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1、御桥茶楼租赁合同甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商达成以下友好合同。一、租赁期限、用途甲方自愿将位于泸定县红军路 197 号的御桥茶楼出租给乙方，租赁期三年，自 2012 年 5 月 10 日至 20l5 年 5 月 10日，乙方向甲方承诺，将该房租用作茶楼使用，如需办理营业执照和经营许可证，则由乙方自行办事。租赁期满在同等条件下乙方有优先续租权。乙方应在租赁期满前一个月提出续租要求并交付约定租金则视为续租有效。二、租金及其支付方式：1、合同签订当日，乙方向甲方支付一年房租 40000.00元（大写
2、：肆万元正） 。2、该茶楼租金支付方式为一年一结，乙方一次性将该茶楼租金提前一天交付甲方。三、房屋修缮与使用：在租赁期内，乙方应合理使用和爱护房屋，如果乙方使用不当或故意损坏房屋，应给予甲方相应的经济补偿。四、茶楼的转让与转租：1、未经甲方书面该茶楼租金，乙方不得转让，转租承租茶楼。2、甲方同意转租承租茶楼的，应当单独订立补充协议，乙方应遵循甲方的补充协议转租承租茶楼。五、茶楼所产生的费用支付：在租赁期内，茶楼所产生的水、电等费用，由乙方承担。六、动产和不动产的管理与使用：1、租赁期内，甲方将茶楼内现有配置的设备清点给乙方， （详见清单）租赁期满后，乙方如数、保质归还给甲方。2、租赁期内，茶楼内现有配置的动产和不动产设备由乙方负责管理使用和维修。七、违约责任：以上合同，甲乙双方共同遵守，其中一方违约，按照合同价格的 20%赔偿对方违约金。八、本合同以及清单一式两份，甲乙双方签字生效，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日附件：御桥茶楼设备清单
