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1、市场调查表一 商业（基本信息表）编号： 调查时间： 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人：项目名称 售楼处电话 物业管理电话项目地址 所属商圈 商业类别 见注 1总占地面积 总容积率 总建筑面积 其中住宅 商业 配套期数及开发进度如是分期项目总体指标占地面积 发展商建筑面积 规划设计单位容积率 景观设计单位绿化率 建筑承建商覆盖率 经营管理公司使用率 物业管理公司商铺总数 代理公司 联合、独家租售动态 出租/出售 广告公司层数 各层面积 层高裙楼层数 裙楼面积 裙楼层高裙楼商业面积 车位数 地上 地下物业管理 收费标准 服务特色动工日期年月日 封顶日期 入伙日期 开业日期 工程进度项目现状组
2、团布局建筑设计景观设计规划特色交通组织结构外墙内墙大堂门窗办公间电梯 停车库供电供水空调采暖消防通讯卫生间智能化设备建材装修其他项目点评注 1：社区商铺、专业市场、主题商场、商业街等 市场调查表二 商业（户型与租售信息）编号： 调查时间： 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人：项目名称 售楼处电话项目现状业态规划业态布局业态占比主力面积 各层层高可租面积 可售面积进深 开间柱距 出入口主通道 次通道主力柜台 主力内铺出租情况 出租比例 出租套数租金（标准金） 一层 二层 三层最高单价 一层 二层 三层最低单价 一层 二层 三层出租率 一层 二层 三层租赁信息优惠方式 开业时间销售情况 销售比
3、例 销售套数销售模式 模式形式 收益率及年限各层均价 一层 二层 三层各层最高价 一层 二层 三层各层起价 一层 二层 三层各层销售率 一层 二层 三层销售信息优惠方式 开盘时间旺租滞租商铺及分析租售点评旺销滞销商铺及分析1 一次性付款 2 银行按揭 3 建筑分期 4 其他按揭银行 订金金额按揭利率 按揭成数 按揭年限付款方式优惠 一次性优惠 按揭优惠租赁客户调查客户调查购买客户调查商铺户型点评最优户型评价最差户型评价人流动线示意车流货流动线示意注 1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注 2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。市场调查表三商业（营
4、销推广信息）编号： 调查时间： 年 月 日 调查员： 数据来源 填写人：项目名称 售楼处电话 现销售阶段营销周期 认购时间 解筹开盘时间 尾盘时间 售罄时间销售方式 1 纯内销 2 纯外销 3 内外销均有 4 客户转借 5 上门服务台 6 其他最优势最劣势借势点项目核心价值威胁点目标客户定位客户比例产品业态定位产品特色形象定位广告主题语广告媒体组合广告诉求重点广告发布频率解筹价 开盘价开盘后均价 尾盘均价价格策略内部认购期优惠预售开盘期优惠促销期间优惠认购解筹开盘公关活动营销策略其他重大阶段公共活动售楼处现场包装特色临时售楼处营销推广点评注 1：如文字较多表单内空白不够，可在空格内注明详细内容备注何处，注 2：如附有相关现场图片的，在空格内相应位置注明图片所在位置。
