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1、尊敬的各位领导、来宾，尊敬的全体业主朋友们：大家晚上（或其它时间）好！首先，我代表开发商山东怡和置业有限公司祝贺“怡和星国际”社区首届业主委员会成立大会隆重召开，并预祝大会圆满成功。怡和星国际自 2003 年初开始筹建至今已有两年半的时间。在当地政府领导和全体业主的大力支持下，我们秉承“服务社会，造福民众”的发展宗旨，追求“更高、更好、更专业”的开发理念，视质量、品牌、信誉为生命。以一流的设计、一流的施工、一流的工程质量、一流的物业管理，高速度、高效益地完成了怡和星国际高档社区的一期和二期开发建设任务，建立了项目和企业的品牌，在潍坊市民心目中留下了诚信、亲民的良好形象，创造了优质的社会效益。怡
2、和星国际总体占地 35000 多平方米，总建筑面积 76000 多平方米。绿化率 61.6%，是由五座小高层组成，南面两座是 12 层，中间两座 15 层，北面是二期 19 层。区内总户数约为 420 户。小区南面第一排楼距胜利东街约 100 米距离全部为绿化处理，楼间距第一排和第二排长达 50 米，第二排与第三排二期 E 座长达 51.7 米间距，充分考虑了社区居民的活动空间和光照时间。小区内中间活动空间各项景观均聘请加拿大 MMM 设计有限公司进行景观设计，小区中心有一个嬉水喷泉和音乐广场，区内西面拥有地下车库、篮球场。区内东面为人马座国际名人会所，会所面积 2400平方米，拥有 1000
3、 平方米的游泳池、桑拿健身等休闲场所，为业主提供亲子乐园、图书室、棋牌室、台球室等多重功能的综合服务，形成了综合性的理性人居环境。在过去的两年多时间里，在公司全体员工和社区全体业主的共同努力下，怡和星国际获得了以下众多荣誉：1、在 2004 年精品楼盘评选中，名列“潍坊十大畅销楼盘”之首，是开发商、全体业主、政府取得居民社区开发共赢的典范之作，被誉为潍坊新生活的示范社区；2、2005 年 9 月被潍坊市社会治安综合治理委员会评为“平安潍坊建设示范社区” ；3、2005 年被潍坊市高新技术产业开发区评为 2005 年度纳税贡献奖企业；4、2006 年 2 月被中共新城街办委员会新城街道办事处评为
4、“2005 年度争创国家卫生城市工作先进单位” 。潍坊怡和物业管理有限公司成立于 2003 年 8 月，是由山东怡和置业有限公司投资组建的专业物业管理公司，注册资金五十万元，主营物业管理，是一家具备物业管理企业三级资质的公司。物业公司成立后，为确保业主物业的规范化管理，我们高薪聘请了全国十大知名物业管理公司深圳市金地物业管理有限公司作为管理顾问，按照国际标准培训保安、保洁、园艺、设备维护和客户服务等管理人员，示范先进的管理模式，将最高标准的物业服务标准和理念引入小区，为小区业户提供最尊贵最体贴的服务。物业公司目前主要由客服中心、工程部、保安部、保洁部等四个部门组成，每个部门独立负责又紧密联系，
5、并由物业公司经理办公室统一领导。现有员工 37 名，其中管理人员 8 名，其他人员 29 名。为拓展市场，立足市场，提高物业公司的经营管理水平，适应优胜劣汰的市场竞争，物业公司聘请了具有丰富经验的物业管理高层人员，建立了一支年轻化、知识化、专业化的物业管理队伍，在同行业中具有明显的管理优势、技术优势、人才优势；物业公司还十分注重自身建设，建立了一整套完善、科学、有效的内部运行机制，结合先进的科学管理手段，加强内部管理，从而树立良好的物业企业形象。此外，物业公司还注重对员工的培训，不断从思想建设、作风建设、业务建设等方面对员工进行培训和教育，力求使物业公司的管理现代化、专业化、效率化。2006
6、年初，在开发商的积极运作下组建了怡和星国际，由开发商和业主代表共同组成的第一届业主委员会大会筹备组，在筹备组的共同努力下，根据有关法律程序先后经过了候选人酝酿、推荐公示等过程，今天终于进入到了业主委员会大会的选举程序，希望广大业主能够认真的投出你们神圣而公正的一票，选出全体业主的代表，维护你和全体业主的共同利益。至此，我们获得的以上这些成绩与全体业主的积极配合和全力支持是密不可分的，在此我再次代表开发商最衷心的向全体业主表示感谢。在今后的怡和星国际社区管理中，我们将一如既往地继续支持和维护怡和星国际社区的管理和发展，为创造更加理想的人居环境而共同努力。最后，在此预祝业主委员会成立大会圆满成功。谢谢大家。2006 年 6 月 日
