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1、建设工程施工合同建设工程施工合同第一部分协议书发包人(全称 )： 承包人(全称 )： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款金额(大写 )： 元(人民币)￥； 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.
2、本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时问： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发包人：(公章) 承包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真：
3、传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号；邮政编码： 邮政编码：第二部分通角条款1.发包人工作11 发包人按专用条款约定的内容利时问完成以下工作：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责织决以上事项遗留问题；(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保汪施工期间的畅通；(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用
4、地、停水、停电、中断道路交通、爆玻作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)；(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑 )、古树名木的保护工作，承担有关费用；1.2 发包人未能履行 1.1 款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。2.开工及延期开工2.1 承包人应当按照协议书约定的开工目期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前 7 天，以书面形式向发包方提出延期开工的理由
5、和要求。发包方应当在接到延期开工中请后的 4 8 小时内以书面形式答复承包入。发包方在接到延期开工申请后 4 8 小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。发包方不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。2.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包方应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。3.暂停施工发包方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后 4 8 小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施发包方作出的处理意见后，可
6、以书面形式提出复工要求，发包方应当在 4 8 小时内给予答复。发包方未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后 4 8 小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。4.工期延误因以下原因造成工期延误，经双方确认，工期相应顺延：(1)发包人未能按专用条款豹约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；(3)发包方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行；(4)设计变更和工程量
7、增加；(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；(6)不可抗力：5.工程变更5.1 工程设计变更5.1.1 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前 l 4天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失
8、，由发包人承担，延误的工期相应顺延。5.1.2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。5.l.3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包方同意，未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包方同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。5.2 其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。6.确定变更价款6.1 承包人
9、在工程变更确定后 l 4 天内，提出变更工程价款的报告，经发包方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包方确认后执行。6.2 发包方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。(1)质理保修期；(2)质量保修责任；(3)质量保修金的支付方法。7.违约、索赔和争议7.1 违约7.1.l 发包人违约。当发生下列情况时：(1)发包人不按时支付工程预付款；(2)发包人不
10、按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；(3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；(4)发包入不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。7.1.2 承包人违约。当发生下列情况时：(1)承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工；(2)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。7.2 合同生效与终止7.2.1 双方在协议书中约定合同生效方式。7.2.2 发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算
11、价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。7.2.3 合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。8.合同份数8.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。8.2 本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。9.补充条款。双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。双方约定的工程款(进度款) 支付的方式和时问： 10.双方约定的其他工程质最保修事项： 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人(公章 )： 承包人(公章) ：法定代表人(签字) ： 法定代表人(签字) ：年 月 日 年 月 日
