《委托经营协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托经营协议书（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、宾馆改造经营项目 XXX 集团第 1 页 共 8 页项目合作协议书甲方：XXX乙方：XXX甲方为了增加收益，引进乙方托管运营。乙方利用甲方指定的现有资产进行改造及运营管理。甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条 总则一、本协议根据中华人民共和国合同法以及广西自治区现行的有关法规、政策制订。二、释义1.本协议中的“本项目”指：原有已建成的位于 XXX 的改造、升级及改造、升级完成后的运营管理；2.本协议中“乙方独立经营管理二十年” 是指自 2013 年 1 月1 日起至 2032 年 12 月 31 日二十年。第二条 项目概况一、项目地理范围：本项目物业位于
2、XXX二、具体项目合作涵盖：宾馆改造经营项目 XXX 集团第 2 页 共 8 页原有已建成的 XXX 的改造、升级以及改造、升级完成后的运营管理；第三条 建设管理模式及合作期限甲方授予乙方拥有本协议第二条指定的该范围内改造资产和独立经营管理权二十年。具体合作模式为：1.由乙方负责改造甲方原有已建成的位于 XXX,改造完成后，由乙方独立经营管理二十年。在乙方经营管理期间，甲方不以其他任何形式干预或阻碍。甲方享有按照双方约定的原则取得收益（租金收益）。2.合同期满后，甲方收回本项目的经营管理权，其所有权以及经营管理权全部归甲方所有；3.若甲、乙双方协商一致提前终止合作的，由甲方按照以下方式给予乙方
3、补偿后收回经营管理权：补偿的范围包括乙方就本项目的投入及项目预期可得收益。补偿的标准以第三方评估机构就乙方改造项目的投资总额及收益评估价值等综合因素出具的评估报告为依据。第四条 收益利润1.固定资产收益乙方为此项目投入的装修、改造费用，增加了甲方的固定资产宾馆改造经营项目 XXX 集团第 3 页 共 8 页收益。2.租金收益自本合同签订之日起，受托方按年度向委托方支付收益。1. 本项目每三年为一个周期。在第一个周期即前三年（自 2013 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月31 日） ，乙方每年向甲方支付租金共计人民币壹佰万元（￥1,000,000.00） ；从第二个周期开始，乙方以后
4、每一个周期支付给甲方的应付租金总额按照 3%幅度递增。2. 本项目支付按会计年度实行每年支付。具体支付时间为：每年的 12 月 31 日前（第一次支付租金的时间在 2013 年 12 月 31 日前） 。第五条 双方的具体权利和义务一、甲方的权利和义务1.甲方保证本项目所涉及资产无抵押、出租、赠予、转让等权利瑕疵，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等 )的追索。若因该本项目所涉及资产权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。2.本协议签订生效后，甲方不得就本项目所涉及资产及土地转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。3. 甲方协助乙方做好能满
5、足改造施工的条件和基础工作。如涉及有关协议补偿等内容，由甲方负责。宾馆改造经营项目 XXX 集团第 4 页 共 8 页4.甲方应该指派专人，负责协助和配合乙方在项目建设以及经营过程中开展有关工作，包括但不限于以下工作：（1）配合乙方办理项目改造施工的相关合法手续；（2）其他需要甲方协助完成的工作。5.甲方保证本单位职工及其家属子弟等与本单位有直接或者间接关系的人员，在双方合作期间不得以任何理由干涉或者妨碍乙方的合法经营；如有干涉或者妨碍行为，由甲方负责解决，不能影响乙方的正常管理和经营，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。6.如乙方在建设及生产经营过程中遇到供水、供电、排水排污、通信网络、交
6、通配套协调等问题，或与周边企业、群众产生纠纷时，甲方主动协助乙方解决。7.自本协议签字之日起 5 个工作日内，甲方移交本项目所涉及的的资产。二、乙方的权利和义务1.乙方按本协议约定的收益分配按时支付给甲方。未经甲方同意，不能延期支付。2.本项目改造方案由乙方完成，甲方确认。甲方自乙方发送以上方案之日起 10 个工作日内未予确认的，视为甲方认可。3按照本协议约定，乙方有权投资改造本项目，并自本合同签订之日起享有二十年的独立经营管理权。4.在合作期间，乙方有权自由选择投资方式和经营方式，甲方宾馆改造经营项目 XXX 集团第 5 页 共 8 页不得干预和阻碍。第六条 保密条款任何一方对对方提供的方案
7、、图表、数据以及有关经营管理等内容负有保密义务，除为开展本项目的建设、经营需要而必须向有关部门、单位等机构提供之外，均不得向任何第三方提供。第七条 违约责任一、若甲方提供本项目涉及的资产出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将本项目与第三方进行转让、改造、合作、租赁、抵押等事宜签订的任何合同或协议；或甲方未尽协助和配合义务，致使乙方无法履行改造的相关手续的，乙方有权解除本协议，并由甲方赔偿乙方已经投入改造费用等经济损失（包括乙方预期可得利益） 。二、若因甲方与第三方原有债权债务关系纠纷影响本项目的改造和正常经营管理的，则甲方赔偿乙方的经济损失，包括可得利益。三、因自然不可抗力原因致使本协议无法
8、继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。四、如遇国家政策重大调整或者上级部门对本项目涉及资产的土地回收致使本合同无法按期正常履行的，由甲方赔偿乙方的经济损失。赔偿的金额包括乙方尚未收回的已经投入的资金及预期收益。宾馆改造经营项目 XXX 集团第 6 页 共 8 页五、由于甲方原因或者甲方没有妥当处理而给乙方造成损失的，由甲方根据乙方的损失进行赔偿。如果甲方未在当年向乙方支付相应的赔偿金，乙方有权从甲方当年应获收益（租金收益）中扣除。六、若甲方单方解除合同或者由于甲方原因致使本协议无法继续履行的，乙方有权解除合
9、同，且甲方需向乙方支付赔偿金。赔偿的金额包括乙方对本项目已经投入的全部资金及预期可得收益。七、若乙方未经甲方同意，按照本协议约定日期逾期支付应付甲方收益的，每逾期一天，则按未支付收益金额的 0.5%向甲方支付违约金（违约金总额不能超过未付收益总金额） 。八、如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务，致使对方遭受损失的，应该给予对方经济赔偿。第八条 关于经营管理过程中的特殊情况说明一、关于本项目相关土地被政府征收、征用的情况说明在乙方改造期间，如本项目涉及资产或土地全部或者部分被政府征收、征用的，乙方所得的补偿金为乙方有关本项目的所有投入及合作期限内的预期收益（预期收益有争议的，以独立第三方的评估
10、报告为准） 。该补偿金由甲方自本项目涉及资产或土地被征收、征用之日起六个月内一次性支付给乙方。二、其他特殊情况说明在合作期内，甲方享有收益权，但是经营权和管理权由乙方独宾馆改造经营项目 XXX 集团第 7 页 共 8 页立运行，甲方不得干涉和妨碍；按照双方约定，乙方除不能将建设的该项目用于抵押，不得损害甲方的权益外，可自主选择经营方式和运营模式，甲方不得干涉和限制。第九条 争议的解决在履行本协议过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，双方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条 附则（一）本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字（盖章）后生效。（二）本协议未尽事宜，双方可继续协商签订补充协议进行明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议于 2012 年在 XXX 签订。甲方：XXX 乙方：XXX法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：2012 年 12 月 日 2012 年 12 月 日宾馆改造经营项目 XXX 集团第 8 页 共 8 页
