建设工程计量与计价

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1、第三章 建设工程计量与计价本章基本知识点为：1建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则 、 全国统一安装工程预算工程量计算规则 、 建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)、 建设工程建筑面积计算规范(GBT503532005)、 建标(2003)206 号文件 ；2建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法；3概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法；4工程造价指数的确定及运用：5设计概算的编制方法；6单位工程施工图预算的编制方法；7建设工程工程量清单计价方法。【案例一】背景：某钢筋混凝土框架结构建筑物，地下室一层，层高 4.2 米，地下室平面、地下室柱、

2、梁、板平面图如图 3-1A、3-1B、3-1C、3-1D 所示。地下室外墙：部分为300mm 厚填充墙，采用硅酸盐砌块(180mm、120mm)，M5.0 水泥砂浆砌筑；部分为 250mm 厚钢筋混凝土墙；挡土墙为水泥砂浆砌筑毛石挡土墙。M2 为 l 800mm3 300mm 的铝合金平开门；C6 为 1500mm2 400mm 的铝合金推拉窗；C8为 1800mm2400mm 的铝合金推拉窗；C10 为 2100mm2400mm 的铝合金推拉窗；门窗详见图集 L03J602；窗台高 900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为300mm180mm，过梁两端各伸出洞边 250mm。已知本工程

3、抗震设防烈度为 7 度，抗震等级为 4 级( 框架结构)，梁、板、柱的混凝土均采用 C30；钢筋的保护层厚度：板为 15mm，梁柱为 25mm。地下室的顶板厚有 150mm、110mm 两种。问题：1依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)，计算地下室一层(层高 4.2m)的过梁、填充墙、矩形柱、异形柱、矩形梁(框架梁)、有梁板的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表 3-1 中。表 3-1 分部分项工程量计算表序号 项目名称 单位 数量 计算过程l 过粱2 填充墙3 矩形柱4 异形柱5 矩形梁6 有梁板2依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)，

4、编制填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板的分部分项工程量清单与计价表 3-2。表 3-2 分部分项工程量清单与计价表金额(元)序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 综合单价 合价 暂估价l234563请计算 B 轴线的 KL4 中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表 3-3 中。已知图中钢筋 22 为级钢筋，理论质量为 2984kgm，钢筋的锚固长度为 30d，钢筋接头为对头焊接。表 3-3 钢筋工程量计算表筋号 直径 钢筋图形 计算公式 根数 总根数 单长 (m) 总长 (m) 总重(kg)合计分析要点： 。问题 1 依据建设

5、工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)对工程量计算的定和图 3-1A、3-1B，计算填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板的工程量。问题 2 依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)表格和问题 1的程量计算结果，编制填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板等分部分项的工程量清单与计价表。问题 3 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则计算各类构件的钢筋的工程量。答案：问题 1：解：依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)计算过梁、填充墙、矩形柱、异形柱、矩形梁(框架梁)、有梁板的工程量；计算过程见表 3-4。表 3-4 分部分项工程量计

6、算表序号 项目名称 单位 数量 计算过程l 过粱 m3 1.131.1 截面积：S=0.30.18=0.054m 21.2 总长度：L=(1.5+0.252)3+(1.8+0.252)2 十 (2.1+0.252)4 =21m1.3 体积：V=SL=0.05421=1.134m 32 填充墙 m3 17. 492.1 长度：L=(7.5+5.4+4.5+7.52)(0.54+0.652)( 扣柱子 )=29.1m2.2 高度：H=4.20.65(梁的高度)=3.55m2.3 扣洞口面积：1.52 43+1.83.3+1.82.4+2.12.44=41.22m2。2.4 扣过梁体积：1.134m

7、 32.5 墙体体积：V=(29.13.55 41.22)0.3l.134=17.49m 33 矩形柱 m3 10.503.1 柱高：H=4.2m3.2 截而积：0.50.5=0.25m 23.3 数量：n=103.4 体积：V=0.254 210=10.50m34 异形柱 m3-2.734.1 柱高：H=4.2m4.2 截面积：0.90.5+0.40.5=0.65m 24.3 数量：n=l4.4 体积：V=0.654.21=2 .73m 35 矩形梁 m3 16.275.1 KLl：0.30.65(2.1+9.90.50.9)=2.067m 35.2 KL2：0.30.65(2.1+9.90

8、.50.5)=2.145m5.3 KL3：0.30.45(12 0.54)=1.35m 35.4 KL4：0.30.65(7.520.50.9)=2.652m 35.5 KL5：0.30.65(7.520.52)=2.73m 35.6 KL4：0.30.65(7.520.52)=2.73m 35.7 KL6：0.30.6(7. 520.30.050.25)=2.592m 3合计：=16.266m 36 有梁板 m3 24.32150 厚板：(15.000.050.3 00.05)(9.9 0.050.300.05)0.15=20.805m3110 厚板：(2.100.050.25)(15.00

9、0.050.300.05)0.11 =2.891m3板底梁 L5：0.25(0.500.15)(5.40 0.050.15)=0.455m 3板底梁 L6：0.25(0.400.15)(3.00 0.1250.25)=0.164m 3合计：=24.32m 3问题 2： 解：依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)编制填充墙、矩形柱、异形柱、过梁、矩形梁、有梁板的分部分项工程量清单与计价表，见表 3-5。表 3-5 分部分项工程量清单与计价表金额(元)序号 项目编码项目名称 项目特征计量单位 工程量 综合单价合价 暂估价1 01030200400 填充墙1墙体厚度 300mm2

10、砖品种、规格：硅酸盐砌块 (180mm、120mrn)3砂浆强度等级 M5.0 水泥砂浆m3 17.492 010402001001 矩形柱 500mm500mm C30 m3 l0.503 010402002001 异形柱 L 形柱 C30 m3 2.734 010403005001 过梁 截面 300mm1 80mm C30 m3 1.135 010403002001 矩形粱 截面 300mm450650mmC30 m3 16.276 010405001001 有粱板有梁板厚 150mm、110mm C30 m3 24.32问题 3：解：计算 B 轴线的 KL4 中除了箍筋、腰筋、拉筋之外

11、的其他钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表 36。【案例二】背景：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，层高2.2m，外围水平面积 774.19m2；第 1 层框架结构，层高为 6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为 15m50m；第 1 层至第 5 层外围面积均为 765.66m2；第6 层和第 7 层外墙的轴线尺为 6m50m；除第 1 层外，其他各层的层高均为2.8m；25 层有阳台共 5 个，每个阳台水平投影面积为 5.4m2；在第 5 层至第 7 层有永久性顶盖的室外楼梯。室外楼梯每层水平影面积为 15m2。第 1 层设有带柱雨篷，雨篷顶盖水平

12、投影面积为 40.5m2。27 层顶板均空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下：1人工消耗：基本用工 1.843 工日100m，其他用工占总用工的 10；2材料消耗：护套线预留长度平均 10.4m100m，损耗率为 1.8；接线盒：13 个100m；钢丝：0.12kg100m；3信息价格：人工工日单价：50 元工日；接线盒：2.5 元个；二芯塑料护套线：2.56 元m；钢丝：2.80 元 kg；其他材料费：5.6 元100m。问题：1计算该建筑物的建筑面积。2简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。3编制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。分析要点：问题 1

13、 根据建筑工程建筑面积计算规范(GB50500 2008)对建筑面积的计算规定：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在 2.2m 或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2m 的部位应计算 12 面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 12 计算若上层楼梯无永久性项盖，上层楼梯视为下层楼梯的永久性顶盖，不计算建筑面积，下层楼梯应计算建筑面积；雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者，无论有柱还是无柱均应按雨篷结构板的水平投影面积的 12 计算；建筑阳台一律按其水平投影面积 12 计算；多层建筑物首层

14、应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算( 结构外围面积均含保温层厚度)。所以，计算建筑面积时，应分清哪些情况需要计算建筑面积；哪些情况不需要计算建筑面积；如何计算等。问题 2 按照建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)中关于砌筑墙体工程量计算规则规定列出计算公式。问题 3 根据分项工程定额工料单价的组成，编制安装二芯塑料护套线的工料单价。即：安装二芯塑料护套线工料单价=安装人工费+ 安装材料费式中：安装人工费=人工消耗量人工工日单价安装材料费=(安装材料消耗量相应材料的信息价格)答案：问题 l：解：该建筑物的建筑面积=S 深基础架空

15、层 +S 室外楼梯 +S 雨篷 +S 标准 +S 阳台 +S6.7 层=774.19+152l2+401 2+765.665+5.451 2+(6+0.24)(50+0.24)2=5 277.99m2问题 2：答：内、外墙工程量，按图示墙体长乘墙体高再乘以墙厚以立方米(m 3)体积计算。应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固钢筋、铁件、管道、门窗走头和 0.3m2 以内孔洞所占体积。墙体工程量计算公式如下：墙体工程量=(墙长墙高嵌入墙身门窗洞面积)墙厚嵌入墙身混凝土构件体积式中：墙长外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。 墙高外墙自室内地坪标高算至屋面板板底；内墙白地面或楼面算至上一层板的顶面。问题 3：解：安装二芯塑料护套线工料单价=安装人工费+ 安装材料费安装人工费=人工消耗量人工工日单价令：人工消耗量=基本用工+ 其他用工=X则，X=1.84+l0X(1 一 10)X=1.84X= =2.044 工日%1084.安装人工费=2.0