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1、来源：耶鲁财富 产品名称：湖南信托-成都新津工投应收账款投资项目 2 号政信类信托计划基本资料：信托规模：总规模 1 亿元，满 2500 万元可成立一期。 保管行：建设银行 信托期限：24 个月（满 18 个月，融资人可提前结束） 起点金额：100 万信托类型：政信类 风险评级：AA资金投向：企业日常经营 收益分配：半年付息预期年收益率：100 万元单笔认购金额300 万元 9.3%300 万元单笔认购金额 9.8%资金用途：受让成都市新津县工业投资经营有限责任公司（以下简称“新津工投”）对成都市新津县人民政府 12640 万元应收账款，资金用于支付天府新区新津分区基础设施建设三期项目的工程
2、款。还款来源：第一还款来源：成都市新津县人民政府对 12640 万元应收账款的回购款。 风险控制：1.土地抵押新津工投 以 6 宗土地（共计 27.07 万平方米）提供抵押担保。抵押土地评估总价值63982.22 万元，以本次总融资 3 亿元计，抵押率 46.89%（折合 1108.24 元/平方米）。2.连带担保成都市新津县国有资产投资经营管理有限责任公司（以下简称“新津国投”）提供连带责任担保。产品说明：1.借款人 新津工投 简介公司成立于 2008 年 5 月，注册资本 5600 万元，是新津县人民政府直属的国有独资公来源：耶鲁财富 司，是新津县投融资平台；主要负责新津工业及现代物流商
3、贸功能区以及天府新区新津区的开发建设等业务。截至 2014 年 5 月 31 日，公司总资产 65.22 亿元，净资产 45.30 亿元，资产负债率30.54%；2013 年 1-12 月，收入 1.73 亿元；2011-2013 年经营净现金流分别为 1.21 亿元、2.18 亿元和 1.80 亿元。截至 2013 年 12 月 31 日，企业对外担保总额为 59176 万元，其中 58176 万元为土地抵押担保。2.担保人 新津国投 简介公司注册资本 4 亿元，唯一的股东是成都市新津县国有资产管理局，实际控制人是成都市新津县政府。截止 2013 年 12 月 31 日，公司总资产 111.
4、77 亿元，净资产 66.21 亿元，资产负债率为40.75%；2013 年 1-12 月，公司实现主营业务收入 189.01 万元，净利润 2007.79 万元。3.债务人 成都新津县政府 简介新津县位于成都市“半小时经济圈”内，位列全国最具投资潜力中小城市百强第 25 位，幅员面积 330 平方公里，辖 6 街道 5 镇 1 乡，总人口 30.87 万人（2013 年）。新津目前作为成都“十二五”重点打造的现代新城区“天府新区”(由新津区、高新区、双流区、郫县组成)分区，重点打造食品、新材料和物流产业，新津四大产业园区和高新科技园区目前已入驻了中粮、中材、中化、雀巢等多家世界 500 强和
5、央企。2013 年，新津县实现 GDP 188.68 亿元；全口径财政收入 51.31 亿元，其中地方公共财政收入 15.31 亿元。4.建设项目 简介天府新区（2014 年 10 月确定为国家级新区）主要包括成都市高新区、双流县、龙泉驿区、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及 3 市 7 县（市、区）37 个乡镇和街道办事处，总面积 1578 平方千米。其中成都范围内面积有 1293 平方千米，占比 81%。天府新区新津分区基础设施建设三期工程，总投资 48651 万元：（1）一批次工程项目总投资：16723 万元。建设地点：新津县金华镇、普兴镇。建设规模及内容：新建道路共
6、计 3 条，总长约 4300 米，配套雨污水管网、给水管网、天然气管线、通讯管网、电力管线、路灯及交通标志标线工程等。（2）二批次工程项目总投资：15589 万元。建设地点：新津县金华镇、普兴镇。建设规模及内容：新建道路共计 3 条，总长约 3425 米，配套雨污水管网、给水管网、天然气管线、通讯管网、电力管线、路灯及交通标志标线工程等。（3）三批次工程项目总投资：16339 万元。建设地点：新津县金华镇、普兴镇来源：耶鲁财富 建设规模及内容：新建道路共计 2 条，总长约 2800 米，配套雨污水管网、给水管网、天然气管线、通讯管网、电力管线、路灯及交通标志标线工程等。5.地方债政策2013 年 12 月 31 日，国家发展与改革委员会允许地方政府平台公司发行债券用于“借新还旧”。免责声明：我司就以上产品为产品方提供居间服务，以上资料仅供参考，最终以投资者签订的合同和相关法律备查文件为准。本文来源：http:/
