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1、第 1 页 共 8 页建筑安装工程施工合同书 08-03合同编号：2009发包人（简称甲方）：郑州大华市场建设开发有限公司承包人（简称乙方）：依据中华人民共和国合同法等相关法律法规，结合本工程具体情况，在平等、自愿的基础上经甲、乙双方友好协商，双方共同遵守，签订本合同如下： 第一条 工程概况1工程施工区域：国际轻纺城郑州龙湖批发市场加工基地计划建设施工工程。共肆栋 ，其中：先期施工 栋（以编序通知为准）。2工程地点：河南省新郑市龙湖镇柏树刘。3工程内容：土建、安装工程。4工程立项批准文号：新发改投资（2005）83 号。第二条 工程承建范围以甲方“上海同建强华建筑设计有限公司”设计的 施工图，
2、所包含的全部容（见附件 1：该商品房价内装饰、设施标准）。三三三 工程期限1合同工期每栋日历天数：按工期定额执行。 （即：天数为 天）。2 开工日期：二 0-0 年 月 日（以甲方通知书进场日期为准）。3竣工日期：二 0-0 年 月 日。 （按甲方通知的进场日期工期日历天数即为竣工日期） 4关于工期的约定：乙方按甲方通知日期入场。但由于甲方原因未能入场，影响工期，工期顺延；因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。由于天气及大自然等因素，所造成影响工期，工期顺延。第 2 页 共 8 页三三三 工程质量标准本工程应达到国家质量验收标准:合格工程。1、工程造价约为： 万元整，
3、建筑面积约为 ，单方造价为 元/（以建设施工图面积为准） 。2、工程结算方式：按实结算。土建工程执行河南省建筑和装饰工程综合基价2002 版定额。安装工程执行河南省安装工程单位综合基价2003 版定额。施工时期材料按郑州市建委每季度公布基准价格信息执行。土建利润按5%,安装工程利润按 38%计取。3、图纸以外所增、减的工程量按现行综合基价的 95%系数调整工程造价，增、减工程量按现场工程部签证的意见确认。没有签证的工程量甲方不予确认。4、施工工程内容为：甲方施工图纸所包含的全部内容。 第五条 工程价款的支付和结算1工程款的支付方式：第一次付款主体封顶完工后，支付所完成工程量的 70% 第二次付
4、款：工程完成具备内部验收后，支付所完成工程量的 80%。 第三次付款：工程竣工验收后，2 个月内支付到合同价款的 95 %价款。 2维修金保留工程实际总造价款的 5%，待保修期 满后 2 个月内， （不计息）一次支付给乙方。3工程竣工时，乙方 应及时编制工程结算书，并将有关材料送交甲方和监理公司。双方应 依据合同确认结算价款。第六条 双方负责事项1甲方责任(1)协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。清除影响施工的障碍物，第 3 页 共 8 页达到施工条件。(2)指派 专人 为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、进度、安全文明进行监督检查， 办理工程验收、变更等手续和其他事项。(3)委托
5、 监理公司 进行工程监理。(4)根据施工现场供水、供电的情况，采取措施满足施工用水用电的需要；协调处理施工场地地下附着物。 (5)合同 签订 后，向乙方提供完整的建筑安装施工图（三套图纸）。(6)发包人供应的材料设备，应保证及时交付，不得影响乙方现场施工。 (7)组织对 工程 进行验收。2乙方责任 (1)指派 专人 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。(2)乙方不得以任何方式进行转包，一经发现，立即停工，所造成损失均由乙方自行负责。(3)施工 场地的平整、施工界区以内的用水、用电，道路和临时设施的施工。(4)编制施工方案、施工进度计划
6、、施工进度报表、材料设备进场计划、用水用电计划，开工、竣工通知 书、 严格按照隐蔽工程 验收程序签证后进行下道工续等现场施工工作，并及时报送监理公司、甲方或有关单位。(5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付使用。(6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前负责保管，并清理好场地。(7)提供竣工验收资料，参加竣工验收。工程竣工未移交给甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。第 4 页 共 8 页(8)在合同 规 定的保修期内，对存在有施工质量问题的内容，乙方无偿负责处理。第七条 材料供应及主材价差调整1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符
7、合设计要求的合格产品，有产品合格证，并 应按时供应到现场。甲方供应的材料、乙方认为有质量问题时，乙方不得使用，同时 提出质量报告后由甲方负责处理。若不存在质量问题，责任则由乙方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，乙方承担赔偿责任。甲方所供应的材料在工程造价中扣除该项材料费用。2由乙方采购的材料、设备必须有产品合格证，如不符合质量要求，禁止使用。3.土建主材价差调整方式土建及装饰工程主要调整价差的材料是：钢筋、水泥、木材、中粗砂、碎石、机砖（或加气混凝土砌块）六大主材，其余材料不调整调整材料价格按照新郑市定额站每季度发布的主要材料价格基准信息单价执行（若新郑
8、市定额站无发布信息价则执行郑州市发布的主要材料信息价），调整价差增、减的方式为：实际施工季度单价 2009 年第 季度单价（即：本合同预算价） 实际定额耗用量4.在同等价格、质量的条件下，必须首先使用甲方指定的原材料。第八条 工程变更1甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，双方均不得擅自修改、变更。2施工图的所有修改、变更，必 须经甲方批准、设计单位同意。当修改图纸涉及建筑面积增加、结构改变、标准提高、工 艺变 化时，须经甲方确认后方可施工，有变更造价的必须有书面签证意见书。没有签证的工程费用，甲方不予承认。第 5 页 共 8 页3乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提
9、下，提出修改设计的合理化建议， 经甲方、设计单位或有关部门同意后实施，其节约的价值按国家的有关规定分配，并签证记录。第九条 安全施工1乙方应遵守国家工程建设安全生产的有关规定，严格按安全文明标准组织施工，采取必要安全防护措施，加强对工人的安全教育，消除事故隐患。但由于乙方安全措施不力违反操作规程，所造成事故和发生的费用，由乙方承担。2发生重大伤亡及安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方和相关部门，同时按政府有关部门要求处理。 3对所造成的伤亡事故，乙方应按政府有关部门的认定处理。第十条 工程质量及竣工验收1本工程以施工设计图纸、变更通知书并依照建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评
10、定统一标准等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2在施工中，乙方应及时办理隐蔽工程验收记录和中间工程的检查与验收报告手续。不经 甲方或甲方委托的监理公司验收而自行进入下一道工序时，所造成的返工费用乙方自行负责。但甲方未到现场或迟到现场给乙方造成停工费用则由甲方负责承担。3由于乙方材料设施原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，并递交完整的三套竣工图、和相关的竣工资料、结 算资料。双方按合同定额价款调整工程造价后，进行工程竣工结算。甲方应在 15 日内对竣工工程组织验收并办理验收移交手续。第十一条 特别约定第 6 页 共 8 页甲方为保证建
11、设工程合同的履行，项目不得转包，按计划确保施工进度、施工安全，保证施工 质量、工人工资和社保资金发放。经甲乙双方签字生效，乙方即向甲方支付工程保证金共计为 万元人民币。若乙方在 2 日内未交纳保证金给甲方，本合同自动作废。保 证金在工程全部验收合格后，20 日内一次性（无息）退回保证金。 第十二条 保修乙方应按照中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等规定，对交付甲方使用的房屋、设备、构筑物等在质量保修期内承担质量保修责任和保修费用（见附件 2：工程质量保修书）。第十三条 违约责任1乙方责任（1）工程质量达不到合同约定的质量标准的，负责无偿修理或返工。由于修理返
12、工或其他原因造成逾期交付时，超过竣工日期 5 天，从第 6 天开始起，每迟交付一天按合同价款的 5交纳违约金给甲方。超过 20 天仍不能移交时，除交纳 5违约金外，还要承担相应的经济责任。（2）乙方接到甲方施工通知书后三日内未报道，一周内仍不能进场施工时，视乙方违约并自动放弃施工。除追究乙方违约责任外，本合同作废，保证金不退。2甲方责任（1（ 未能按照本合同第 6 条第 1 款规定完成甲方应负责的事项，影响工程进度，除竣工日期顺延外，还应赔偿乙方实际发生人工费等相关费用； （2（ 由于甲方的原因工程中途停建、缓建或由于设计错误造成经济损失时，甲方赔偿乙方由此造成的实际损失。但由于不可抗力因素或
13、政府等原因造成的损失双方互免责任。第十四条 争议的解决方式第 7 页 共 8 页合同执行过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。确协商不成时，任何一方可向郑州市仲裁委员会提请仲裁或向郑州市中级人民法院提起诉讼。第十五条 附则1本合同如有未尽事宜，有未明事项，按照相关规定执行或续签补充合同，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方的任何一方对本合同泄密给他方，所造成损失必须承担经济责任。2本合同一式 6 份。甲方 2 份，乙方 2 份，报审 2 份。本合同签字盖章后即生效。发 包 人：郑州大华市场建设开发有限公司（盖章）委托代表人： 承 包 人： （盖章） 委托代表人： 2010 年 月 日 附件 1： “内装饰设施标准”以设计变更通知为准。第 8 页 共 8 页附件 2：建筑安装工程质量保修书依据国务院颁发的建筑工程质量管理条例，本工程有关施工项目的保修期为：1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即 50 年。甲方保留乙方维修金 2 年；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为 5 年；3电气管线， 给排水管道， 设备安装和装修工程，保修期为 2 年；4室外道路、配套工程，保修期为 2 年。发 包 人： （盖章） 承 包 人： （盖章）委托代表人： 委托代表人： 2010 年 月 日
