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1、湖南晶鑫科技公司房产评估业务招标文件招标单位：湖南省轻工盐业集团有限责任公司时 间：二 O 一三年七月项 目 介 绍项目名称：湖南晶鑫科技股份有限公司房产转让价值评估业务一、项目简介：湖南晶鑫科技股份有限公司拟转让长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区及魏家坡宿舍房屋建筑物，其中长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区有 28 套，魏家坡宿舍房屋由 9 套。具体楼层、建成时间及面积见下表：序号 权证编号 建筑物名称 结构建成年月建筑面积(m2)1 长房权证岳麓字第 00405703 号 晶鑫小区宿舍 1-504 混合 2002 年 138.03 2 长房权证岳麓字第 00344197 号 晶鑫小区宿舍 3-60
2、4 混合 2002 年 150.78 3 长房权证岳麓字第 00405732 号 晶鑫小区宿舍 4-602 混合 2002 年 163.20 4 长房权证岳麓字第 00344194 号 晶鑫小区宿舍 3-603 混合 2002 年 150.78 5 长房权证岳麓字第 00405679 号 晶鑫小区宿舍 1-102 混合 2002 年 138.03 6 长房权证岳麓字第 00405680 号 晶鑫小区宿舍 1-101 混合 2002 年 138.03 7 长房权证岳麓字第 00405681 号 晶鑫小区宿舍 1-202 混合 2002 年 138.03 8 长房权证岳麓字第 00405682 号
3、 晶鑫小区宿舍 1-201 混合 2002 年 138.03 9 长房权证岳麓字第 00405683 号 晶鑫小区宿舍 1-302 混合 2002 年 138.03 10 长房权证岳麓字第 00405684 号 晶鑫小区宿舍 1-301 混合 2002 年 138.03 11 长房权证岳麓字第 00405685 号 晶鑫小区宿舍 1-402 混合 2002 年 138.03 12 长房权证岳麓字第 00405686 号 晶鑫小区宿舍 1-401 混合 2002 年 138.03 13 长房权证岳麓字第 00405687 号 晶鑫小区宿舍 1-502 混合 2002 年 138.03 14 长房
4、权证岳麓字第 00405688 号 晶鑫小区宿舍 1-501 混合 2002 年 138.03 15 长房权证岳麓字第 00405689 号 晶鑫小区宿舍 1-602 混合 2002 年 138.03 16 长房权证岳麓字第 00405690 号 晶鑫小区宿舍 1-601 混合 2002 年 138.03 17 长房权证岳麓字第 00405704 号 晶鑫小区宿舍 1-604 混合 2002 年 138.03 18 长房权证岳麓字第 00405705 号 晶鑫小区宿舍 1-603 混合 2002 年 138.03 19 长房权证岳麓字第 00405706 号 晶鑫小区宿舍 1-503 混合 2
5、002 年 138.03 20 长房权证岳麓字第 00405708 号 晶鑫小区宿舍 1-403 混合 2002 年 138.03 21 长房权证岳麓字第 00405711 号 晶鑫小区宿舍 1-204 混合 2002 年 138.03 22 长房权证岳麓字第 00405712 号 晶鑫小区宿舍 1-203 混合 2002 年 138.03 23 长房权证岳麓字第 00405713 号 晶鑫小区宿舍 1-104 混合 2002 年 138.03 24 长房权证岳麓字第 00405714 号 晶鑫小区宿舍 1-103 混合 2002 年 138.03 25 长房权证岳麓字第 00419590 号
6、 晶鑫小区宿舍 2-603 混合 2002 年 149.41 26 长房权证岳麓字第 710007727号 晶鑫小区宿舍 4-601 混合 2002 年 163.20 27 长房权证岳麓字第 00419593 号 晶鑫小区宿舍 2-601 混合 2002 年 149.41 28 长房权证岳麓字第 00344196 号 晶鑫小区宿舍 3-101 混合 2002 年 95.30 29 长房权证岳麓字第 00363746 号 魏加坡宿舍 2 栋602702 混合 1995 年 148.46 30 长房权证岳麓字第 00363751 号 魏加坡宿舍 1 栋307308311407408 混合 1995
7、 年 244.70 31 长房权证岳麓字第 00363752 号 魏加坡宿舍 3 栋204304 混合 1995 年 117.74 二、关于评估基准日的说明评估基准日是：2013 年 7 月 1 日，本报告的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。三、关于评估目的的说明湖南晶鑫科技股份有限公司拟转让长沙市岳麓区火炬城晶鑫住宅小区及魏家坡宿舍房屋建筑物，为充分实现国有资产使用价值，对上述资产于评估基准日所表现的公允市场价值进行评估。四、评估业务的时间要求：从进场评估开始 5 个工作日提交评估报告报告。五、评估机构要求：1、必须是省国资委中介机构库中资产评估机构； 2、遵守国家有关法律、法规、规
8、章及企业国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，没有违法、违规记录；4、能独立完成整个项目；5、评估价格科学合理可行，6、报价体现具体的优惠。竞 标 须 知一、投标文件内容和格式：（一）投标书封面。必须包括投标单位名称并加盖公章、项目名称、投标书提交日期。（二）投标函。必须包括主要业务收费的构成、工作时间、业务费用的支付方式以及有关服务的承诺。（三）投标企业法定代表人资格证明和法定代表人签名或盖章的参加本项投标过程委托人的有效授权书。（四）承担本项业务收费构成和依据说明。（五）保密承诺书。（六）投标人认为需要说明的其他问题。二、招标文件的发放和投标文件的提交：（一）招标文件由招标人网上公开发
9、布。（二）投标单位的资产评估业务投标文件于 7 月 11 日上午 9 时交至长沙市建湘路 519 号湖南省轻工盐业集团有限责任公司 8 楼会议室，随后即进行公开招标。三、开标、定标形式和原则：（一）开标形式：应标单位将密封的资产评估业务应标书按时交回招标单位后，由招标单位组织当众开标，开标监督人包括：各应标单位代表、招标单位纪检监察部门等。（二）述标与答疑：开标后抽签确定各投标单位的述标顺序，按述标顺序，每个投标单位现场述标 5 分钟，现场答疑。(三) 评标形式：由招标单位组成 5 人评标小组，评标小组成员对有效标进行评审，出具推荐中标候选单位，经招标人审核后确定中标单位。在开标会后的 2 个工作日内，由招标单位向中标单位发出中标通知书。招标单位不接受非中标单位的查询，也不对不中标的原因作出解析。（四）评标原则：评估机构必须满足本招标文件中的有关要求。有效标少于三家时，委托人将组织议标。有效标多于三家（含三家）时，确认本次邀标有效，由评标小组综合评定。（五）投标书如有下列情况者，视为废标：应标书未密封、应标书未盖单位印章或法定代表人未签署姓名、应标书内容不全或不完全响应邀标书要求、应标书未按规定编制、应标书未按规定时间送达、应标书报价不明确等。四、本招标文件由湖南省轻工盐业集团有限责任公司负责解释。
