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1、如东县第二人民医院后勤服务项目（第三次）招标编号：RDX 专 20140601101招标文件招 标 人：如东县第二人民医院招标代理机构：江 苏 衡 源 项 目 管 理 有 限 公 司二一四年八月 - 0 - 招 标 文 件 备 案 表编制人（签字）：日期：2014 年 8 月 12 日招标人（盖章） 法定代表人（签字）招标代理机构（盖章） 法定代表人（签字）日期：2014 年 8 月 12 日（备案章） - 1 - 总 目 录前附表. 3第一部分 投标人须知. 4一、总则. 4二、招标文件. 4三、投标文件. .5四、投标文件的递交. .8五、开标和评标. .9六、授予合同. . . .11七
2、、价格单因素评标办法. . 12第二部分 服务规范及要求. . .14第三部分 投标文件格式. . .24一、投标函. . .24二、详细的投标报价书. . 25三、资格审查文件格式. .26附件、资格审查合格条件标准. . .34 - 2 - 前附表1.项目名称：如东县第二人民医院后勤服务项目2.项目内容:卫生保洁 3.招标单位：如东县第二人民医院4.项目概况：服务项目占地面积：8000 平方米，总建筑面积：8000 平方米。 招标方式：公开招标资格审查格式：资格后审报价方式：报一年后勤服务费总价，本报价为固定总价报价，结算时不作调整。 。付款方式:按月付款。（试用期三个月，试用期内院方不预
3、付任何费用，试用期满合格后退还履约保证金一万元，同时领取应得的工资费用。试用期内如不能履行合同者，履约保证金一万元作为违约金赔付给院方。 ）投标文件递交地点及截止时间：2014 年 9 月 2 日下午 15 时 30 分前（投标截止期） ，投标人递交投标文件。递交地点：如东县公共资源交易中心（如东县掘港镇长江路北侧，泰山路东侧的建设大厦一楼） 。开标：开标时间：2014 年 9 月 2 日下午 15 时 30 分，开标地点：如东县公共资源交易中心。投标保证金金额：人民币 壹 万元。投标资格： 1、在中华人民共和国合法注册和按时年检的企业，具有物业管理三级以上（含三级）资质，注册资金在 200
4、万元以上；2、有从事公立医院二年以上卫生保洁后勤管理的业绩；3、项目负责人应具有住建部颁发的全国物业管理从业人员经理岗位证书，3年以上的物业管理工作经历或有 2 年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织管理服务工作；4、首次在本县申请投标的外地和本地物业服务企业，必须在本次投标截止时间前在如东县物业管理科办理过备案手续且建立诚信档案的。（因无报名环节）备案手续要求联系电话：0513-82933449；投标文件份数：正本一份，副本四份。评标委员会：评标委员会构成共 5 人，评标专家确定方式：在政府组建的专家库中随机抽取，采用语音系统自动通知。联系方式：招标人：如东县第二人民
5、医院地址：如东县岔河镇联系人：骆世平 电话：0513-84311251 招标代理机构：江苏衡源项目管理有限公司 - 3 - 地址：如东县掘港镇爱民路联系人：王海军 电话：0513-84130958第一部分 投标人须知一、总 则1、本工程按照有关规定，实行公开招标，选定中标单位。2、项目概况：见前附表 招标项目后勤服务合同期限：合同期 一 年，合同具体起止日期： 2014 年 9 月 6日 至 2015 年 9 月 5 日。 如中标单位在履约过程中无违约行为，则双方签订的后勤服务合同续展一年，具体以医院的书面通知为准【一年合同期届满前 10 日由医院通知中标单位】。中标单位未收到通知的，原一年期
6、后勤服务合同期满即行终止。医院无需对中标单位的违约行为作出任何解释。3、投标人资质条件3.1、在中华人民共和国合法注册和按时年检的企业，具有物业管理三级以上（含三级）资质，注册资金在 200 万元以上；3.2、有从事公立医院二年以上卫生保洁后勤管理的业绩；3.3、项目负责人应具有住建部颁发的全国物业管理从业人员经理岗位证书，3 年以上的物业管理工作经历或有 2 年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织管理服务工作；3.4 首次在本县申请投标的外地和本地物业服务企业，必须在本次投标截止时间前在如东县物业管理科办理过备案手续且建立诚信档案的。（因无报名环节）备案手续要求联系电
7、话：0513-82933449；3.5、其他要求：详见资格审查标准 。4、投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、 招标文件5.招标文件的组成5.1.招标文件包括下列内容：一：前附表及投标人须知二：服务规范及要求三：投标文件格式 - 4 - 四：资格审查标准5.2.除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6、投标要求本招标文件为招标投标及中标后签订物业服务合同的依据，对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质
8、性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权予以拒绝。7、招标文件的澄清7.1 投标人对招标文件如有疑问，应于招标文件发出后 3 日内以无记名邮件方式发至如东县公共资源交易中心专用邮箱（）无记名提出，所有答复也在网上公开回复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于提交投标文件截止时间 15 天前以补充通知的方式在网上公开发布，各投标人可在如东县公共资源交易网-“工程建设”-“招标公告”内该工程的招标公告的附件中自行下载。7.2.投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件
9、的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。8、招标文件的修改8.1. 投标截止时间 15 日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。8.2. 补充通知报如东县公共资源交易中心查验通过后以电子文件形式提供，电子文件在在如东县公共资源交易网-“工程建设”-“招标公告”内该工程的招标公告的附件中自行下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知等对同一内容的表述不一致时，以最后在网上发出的文件为准。投标人须密切关注招标人网上发布的招标文件的澄清、修改、补充通知、招标答疑等相关信息，招标人不承担因投标人
10、未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果，补充通知报如东县公共资源交易中心备案。8.3.为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。（三）投标文件9. 投标人应认真阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。10.投标文件应包括资格审查文件、技术标和商务标三部分。 - 5 - 10.1 资格审查文件应包括以下内容：10.1.1 法定代表人身份证明书；10.1.2 授权委托书(如有授权)；10.1.3 资格审查申请书；10.1.4 资格审查申请文件附表(1-3） ；10.1.5 本招标文件第三部分投标文件格
11、式“附件、资格审查合格条件标准要求”的内容（1-9） ；注：以上 10.1.5 中所有要求内容必须提供原件备查，除投标保证金原件、投标经办人员及项目负责人身份证原件随身携带外，所要求提供的原件均需按招标文件第 13.4 条规定密封。所要求提供的原件必须随资格审查文件同时提交，不能按要求提供原件者，其资格审查将不予通过。资格审查不合格的投标人，其“技术标”和“商务标”不参加评审。10.2 技术标应包括（但不限于）的内容：10.2.1、公司简介（加盖单位公章） 。10.2.2、后勤服务整体设想和策划：要求结合本项目的性质及特点，提出服务定位、目标及具体实施措施。10.2.3、管理方式及工作计划：包
12、括后勤服务机构运作方法及管理制度，应编制后勤服务机构、工作职能组织运行图、工作计划，阐述项目负责人的管理职责分工、日常管理制度和考核办法目录等。10.2.4、后勤服务人员配备：根据本工程招标文件“第二部分 服务规范及要求”配备。10.2.5、根据后勤服务的内容、标准制定的服务方案。10.2.6、维修和管理的应急措施（发现问题及时通知业主单位并处理到位）( 1 )业主、使用人自用部位突然断水、断电的应急措施；( 2 )本项目范围突然断水、断电的应急措施；( 3 )业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施；( 4 )雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；( 5 )消防应急措施；10.3 商务标应包
13、括（但不限于）的内容：10.3.1、投标函10.3.2、详细的投标报价书（投标报价明细表） 。投标报价为一年总费用，包括后勤服务企业服务人员的工资、福利、保险、服装、通信工具、所有依法应缴纳的社会保险、清洁消毒剂、劳保用品、防护用品、垃圾袋及完成该项目所需清洁等必须工具、一切税费 - 6 - 等招标文件要求的所有费用。本报价为固定总价报价，结算时不作调整。 11 投标文件格式投标文件必须包括本招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用本招标文件所提供的第三部分投标文件格式（表格可以按同样格式扩展） ，没有规定格式的，由投标人自行确定。12 投标文件有效期12.1 投标文件有效期自截标之
14、日起 45 日，在此期限内，所有投标文件均保持有效。12.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人必须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件。13 投标文件的份数、签署及密封13.1 投标文件的正本需打印，并由法人或其授权代表按招标文件要求签字、盖章。投标文件的副本可采用正本的复印件。任何行间插字、涂改和增删，必须由法人或其授权代表在旁边签名才有效。13.2 投标文件正本一份、副本四份，在封面注明“正本”或“副本” ，正本或副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件应按资格审查文件、技术标和商务标分别密封，在封袋上应标明“资格审查文件” 、 “技术标”或“商务标 ”，同时在封袋上还要写明招标人名称、项目名称及投标人名称，并在封袋上加盖投标人公章和法定代表人印鉴章。13.3 所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。投标人可将投标文件正、副本统一密封，或正本和副本
