《新疆2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新疆2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、新疆 2016 年下半年土地估价师管理基础法规：土地增值税模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为 1800 万元，(其中)运杂费为10，则该设备的原价为万元。A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地 2、某城市 2000 年、2005 年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2、4、3、4、5、5，与 2002 年相比，该市 2005 年的地价上涨了。A：103B：14 0C：14 7%D：170E：土地3、在以下选项中，_是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的
2、一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。A建筑立面图B建筑详图C结构施工图D建筑施工图 4、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与 【2009 年考试真题】A：组团B：街坊C：社区D：生活区E：土地5、我国集体土地所有权丧失的原因是_。A依法征用B依法征收C集体互换D行政划拨 6、 土地管理法明确规定，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前 3 年平均年产值的倍计算。A：46 B：6 10C：20D：30E：合法性 7、某房地产开发商于几年前花费 500 万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入 600 万元进行土地开发现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收
3、益为 5500 万元，花费的建安及专业费等有关税费为 2000 万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。A：1100B：2400C：3100D：3500E：时间因素 8、我国土地价格是和收益的购买价格。 【2008 年考试真题】A：土地价值B：土地所有权C：土地使用价值D：土地权利E：时间因素 9、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是。A：法律可以设定行政许可B：行政法规可以设定行政许可C：必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可E：3550 10、_是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，
4、在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A土地所有权B土地用益物权C土地抵押权D地役权11、剩余法估价中计算利息的基础是。 【2004 年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素 12、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的_条件。A经济B政治C社会 D人文E自然 13、销售不动产的营业税税率为。A：1B：3 C：5 D：8E：土地14、下列不属于土地自然特性的是。A：土地
5、面积的有限性B：土地位置的固定性C：土地经济供给的稀缺性D：土地永续利用的相对性E：3550 15、地籍的特点包括_。A空间性B法律性C精确性D间隔性E地籍资料的连续性 16、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适 【2004 年考试真题】A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地 17、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。A：商品的销售价格B：商品的成本费用C：商品的交通费用加销售价格D：商品的最低售价E：时间因素 18、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算。
6、A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地 19、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为 200 万元，每年所需支出的总费用为 40 万元，该类综合还原率为 8，土地还原率为 6，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。 【2006 年考试真题】 A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素 20、土地的自然_是土地级差生产力的基础。A固定性B有限性C差异性D永久性 21、有一幢 22 层的塔楼，每层只有 A、B、C、D 四种户型，套内建筑面积分别为 120 平方米、100 平方米、80 平方米、60 平方米；每层的
7、建筑面积均是420 平方米C 户型分摊的共有建筑面积是平方米 【2006 年考试真题】A：2000B：13 33C：16 67D：1500E：土地 22、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A：1B：2C：3D：10E：土地23、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该_。A在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C报上级市人民政府进行登记D报省国土资源厅登记 24、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。A：共同特征B：个性特征C：整体特征D：主要特征E：时间因素25、地价评估中，利息率应参照同期
8、确定。 【2006 年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房屋面积预算必须独立进行_，其较差应在规定的限差以内。A2 次B3 次C4 次D5 次 2、所有者权益包括_，资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。A资本B注册资本C实收资本D法人资本3、下列属于非经营用固定资产的有_。A职工住宅B运输设备C文化生活D公用事业E固定开发区 4、下列各项中，不属于营业税征收范围的是。A
9、：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C：国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E：运输企业在境内运输货物的运费收入5、对土地整理工作总体上要求包括等。A：土地整理要与保护和改善生态环境协调统一B：坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策C：加大工矿废弃土地复垦力度D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合E：加大土地利用力度 6、根据中华人民共和国公司法规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的_。A50%B60%C40%D30% 7、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有
10、。A：中国土地市场是政府驱动型市场B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场D：在企业改制中实行土地政策性入市E：中国城市土地市场是完全竞争型市场 8、地区经济分析的内容分为_。A地区经济的发展速度B房地产业的增长速度 C地区经济的基本趋势D房地产业的发展趋势E地区经济政策制度的趋势 9、世界各国实行的主要土地登记制度有。 【2007 年考试真题】A：权利登记制B：契据登记制C：科斯登记制D：詹姆斯登记制E：托仑斯登记制 10、社会主义与市场经济的关系是_。A相适应的B不相容的C矛盾的D互补的E相辅相承的11、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间
11、费率时，对于的设备应取费率的下限【2008 年考试真题】A：体积小B：体积大C：量轻价高单位D：量重价低E：运输不便 12、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是_。A土地使用者使用土地的实际年限B使刖该土地的预期收益C开发土地的实际情况D土地使用者已交付的土地使用权出让金E土地使用者已交付的土地价款 13、下列对于路线价估价法特点描述正确的是_。A路线价估价法既适用于市街地，也适用于非市街地B路线价估价法能快速评估多宗土地的价格C路线价评估有较少的交易实例即可D路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密
12、切相关E路线估价法能用于任何土地评估14、依照基本农田保护条例的规定，应划入基本农田保护区。A：水果生产基地B：农业教学试验田C：油料生产基地D：正在实施改造计划的中、低产田E：无法实施改造计划的中、低产田 15、通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如等内容。 A：容积率B：建筑物高度C：覆盖率限制D：环境E：用途和利用限制 16、下列不属于建设用地的特点的是_。A承载性与非生态利用性B土地利用逆转相对容易C土地利用的集约性D无限性与再生性 17、下列不属于基准地价表现形式的是。A：区片基准地价B：级别基准地价C：路线价D：标定地价E：3550 18、对土地利用而言，以下
13、对“集约边际”的描述正确的是。A：某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B：在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C：代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D：每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量E：3550 19、估价资料的收集要求。A：合法B：详细C：准确D：及时E：完整 20、以下事务中，不属于土地执法监察主要职责的内容。A：拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B：监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况C：负责土地违
14、法案件的统计、分析和通报工作D：立案查处重大土地违法案件E：3550 21、城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种_。A资源税B收益税C流转税D财产税 22、_是土地管理的基础。A地籍管理 B地价管理C土地执法监察D农地用途管制23、下列对农用地分等单元的划分需要遵循的原则描述正确的是。A：不同地貌部位的土地不划为同一单元B：地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元C：单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区D：单元边界跨越地块边界E：单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线 24、对工业区位模式产生重大影响的是_。A制成品的成本B运费C遍布性原料D限地性原料25、 土地估价师资格考试管理办法规定，被取消考试资格未满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A2B3C4D5
