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1、第 1 页室内设计专业毕业设计（论文）学生开题报告室内设计专业毕业设计（论文）学生开题报告课题名称住宅再生改造课题课题类型指导教师学生姓名学号专业班级第二次世界大战给欧美许多地区的居住环境带来了巨大打击。另外，即使在没遭受战争破坏的美国和英国，战时由于停止了新建住宅，供给回国士兵及其家人的住宅也大量缺乏。二战后开始真正大量建设住宅，欧美各国在这方面先行于国内。大批量建造的主角是住宅小区，其建造方法采取了比较积极的工业化构法。住宅不足的问题，通过如此集中的批量建设，无疑会得到解决。进入20世纪70年代以后，很多人们开始住进了通过大批量建造形成的住宅小区中。在这些国家，大批量建设方式完成为其历史使
2、命，但是，千篇一律的住宅外观和户型设计以及规模超大的住区规划，成为人们批判的对象。从那以后，欧美的住宅建设逐渐从高层向低层、从较外向城市中心、从千篇一律向多样性、从巨大尺度向人性化尺度、从量到质发生了方向性的重大变化。作为大批量生产时代的产物，容纳了多数人群局于其中的住宅也开始老化。这样，如何实现居住环境的再生便成了重大的课题。在法国的住宅供给中起了主要作用的是一个叫HLM(适宜租金住宅)的组织。现在这个组织包括将近30个政府投资的公社以及民间投资的公司300多个，还有150个协同组合等多样化的组织。在20世纪70年代的前5年就建造住宅68万户，名副其实地推动了大规模的住宅建设运动，截止20*
3、年，HLM着手改造再生的住户就达到200万户。19721978年间，联邦德国新建住宅建设量减少了1/2，而住宅再生工程的工程量增加了2倍，到1990年，再生市场与占到了住宅建设市场的1/2。德国政府应联邦议会要求，在1994第 2 页年提出了调查报告书，书中指出有必要扩充住宅以外环境及主要交通手段，实现多样多层次的居民构成，进行环境公升方面的改善，应对市场竞争推动建筑质量的改善。瑞典政府也在1984年开始着手以住宅及小区的更新、改造为目的的工作，并着重在改善集合住宅的交通方式（增设电梯等）与节能方面做了推动。这个时期，有230万户住宅进行了改修，这相当于住宅建设总投资的60%。另外，瑞典在19
4、93年有开展了以节省劳动力和利用建设资金为目的的新的再生项目。美国既有住宅再生市场的规模为1993年1080亿美元，这相当于新建住宅投资的75%。从每栋3户以上住户构成的集合住宅的由民间组织投资的再生市场的发展趋势看，从1968年的25亿美元到1978年71亿美元，再到1988年的235亿美元，呈快速递增趋势。与西方相比，中国工业化和城市化历程短，至今尚处在城市化发展时期。抗日战争和解放战争使绝大部分城市变成废墟，城市经济濒于崩溃。从1958至1978年期间，受“左”的思潮影响，城市规划建设出现倒退。在规划缺失的非正常状态下，新的城市建设项目很少，相反一些城市文化古迹遭到破坏，城市绿地被工厂侵
5、占。城市居住和公共设施条件恶劣，大面积棚户区和简易住宅是70年代末全国城市的普遍景观。大规模的城市改造发生在改革开放以来的20多年中，这也是最需要在理论和实践上加以总结的时期。80年代的旧城改造是从危旧房改造开始的。以北京是为例，19781987年的10年间，全市新建住宅4400多万，人均居住水平4.55提高到6.82。80年代和90年代后，在据需扩大开放、加快改革的政治背景下，沿海和内陆城市都积极利用外资进行了大规模的城市开发建设。城市开发区大部分都是以一个崭新的城市组团的形式而出现的，同时也带动了整个城市经济结构调整和城市管理体制的改革，对我国的城市第 3 页再生具有划时代的意义。但是由于
6、我国城市建设底子薄，经验少，再加上受到会经济快速变革的冲击，城市规划管理落后，法律缺乏等，不可避免的出现了一些问题。如城市开发区过度发展，土地闲置；城市历史文化保护不尽人意；城市景观特色丧失；高层建筑盲目发展等等。城市化是21世纪中国发展的主题，而城市化道路的选择受到资源环境、社会京剧和国际政治经济环境等因素制约。城市再生是新世纪内涵式、质量型城市化政策的必然选择。城市再生有利于调和土地资源短缺这个矛盾，城市化有利于提高土地资源利用率，减少土地占用，城市再生就是在城市土地置换过程中，以挖掘城市内部土地潜力为主要目标，强调土地利用的质量，避免粗放是的规模扩张。随着城市居民生活由小康型转向富裕型，
7、必然要对住宅、基础设施、文化娱乐设施和整体物质环境提出更高要求。城市再生将是21世纪我国城市质量型建设的一项经常性的活动。2本课题的研究内容随着城市建设的高速发展，城市发生了日新月异的变化，但同时也失去了很多无法复得的东西，很多历史建筑被成片、成街、成坊的拆除。这种建设性的破坏，已经威胁到城市形态的相容性和延续性。因此，在城市化进程中对历史建筑采取必要的保护措施显得越来越重要了。在发达国家，利用废弃建筑（包括厂房，仓库）进行改造，使其适应其他功能的建筑空间的案例很多，已日趋成为开发这类项目的主导方式。目前，建筑界对旧建筑改造更新与利用常采用如下策略： 1 对于陈旧且无保留价值的大量性建筑采取彻
8、底拆去重建的方式，如：居住区拆迁重建。2 对于在某一区域有一定的标志性/景观性的旧建筑采取整体保护，局部第 4 页改造或室内更新，使其适于新的功能需求。对于有利用价值的旧建筑，在不破坏城市文脉和环境肌理的条件下，进行改造更新，可以有效的完善城市服务功能，增强城市发展历史的厚重感，体现可持续发展思想，从物质到精神双双造福于市民大众。目前,住宅的使用功能与现代生活模式存在诸多矛盾。通常采取推倒重建的做法,对环境和资源造成严重破坏；且既有住宅存量较大；住宅更新改造杂乱无章、病理诊断和修复方法简单粗放、不成体系；既有住宅的更新改造势在必行。要求加大住宅更新改造规模并尽快形成产业化、体系化。基于国内外大
9、量案例分析,查阅既有住宅再生相关文献档案资料和各种统计资料,对再生理论和实践进行剖析,以总结其规律性。试图探索以图示化方法归纳既有住宅再生方法,并尝试分类,分为再生手法类和再生部位类。对旧建筑的改造性设计，是一次在空间与形式创造、建筑形象与环境艺术设计上的尝试，现在，许多城市都在大片大片拆除旧建筑，城市在向现代化迈进。但是不是高楼林立、道路纵横就是城市现代化的唯一模式？每个城市都有自己的发展史，如果一个城市的文脉及其历史连续性遭到破坏，也就失去了城市个性与历史的厚重感。相当一部分旧建筑仍还具有一定的社会价值、文化价值、经济价值、生态价值，要予以保留。其中某些旧建筑可以经过改造再利用，成为区域性
10、标志建筑。目前，在中国许多城市环境中一大批尚有保留价值但又不是文物遗产的旧建筑，正在或将要面临被无情地拆除。建筑是有生命的，某些旧建筑在现代的不断演绎下，可以继续生存。对某些旧建筑的改造利用，既是合理的也是可行的；既可实现其经济价值的转移，又体现其文化价值的延续；既是对历史的尊重，也是对未来负责。对旧建筑进行改造更新与利用是一项迫待探讨研究的重要任务。本课题研究第 5 页的实施方案、进度安排本课题对象为省政府大院内某一区域的住宅环境改造项目，针对该住宅小区的现状，对周围环境进行一定的改进和提升，优化居民的生活环境和生活品质，达到人居环境的理想范畴。主要实施方案：针对该区当前存在的一系列问题，诸
11、如：街道过于拥挤、树木草地绿化不当，停车位较少等情况。进行道路的二次改进优化，把车行道拓宽以方便交通的顺畅，绿化方面则进行重新的铺设改进，增加绿地面积的同时也提升了人们居所的环境质量，把“家园”变“公园”，这是重点改造的对象。在这个汽车日益剧增的时代，停车位是一个极其紧缺的资源之一，而在当前这些高密度的住宅小区内，能在短时间内迅速找到合适的停车位是每个车主极其迫切的愿望，通过对道路及绿地的重新整合改造，预留出更多车位供车主停放，这又是一个提升社区生活品质的一个重要方面。对建筑物直接的空当地方进行一系列合理的利用，以往的传统利用模式不仅效果一般，而且对土地的利用率较低，常见的方式一般是：建造花坛
12、，自行车停放位，或者是完全空置。这样是极其浪费的一种方式，针对这一个环节，可以对其进行空间的最大利用化，在视觉外观上让人赏心悦目，而在功能使用上则让人肯定其的功能利用价值，争取做到用好每一寸土地，空间和平面的最大化利用。社区的适宜居住性离不开这些要素：健康的社区环境、优质的住宅、通畅的道路系统、方便的公园以及娱乐健身设施、充满活力的社会生活社区，具体来说可以分为这几个主要部分来细化：a 丰富多样性的社区景观b 干净整洁的街道环境c 步行方便安全的公共空间d 机动车顺利快捷通过的道路e 便利成熟的社区服务系统f 公园和一系列开放式空间这些要素统一在一起就组合成了当今所追求第 6 页的绿色小区、人
13、居和谐小区，现在要做的就是一步一步的从改造土地利用率开始，进行包括道路、园林、景观、设施的一系列改造，不断的提升各个环节的质量，优化品质效果，达到和谐统一，最终建设成为“环境友好型小区”。开题报告(2)已查阅的主要参考文献 1 （日） 松村秀一著，住区再生：重获新生的欧美集合住宅，20*.3 2 方可，西方城市更新的发展历程及其启示，城市规划汇刊，1998，（1）5961 3 吴万齐，中国的住房问题及对策，城市规划，1988，（1）1417 4 曹雪琴，城市化与土地制约，经济经纬，20*，（2）1517 5 陈则明，城市更新理念的演变和我国城市更新的需求，城市问题，20*（1）3639 6 程
14、大林，张京祥，城市更新：超越物质规划的行动与思考，20*（2）7073 周晓娟，西方国家城市更新与开放空间设计，现代城市研究，20*（1）6264 8 单皓，二战后美国城市的发展，城市规划，20*（6）7280 9 罗思东，战后美国城市改造对社会公正的侵蚀，城市问题，20*（1）666910张大昕，城市已建成住宅改造更新初探，天津大学建筑学院，20*11方可，北京旧城改造更新调查、研究、探索，中国建筑工业出版社，20*12吴明伟，旧城更新：一个值得关注和研究的课题，城市规划，1996（1）4913史育龙，我国城市化进程对土地资源影响程度的分析，中国人口资源与环境，20*14周一星，中国大城市的
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