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1、1鱼塘承包合同（样本）发包方(甲方)：广州市南沙区横沥镇农业发展公司 地址：广州市南沙区横沥镇兆丰路 19 号法定代表人： 职务：经理承包方（乙方）：地址：法定代表人： 联系电话：乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方位于南沙区横沥镇十四涌至十五涌地段围垦，面积为 亩鱼塘的承包经营权。现根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包经营的有关事项达成一致协议，并签订本合同，以资双方共同遵守。一、承包范围乙方承包经营范围为：南沙区横沥镇十四涌至十五涌地段围垦土地，面积 亩的鱼塘，四至见附图。水利大堤不属于发包范围。二、承包用途乙方承包鱼塘的用途为水产品养
2、殖。2三、交付时间乙方确认参加投标之前已充分查看鱼塘及现场，已充分了解鱼塘权属及现状情况，鱼塘按现状交付。乙方应于 2016 年 8 月 1 日前自行办理本合同项下的鱼塘清场接收工作。四、承包期限自 2016 年 8 月 1 日起至 2026 年 7 月 31 日止，为期 10 年。五、承包费及履约保证金（一）承包费标准为 元（大写 ）/年/亩，承包费每 3 年递增 10%，承包期内承包费总计 元（大写 ） 。（二）承包费按年度分交纳，每年收取一次，即每年 1月 1 日前交付当年承包费。2016 年 8 月 1 日起至 2016 年 12月 31 日止的承包费共计 元（大写 ） ，乙方应于本合
3、同签订之日起 五个工作日 内付清。承包费交至广州市南沙区横沥镇财政所账户，账户名：广州市南沙区横沥镇财政所，账号：44077701040006133，开户行：农业银行珠江华侨农场支行。（三）本合同签订之日起 五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币 2000000 元（大写人民币贰佰万元整）作为履约保证金【乙方参加竞投时交纳的投标保证金 10000003元（大写：壹佰万元整）于本合同签订之时直接转为本合同的履约保证金】 ，履约保证金交至上述横沥镇财政所账户。如乙方未能按时足额支付履约保证金，甲方有权解除本合同，乙方已付的投标保证金及履约保证金不予退回。在乙方不存在任何违约行为的情况下，甲方应于承包
4、期满或经协商一致解除合同之日起 10 个工作日内将履约保证金无息退回乙方。六、双方的权利和义务（一）承包期内，土地（鱼塘）的所有权属于甲方，乙方享有鱼塘的承包经营权和收益权。乙方不得开采和出售土地地下资源，不得从事对土地造成污染或其他破坏性行为，不得改变鱼塘的性质和用途，不得对鱼塘进行堆填或取土。（二）承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的经营承包权转让、转包或分包。（三）承包期内，乙方必须守法经营，自行办理工商、税务等一切行政审批手续，甲方予以协助。乙方因承包经营而产生的一切费用由乙方自行承担，经营期间产生的债权债务及劳资纠纷均由乙方自行承担。生产经营过程中自觉接受甲方和相关部门的监督
5、，不得使用水产养殖禁用的药物及农药。（四）本合同项下的鱼塘按现状交付乙方承包经营使用，不提供生产用电和生活用水，乙方使用甲方原有 315KVA 变压器用于日常生活照明用电的，由乙方安装分电表，变压器后4低压线路由乙方架设，低压线路的安装费用由乙方自行承担，甲方收取相应的用电损耗费。乙方自行办理生产用电和生活用水报装，在符合法律法规和政策要求的前提下，甲方予以协助。以上相应的一切申报手续费用和建设安装费用由乙方自行承担。（五）乙方需要在承包的鱼塘范围内搭建水产养殖用的生产设施用房的，经甲方书面同意并经相关部门批准后方可实施，每 150 亩的鱼塘搭建的生产设施用房不得超过 60 平方米。乙方搭建生
6、产设施用房不得对地面进行硬地化，所搭建的设施用房必须符合安全、美观的要求。超出批准范围搭建的，属于乙方违约。（六）承包期内，乙方自行承担承包范围内治安、消防、防火、卫生、防疫、环境等一切法律责任，自行购买农业性保险，积极做好防灾防洪和救灾抗洪复产工作，自行承担因不可抗力或自然灾害带来的损失。（七）承包期内，如遇国家征收，或因基础建设、水利、堤围、道路、桥梁、电力等公益性事业建设需要征用、收回或占用本合同项下土地，导致本合同无法履行的，乙方应无条件服从征收单位和甲方的安排，本合同自行终止，乙方按实际承包期限向甲方支付承包费，甲方不需对乙方进行任何补偿。属于土地征收（包括征地、收地）的，土地补偿款
7、归甲方所有；青苗补偿款归乙方所有，青苗补偿标准按广州市5南沙区征地补偿标准补偿；地上附着物补偿，经甲方书面确认属于乙方投资兴建的附着物的补偿归乙方所有，其他地上附着物补偿均归甲方所有；其他补偿按照国家法律、法规及政策处理。（八）承包期内，如因规划变更（包括土规、城规、产规） ，导致本合同项下的土地需要变更使用功能的，乙方应当无条件服从，本合同自行终止，乙方按实际承包期限向甲方支付承包费，甲方不需对乙方进行任何补偿。如因此发生土地征收的，征收补偿款的分配按上述第（六）点的条款处理。（九）承包期内乙方负有对塘基进行保养维护的责任，承包期限届满时，塘基应按乙方接收时状态的标准交还给甲方否则甲方有权要
8、求乙方修复或要求乙方支付按照上述标准修复的费用。（十）承包期限届满，乙方应当将所承包的土地（鱼塘）交回甲方，承包土地上设置的临时建筑物及鱼塘内的水产品应当于期满之日起 10 个工作日内拆除清走，并清理杂物。乙方逾期交还鱼塘的，属于违约，甲方有权没收履约保证金并自行处理乙方承包范围内的剩余水产品，清理构筑物、附着物，强制清场，甲方对乙方不作任何补偿，拆除及清理费用由乙方负责。同时，自逾期之日起至甲方实际收回鱼塘之日止，乙方应按照本合同期最后一年的承包费标准的 2 倍向甲6方支付鱼塘占用费。（十一）南沙区水务局及相关单位在周边进行水利工程及其他工程（包括但不仅限于：十四至十五涌海堤加固工程、十五涌
9、东水闸重建工程等）施工时可能会排出淤泥浊水（含其他污染物） ，塞河、封涌或道路不畅等，乙方必须无条件配合上述工程施工，无权以此追究甲方的责任，自行承担有关工程对承包期间生产（养殖）可能造成的后果。七、合同的变更与解除有下列情况之一者，合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一致；（二）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；（三）一方违约，使合同不能履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然灾害等）或土地规划、产业规划的调整致使合同无法履行的；（六）遇国家征收、或因基础设施、水利、堤围、道路、桥梁、电力等公益性事业建设需要征用、收回或占用本合同项下土地。八
10、、违约责任（一）承包期内，乙方逾期支付承包费的，从逾期之日起，乙方每天应当按照欠付承包费金额的千分之三向甲方支7付违约金。逾期超过三十天的，属于乙方严重违约，乙方除应按照前述约定标准向甲方支付违约金外，甲方还有权单方面解除本合同、没收履约保证金并收回鱼塘的承包经营权，且对乙方不作任何补偿。（二）乙方出现下列事由之一的，甲方有权单方解除本合同、没收履约保证金并收回鱼塘的承包经营权，且对乙方不作任何补偿：1、闲置土地（鱼塘）超过 90 天；2、实施对承包土地（鱼塘）造成污染等破坏性影响行为；3、未经甲方同意变更或增加土地（鱼塘）用途的；4、未经甲方书面同意将鱼塘承包经营权转让、转包或分包给他人的；
11、5、因违反国家法律法规和政策受到行政机关行政处罚的；6、逾期支付承包费超过 30 天的；7、拖欠水电费等费用超过 30000 元的。九、争议的解决（一）如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按合同法 、 民法通则等法律法规执行，由横沥司法所进行纠纷调解。（二）如协商、调解不成，双方均可向南沙区人民法院8提起诉讼。十、其他约定（一）乙方签订本合同之前对本合同的标的物已经作充分的查看和了解，对标的物的权属问题已充分了解和理解，并自愿承担其法律风险。（二）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，作为本合同附件。（三）送达方式：双方确认本合同列明的地址为书面送达的地址，如送达地址发生变化，必须书面函告对方；否则，一方按约定地址向对方邮寄书面通知，视为有效送达。十一、合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各持一份，横沥镇人民政府、横沥镇财政所各备案一份，具有同等法律效力。合同附件：1、鱼塘四至图；2、乙方的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件（企业）/身份证复印件（个人） 。甲方：代表人（签名）： 9签订时间：乙方：代表人（签名）：签订时间：
