根据综合楼建筑体积应为25L/S 写为20L/S，小了。2、给水排水管材选择在文字说明中所占篇幅太多，可减少。3、给水引入管应引入 DN150二根对消防有保证，若接 DN100的给水消防管应加消防水池，容积要确定。（三）结论：完善初设不足后，可进行下一阶段设计。四、采暖通风专业：（评审人：谷廉川-高级工程师）（一）工程
10、概况和总体评价：该综合楼建在靖远职业中等专业学校校园入口处，在校园南侧一字形布置，建筑面积9570.35，框架结构，主体四层局部五层，层高均为3.8m，建筑高度19.60m，建筑耐火等级为二级。采暖通风专业基本能够按照专业及有关规范、标准进行实训综合楼的可行性方案设计，方案设计文字说明简述了设计范围及设计依据。按照标准规定，确定了室内采暖温度标准，热源为市政供热系统供给，方案确定了采暖系统形式、散热器型号及采暖系统管材和阀件。根据综合楼的建筑条件图对卫生间的通风排气和综合楼走廊的排风、排烟作了方案考虑，室外绘制了热网总平面图。综上所述，采暖通风所做的工程方案设计基本达到方案深度要求。（二）结论
11、：方案设计基本符合深度要求，可进行下一阶段设计。五、电气专业：（评审人：刘大伟-高级工程师）（一）工程概况和总体评价：本项目为靖远县职业中等专业学校实训综合楼建设项目，地上四层局部五层框架结构，建筑面积9570.35平方米，建筑主体高度19.6米。本电气可研内容包括低压配电系统、照明、应急照明、综合布线、有线电视、火灾自动报警系统、防雷及接地系统。本工程电气专业可行性研究报告文件基本表示清楚，采用相应节能措施，设计文件达到了可研设计深度。（二）存在的问题、不足及建议：1、低压配电系统中，应说明 EPS 电源75KW 为哪些设备供电。自动投切装置仅限于 EPS 所带的二级负荷而不应该是全部负荷，
12、文本中这部分内容没有表述清楚。2、综合楼分 A、B 两个区，并配有机床电器实训室、PLC 控制液压气动实训室、制冷、制热职能实训室、家用电器实训室、机电一体化实验室等多种功能实验室，应根据这些实训室内的设备分布情况，进行电气供电系统的设计说明。3、A 区还有广播室，应补充说明广播系统和 AB 二区的电铃系统。（三）结论：初步设计中继续深化设计，可通过可行性研究报告。 六、概预算专业：（评审人： 王新国-经济师）（一）总体评价 ： 该工程投资估算书编制基本满 足 深 度 要 求 ，各项取费也基本符合规定要求，平米估算指标基本合理。（二）存在的问题、不足及建议：1、建议将工程地质勘察费由6.05万元调整成6.95万元。2、建议将工程交易费由1.81万元调整成2万元。3、建议将工程招投标费由9.07万元调整成8.34万元。（三）结论：修改完善后，可进行下阶段的设计。
