某五金机电城专业市场销售说辞

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1、xx 五 金 机 电 城 -销 售 说 辞项 目 概 况 篇“xx 五 金 机 电 城 ”是 xx 县 政 府 规划 下 ， 由 xx 五 金 机 电 城 有 限 公 司 倾 力 打造 的 近 30 万 平 米 一 站 式 五 金 机 电 市 场 ，项 目 囊 括 了 建 筑 五 金 、 装 饰 五 金 、机 械 五 金 、 日 用 五 金 等 多 种 专 业 五 金 机电 商 业 市 场 ， 落 成 后 将 成 为 xx 专 业商 业 市 场 的 核 心 ， 辐 射 整 个 江 苏 地 区 。 以 致带 动 苏 浙 等 地 的 现 代 城 市 化 进 程 。xx 县 是 苏 中 地 区 重

2、要 的 交 通 枢 纽 ， 位 于南 通 市 的 北 部 ， 地 处 南 通 ， 泰 州 ， 盐 城 三 市交 界 处 。 距 南 通 市 、 泰 州 市 和 盐 城 市 仅 30分 钟 的 车 程 ， 北 接 盐 城 ， 南 接 苏 州 、 上 海 ，西 连 泰 州 和 扬 州 ， 1 小 时 内 可 到 达 苏 州 、无 锡 、 常 州 等 苏 南 主 要 城 市 ， 1.5小 时 可 到 上 海 、 南 京 、 连 云 港 ，2.5 小 时 可 到 达 杭 州 、 绍 兴 。 通 扬 、 通 榆 、栟 茶 三 条 运 河 贯 穿 xx， 沟 通 了 长 江 、淮 河 两 大 水 系 。

3、沿 海 高 速 及 宁 启 高 速 ， 连 接长 三 角 及 山 东 省 各 个 区 域 。 204 国道 ， 也 就 是 您 看 到 的 项 目 南 侧 的 这 条 双 向 八车 道 的 路 、 328 国 道 ， 连 接 xx 周 边城 市 。 而 新 长 铁 路 、 宁 启 铁 路 、 沪 通 铁 路 、沪 崇 启 、 沪 崇 海 等 均 在 xx 交 汇 。 xx 县 距 离 南 通 港 70 公 里 ， 距 东 方大 港 洋 口 港 仅 30 公 里 ， 距 南 通 机 场 仅40 分 钟 车 程 。我 们 项 目 的 目 标 是 打 造 一 个 一 站 式 的 大型 专 业 五 金

4、 机 电 城 ， 建 筑 面 积 近32 万 方 ， 内 部 涵 括 了 五 金 机 电 市 场 、 酒 店式 公 寓 以 及 高 端 办 公 写 字 楼 。项 目 详 细 介 绍 篇xx 五 金 机 电 城 项 目 占 地196348 ， 总 建 筑 面 积 ： 312153 ，其 中 商 业 205153 ， 住 宅 73626 ，办 公 建 筑 面 积 33374在 项 目 的 西 南 面 的 位 置 我 们 设 置 了 27 栋商 铺 建 筑 ， 均 为 打 造 专 业 的 五 金 机 电 商 业 市场 而 建 。 建 筑 面 积 约 20 万 方 ， 相 当于 40 个 大 润 发

5、超 市 的 规 模 ， 而 且 我 们 已 经和 xx 县 政 府 基 本 达 成 协 议 ， 未 来 将 对 本 县及 周 边 地 区 的 中 小 型 五 金 机 电 零 售 商 统 一 规划 ， 安 置 在 本 项 目 。 众 所 周 知 江 浙 地 区 拥 有全 国 60%以 上 的 五 金 机 电 进 出 口 量 及 国 内第 一 的 五 金 机 电 生 产 量 ， 而 xx 县 向来 以 “物 流 枢 纽 ”闻 名 ， 未 来 政 府 更 希望 在 强 大 的 物 流 运 输 能 力 的 基 础 上 ， 将 区 域内 的 五 金 机 电 进 出 口 贸 易 水 平 提 升 一 个 档

6、 次 ，立 志 将 xx 县 打 造 成 为 继 永 康 之 后 的 另 一个 五 金 机 电 龙 头 。那 目 前 来 讲 整 个 xx 县 比 较 繁 华 的 专业 市 场 可 能 就 是 在 我 们 项 目 边 的 奥 华 装 饰 城了 ， 自 从 它 出 现 以 来 ， 就 带 动 了 整 片 区 域 的商 业 氛 围 ， 现 在 已 经 成 为 xx 的 一 个小 型 商 业 中 心 ， 那 目 前 ， 奥 华 装 饰 城 的 商 铺在 3 年 前 就 已 经 售 罄 了 ， 而 我 们 这 里 无 论从 规 模 、 产 品 种 类 还 是 政 府 支 持 都 要 比 奥 华具 有

7、更 可 观 的 前 景 ， 可 以 想 象 以 后 这 里 必 将会 成 为 xx 县 乃 至 整 个 江 苏 地 区 最 繁 华 的专 业 市 场 。在 项 目 南 侧 ， 未 来 将 建 造 的 是 两 栋 多 层酒 店 式 公 寓 ， 目 前 随 着 国 务 院 新 颁 布 的 “国五 条 ”政 策 ， 普 通 商 品 住 宅 的 销 售 速 度 会变 得 越 来 越 缓 慢 ， 而 传 统 的 投 资 普 通 住 宅 产品 的 客 户 会 大 量 将 目 标 转 投 向 酒 店 式 公 寓 、SOHO 等 新 兴 类 住 宅 产 品 。 而 按 照 国 内 目 前的 购 房 情 况 来

8、 看 ， 普 通 白 领 青 年 购 买 或 租 用酒 店 式 公 寓 等 经 济 型 住 宅 产 品 的 比 例 正 在 急速 上 升 ， 不 久 的 将 来 ， 酒 店 式 公 寓 将 取 代 传统 的 公 寓 住 宅 ， 成 为 区 域 就 业 群 体 的 主 要 居住 载 体 。 投 资 酒 店 式 公 寓 等 新 兴 住 宅 产 品 的客 户 ， 其 投 资 回 报 率 也 会 相 当 的 高 。在 项 目 东 侧 ， 项 目 还 规 划 有 7 万多 平 米 的 配 套 住 宅 。 商 业 综 合 体 内 地 住 宅 产品 不 同 于 普 通 的 商 品 住 宅 ， 其 商 业 价

9、 值 和 繁华 程 度 是 普 通 商 品 住 宅 所 不 能 比 拟 的 。 想 象一 下 ， 您 是 愿 意 住 在 一 个 冷 冷 清 清 的 小 区 里呢 ？ 还 是 愿 意 与 繁 华 的 商 业 作 伴 ， 时 刻 满 足您 的 亲 朋 聚 会 、 午 后 休 闲 以 及 每 日 下 班 后 的娱 乐 需 求 的 栖 身 之 所 呢 ？还 有 ， 请 看 沙 盘 中 最 高 的 建 筑 ， 规 划 中这 座 高 层 建 筑 将 成 为 区 域 内 位 数 不 多 的 甲 级写 字 楼 。 随 着 xx 县 与 全 国 接 轨 ， 我 们xx 五 金 机 电 城 与 世 界 五 金

10、机 电 贸 易 接 轨 ，越 来 越 多 的 公 司 会 选 择 在 xx 扎 根 ，设 立 分 支 机 构 或 公 司 总 部 。 一 栋 标 杆 型 的 高端 写 字 楼 必 定 会 是 这 个 项 目 的 标 志 ， 也 会 成为 整 个 xx 县 的 标 杆 。项 目 商 铺 共 有 约 1000 套 ， 大 都 为一 至 二 层 商 铺 ， 部 分 为 一 至 三 层 商 铺 ， 单 套商 铺 开 间 为 4.5 米 ， 进 深 为 7.8 米 。面 积 从 78-113 平 米 不 等 ， 层 高 约3.8 米 ， 每 户 有 独 立 卫 生 间 ， 水 电 表 。 整个 市 场

11、布 局 合 理 ， 每 个 区 域 有 不 同 的 业 种 规划 ， 主 干 道 宽 度 25 米 ， 次 干 道14-16 米 ， 极 大 的 满 足 了 五 金 批 发 市 场 的需 求 。在 售 产 品 篇那 这 次 ， 我 们 推 出 的 是 项 目 西 侧 的 10 栋商 铺 。 相 信 您 平 时 也 对 商 铺 有 过 一 定 的 研 究和 考 察 ， 我 们 都 知 道 ， 最 好 的 商 铺 就 是 沿 街商 铺 。 而 我 们 这 次 推 出 的 商 铺 都 是 沿 街 商 铺 ，栋 距 达 到 了 14 米 ， 而 组 团 之 间 的 间 距为 16 米 。 这 样 ，

12、无 论 对 进 货 卸 货 ， 还 是 顾客 参 观 、 购 买 ， 都 相 当 的 便 捷 。大 家 请 看 沙 盘 ， 这 10 栋 商 铺 中 ，14、 22、 21、 13 号 为 3 层 的 商 铺 ， 其余 的 均 为 2 层 的 商 铺 。 其 中 ，13、 14 号 楼 的 面 积 为 116.5 平 方 米 ；15、 16、 17、 18 号 楼 的 面 积 为76.47 平 方 米 ； 19、 20 号 楼 的 面 积 为67 平 米 ； 21、 22 号 楼 面 积 为 103平 米 。 目 前 总 价 在 48 万 起 ， 均 价6800 元 /平 左 右 。 实 行

13、一 铺 一 价 制 。还 有 您 平 时 购 物 或 是 和 朋 友 逛 街 都 是 开车 的 吧 ， 像 现 在 随 着 私 家 车 数 量 的 连 年 上 升 ，停 车 变 得 越 来 越 不 方 便 了 ， 出 去 吃 个 饭 ， 买个 东 西 ， 或 者 办 点 事 情 ， 万 一 找 不 到 车 位 ，停 在 路 边 ， 被 划 或 者 被 交 警 开 罚 单 ， 就 只 能是 自 认 倒 霉 了 。 这 些 就 是 没 有 经 验 的 开 发 商 ，在 规 划 当 初 根 本 就 没 规 划 好 。 而 我 们 项 目 的车 位 比 达 到 了 1： 1， 保 证 个 商 户 至

14、少拥 有 一 个 车 位 ， 而 如 果 客 流 较 大 ， 街 铺 的 效果 便 得 到 了 充 分 的 体 现 ， 您 到 时 候 直 接 让 客户 开 车 到 您 店 门 口 ， 或 者 您 去 逛 的 话 想 逛 哪家 就 开 车 去 哪 家 ， 绝 对 不 会 存 在 没 有 车 位 的情 况 。到 时 候 ， 我 们 项 目 的 正 门 ， 将 会 开 在 这个 位 置 项 目 南 侧 靠 近 通 榆 北 路 的 一边 。 通 榆 北 路 是 政 府 在 道 路 拓 宽 后 新 取 的 名字 ， 我 想 也 许 您 知 道 他 就 是 原 来 的 204 国道 ， 双 向 八 车

15、道 ， 从 这 里 出 发 ， 到 达 上 海 等经 济 高 度 发 达 地 区 均 会 将 时 间 控 制 在 1.5小 时 内 。项 目 卖 点 篇接 下 来 给 您 介 绍 下 我 们 项 目 的 几 大 卖 点 ：1. 区 域 地 属 汽 车 站 CBD 商 圈 ， 地 块发 展 空 间 非 常 大2. 苏 中 区 域 内 规 模 最 大 、 功 能 最 全 、 配 套最 好 的 “一 站 式 ”五 金 机 电 市 场3. 雄 踞 204 国 道 及 221 省 道 交 叉 口 ，物 流 、 人 流 、 车 流 汇 集 ， 是 商 业 的 最 佳 聚集 地4. 周 边 在 建 24 层

16、 酒 店 及 即 将 试 营 业 的国 际 会 展 中 心 ， 将 成 为 区 域 地 标 建 筑 ， 有成 为 汽 车 站 核 心 商 圈 中 心 潜 力5. 周 边 汇 集 了 奥 华 国 际 装 饰 城 ， 日 月 汽 车城 ， 钢 材 批 发 城 ， 苏 中 摩 托 车 市 场 ， xx最 大 的 农 贸 批 发 市 场 及 各 类 沿 街 商 铺 、 大型 休 闲 购 物 广 场 ， 商 业 氛 围 和 各 类 商 业 配套 齐 全 ， 城 市 的 各 项 基 础 配 套 设 施 也 较 为齐 全 。 是 个 “处 处 是 铺 王 ， 无 处 不 获利 ”的 商 业 黄 金 地 段6. xx 城 区 商 品 房 均 价 逼 近 6500元 /平 米 均 价 ， 周 边 商 品 房 均 价5600 元 /平 米 ， 本 项 目 商 铺 销 售 价 正 处于 低 位 ， 上 涨 空 间 幅 度 比 较 大7. 开 发 商 专 注 于 投 资 建 设 和 商 业