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1、1 / 35商业办公楼项目管理制度汇编建筑工程有限公司2015 年 9 月 20 日2 / 35目 录生产管理制度 .3质量管理制度 .4安全管理制度 .10施工测量管理制度 .20现场材料管理制度 .22电气工程管理制度 .25暖通工程管制制度 .29资料试验管理制度 .333 / 35生产管理制度1) 现场人员设置必须满足生产及我方要求。2) 入场体检不合格及经教育培训考试不合格者必须清退出现场。3) 分包队伍现场生产负责人必须常驻现场，履行组织管理职能，不经我项目批准不得更换，否则罚款 5 千元人次，如有事离开现场必须经我项目现场经理批准。4) 分包单位人员必须尊重总包单位、建设和监理单
2、位人员，不得无礼顶撞。违者对当事人视情节轻重罚款 200 元人次，并对分包队伍罚款 500 元人次。5) 分包队伍管理混乱，经常出现违反管理程序或规定事件，不服从总包管理者，对分包队处以 5001000 元罚款，如分包队伍连续达不到项目要求或管理处于失控状态，将分包队伍驱逐出现场。6) 分包队伍管理人员或操作人员必须准时参加我项目组织的有关会议或活动，对无故迟到者罚款 50 元人次，无故不参加者罚款 100 元人次，手机响铃者 20 元人次，对必须要接的电话可以出去接，领导加倍处罚。7) 分包队伍必须严格执行总包下达的生产命令，按要求时间和质量完成，拖期一天罚款 1000 元。8) 分包队伍不
3、得拒收、拒签我项目所发放的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件，否则罚款 1000 元次。如有异议，回函解决。9) 项目经理部及项目生产的任何罚款无需分包队伍签字确认，所发函件即为扣款依据。10) 项目经理部所罚款项必须以函件中规定的方式按时上缴，否则加倍在工程款中扣除。11) 分包队伍施工中必须严格遵守合同及对我公司的承诺，否则项目经理部及项目生产将严格按合同规定处理。12) 分包队伍任何人无权更改施工方案和经项目批准的施工计划。如需变动必须事先征得项目生产批准，否则视为管理混乱，视问题轻重处以 5001000 元罚款次。13) 对于项目安排的工作指令，必须在 2 小时内回复。否则视问
4、题轻重处以5001000 元罚款次。4 / 3514) 必须严格执行项目各项管理制度，及时填报各种报表及表格。15) 无论何种原因现场内发生紧急情况或事故，分包队伍现场负责人及其它管理人员必须在现场指挥组织并做好事后事宜的处理。16) 所有问题，不经项目批准不得直接与设计单位、监理单位、建设单位直接接触，否则对分包队处以 3001000 元罚款，累计 2 次将分包队伍负责人驱出现场，分包队伍必须另换其他人，保证施工正常进行。17) 分包队伍必须管好自己的人员，不得随意向除施工总包单位以外的其他单位人员泄漏有关管理的情况、信息，否则视问题轻重处以 5001000 元罚款次，将分包队伍负责人驱出现
5、场。18) 由于分包队伍自身原因造成必须修改施工方案或采取赶工及技术措施的，所增加的费用完全由分包队伍支付，所需生产要素分包队伍必须及时配置。19) 分包队伍进场施工，其内部组织、安排必须自行完成，项目部及项目生产负责协调、监督、检查、指导、帮助。如需修改施工方案，分包队伍必须书面通知项目生产，否则视问题轻重处以 5001000 元罚款次。20) 分包队伍要积极配合我项目及其他分包队伍的施工，不得无故刁难，否则视问题轻重处以 5001000 元罚款次，并赔偿损失。21) 对于我项目临时安排的紧急工作，必须积极、认真、按时、保质的完成，不得无故拖延，否则视问题轻重处以 5001000 元罚款次，
6、并赔偿损失。22) 我项目安全负责人直接向分包队伍发出的整改指令必须无条件立即执行，否则一切后果自负，并承担由此所造成的法律责任。质量管理制度一、分项工程的质量要求（一）钢筋工程1、各专业工长组织工人认真学习有关规范、标准，施工方案和技术交底；2、对施工中出现的技术问题要及时向有关部门汇报，以便尽快办理变更或洽商；3、严格按照交底，施工方案中明确的材料、施工方法制作安装及施工，不得随意更改。4、严把每道工序质量关，上道工序未完成或不合格，不得报验。更不准未验收进行下道工序。5 / 355、为保证墙体钢筋不位移，间距、排距准确，在墙体水平和竖向加梯子定距框，竖向定距框间距不大于 3 米，每道墙体
7、在模板上口必须设一道水平定距框。框架柱上口必须有定位措施，确保墙柱钢筋位置准确。6、顶板钢筋上皮标高采用马凳控制，不得直接放在顶板上，墙体钢筋在板上皮 50cm处放置一道定位钢筋。浇筑砼时钢筋有防污染措施。7、墙柱第一道水平筋、箍筋距楼板面 5cm，第一道板筋距墙边、梁边 5cm。8、后台加工厂对现场钢筋必须实行样板、挂牌制度，将钢筋型号、规格、进场数量、进场日期都标注清楚。9、后台钢筋加工厂必须要确保钢筋加工的形状尺寸及符合设计要求及规范规定的直螺纹套丝的质量。（二）模板工程1、严格按照施工方案组织配模，精心按照技术交底组织施工，第一道墙，第一根柱子作为墙柱的样板。2、墙柱合模后，检查平面位
8、置，表面平整度、垂直度，（三根柱以上）上口必须拉两道通线，保证墙体顺直，柱子成排。3、柱模支撑按方案支设，应对拉对顶，保证拉顶受力均匀一致，以防扭曲变形。4、木模应清理干净，刷脱模剂，脱模剂涂刷前必须用布或棉纱将模板上浮灰擦干净。5、底模板及支架拆除时砼强度应符合设计要求，同时要有批准的拆模申请。6、对施工后浇带的封堵必须严密牢固。地下止水钢板位置正确，加固牢固，符合要求。 7.墙柱模板拆除后应及时对柱墙的阴阳角进行保护。（三）混凝土工程严格按交底施工，遵守规范，控制标高。1、每个泵车必须配备减水剂,做好坍落度记录。2、柱高必须分层不灰和振捣，每步不得超过 50cm，振捣必须密实，不得出现漏振
9、和蜂窝麻面。3、砼浇筑后应及时覆盖和浇水养护，柱子的全部表面用塑料布包裹严密，并保护塑料布内有凝结水。4、砼养护时间：普通砼不得少于 7d,有抗渗要求的砼不得少于 14d.6 / 355、墙柱板上下施工缝，后浇带必须先弹线，再切割，后剔凿；剔凿时不但要剔掉浮浆，还要露石子，并清理干净。四）报验程序提前 24 小时填写报验计划，没报验计划不予验收。各分项工序施工完成后由分包质检员及钢筋、模板班组长填写自互检，报项目部质检员。质检员验收合格后，报验监理验收，验收合格后各方签字认可，方可进行下一道工序。上道工序未完成或验收不合格，严禁进行下道工序。二、 奖励与处罚（一）奖励：1、对敢于坚持原则，及时
10、发现质量隐患消除或避免重大质量事故给予上报公司申请奖励。2、对分包管理人员，班组长敢抓严管，不姑息迁就认真负责，严格按程序办事，成绩突出者给予上报公司申请奖励。3、对分项工程、总包质检提出问题能够及时整改，保证一次验收合格通过（每连续 10次），给予上报公司申请奖励。（二）主要处罚：1. 在日常检查工作中，项目部会以下发书面通知的形式提出存在的质量问题，一些质量问题如经多次书面提出，但在验收过程中仍未能得到及时整改的，将视情节严重程度给予 1000 元以上的经济处罚，直到整改达到要求为止；如果同样的问题在验收中连续出现者，给予 2000 元以上的经济处罚；2. 在日常验收过程中，必须在班组自检
11、合格的情况下按照相关程序进行报验，不按程序报验的，发现一次给予 1000 元的经济处罚，且项目技术质量部不予组织验收；3. 因管理不善，质量问题迟迟得不到解决或受到监理通报批评的，经核实，依据问题的性质给予 1000 元以上的处罚。4. 做好成品保护工作。因人为因素造成成品损坏、污染的，视情节轻重及损坏程度给予1000 元以上的罚款。5. 凡隐蔽工程未经技术质量部及监理工程师检查验收就进行下道工序施工的，一经发现，给予 2000 元以上经济处罚，并对所隐蔽工程做返工处理，一切费用由相关责任方承担。7 / 356. 造成重大隐患，构成质量事故，应及时上报项目部，对隐瞒不报的单位，一经发现，视问题
12、轻重给予 5000 元以上的经济处罚。7. 在隐蔽工程验收过程中，必须做到一次性验收通过，验收项目第一次不合格，质量部将填写质量整改通知单，并要求整改后进行二次报验。一旦在第二次报验验收仍不合格项目，特别是在第二次验收中仍存在第一次报验时所提出的质量问题的，将给予1000 元以上的罚款处理并继续整改；如果三次验收仍通不过者，将责令停工整顿，同时给予 2000 元以上的经济处罚，由此产生的一切后果均由相关责任方承担。8. 在日常检查验收中，各施工方不得以任何方式抵抗、辱骂、殴打项目部检查验收人员，如发现此类现象者，项目部将视情节给予相关责任方 5000 元以上的经济处罚，同时责令闹事者退出施工现
13、场。9. 施工过程中杜绝材料浪费，对于各施工班组在施工过程中不按图纸及相关图集规范要求进行施工，所造成的材料浪费；原材、半成品、成品的浪费，视材料浪费程度，将给与相关负责方 1000 元以上的经济处罚。10. 严禁承包人未上报项目部即擅自处理质量事故和质量缺陷，发现擅自处理质量缺陷的每一处将给予 1000 元的违约处罚；发现擅自处理质量事故的每一处将给予 2000 以上元的经济处罚。11. 施工班组（操作人员）擅自向混凝土加水、不按规范规定进行养护的，每次给予5000 元以上经济处罚。12. 不按工序安排施工，未经项目技术人员许可进入下道工序，发现一次罚款 20003000元。1、钢筋工程1.1墙柱筋位移偏差大，无保护层或出线，发现一处钢筋罚款200元，不按技术措施处理，而私自进行处理的，处罚1000元。1.2受力钢筋锚固或者搭接长度不够，发现一处处罚100元。1.3主筋、箍筋、起步筋间距不符合图纸要求的一处处罚50元。1.4钢筋未按图纸要求绑扎，插筋错误、缺筋少筋的一处罚款500元。1.5弯起钢筋不符合图纸要求的，发现一处处罚100元。1.6钢筋变截面未按1：6打弯的，发现一处处罚100。1.7钢筋垫块和马镫放置未按技术交底要求执行的，发现一处罚款50
