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1、 招专业人才，上一览英才深圳市一览网络有限公司土建和装饰装修套定额心得算量是做预算最基础的工作，又快又准的把量算出来，需要在工作中大量的实践，工程算多了，自然“ 水到渠成 ”。算完量后，需要组价，即套定额。怎么套定额，不同的人有不同的方法，笔者认为：对于初学者，按照定额的章节的顺序套价，可以避免丢项；对于有经验者，推荐按照施工工艺套价。下面整理出按照施工工艺套价的一般顺序，笔者水平有限，有纰漏之处在所难免，请各位高手多多指教。1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机） 、土方运输（原地、运输） 、土方回填（挖土、运输、回填） 。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分） 、桩尖埋设、钢筋笼
2、、凿桩头。2. 垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等） 。这部分主体结构应该没有问题。3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，砖墙的厚度，注意有的基础下面有砖胎膜。4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎） ，窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算） ，
3、各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位） ，洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼 招专业人才，上一览英才深圳市一览网络有限公司柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般 600*600） ，马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。6. 屋面：保护层、保温层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过 3.6m 时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地
4、下室采用非泵送时要计算脚手架的。8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。9. 超高增加费：分两种：一、层高超过 3.6m（或者 6m） ，二、檐高超过一定高度的。10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具） ，木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求） ，窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的
5、，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求） 。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t） ，看你掌握的数据怎么样了，我一般按照 10kg/m12kg/m 招专业人才，上一览英才深圳市一览网络有限公司计算的，金属扶手一般 4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般 1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内
6、了。注意做法。13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石） 。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板） 、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。15、措施费：施工排水、降水措施费、脚手架措施费、混凝土、钢筋混凝土
7、模板及支架措施费、混凝土蒸汽养护及泵送费、垂直运输费、大型机械设备进出场及安拆费、超高工程附加费、组织措施费等关于土建和装饰装修套定额的心得体会，可供参考算量是做预算最基础的工作，又快又准的把量算出来，需要在工作中大量的实践，工程算多了，自然“ 水到渠成 ”。算完量后，需要组价，即套定额。怎么套定额，不同的人有不同的方法，笔者认为：对于初学者，按照定额的章节的顺序套价，可以避免丢项；对于有经验者，推荐按照施工工艺套价。下面整理出按照施工工艺套价的一般顺序，笔者水平有限，有纰漏之处在所难免，请各位高手多多指教。 招专业人才，上一览英才深圳市一览网络有限公司1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机
8、） 、土方运输（原地、运输） 、土方回填（挖土、运输、回填） 。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分） 、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。2. 垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等） 。这部分主体结构应该没有问题。3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，砖墙的厚度，注意有的基础下面有砖胎膜。4. 混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎） ，窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁
9、、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算） ，各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位） ，洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般 600*600） ，马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。6. 屋面：保护层、保温层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。7. 脚手架：有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。 招专业人才，上一览英才
10、深圳市一览网络有限公司部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过 3.6m 时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。8. 垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。9. 超高增加费：分两种：一、层高超过 3.6m（或者 6m） ，二、檐高超过一定高度的。10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具
11、） ，木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求） ，窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求） 。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t） ，看你掌握的数据怎么样了，我一般按照 10kg/m12kg/m计算的，金属扶手一般 4.8kg/m，注意需要乘以系数，一般 1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增
12、加开口面积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。 招专业人才，上一览英才深圳市一览网络有限公司13. 墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石） 。一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。14. 外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板） 、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。15、措施费：施工排水、降水措施费、脚手架措施费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费、混凝土蒸汽养护及泵送费、垂直运输费、大型机械设备进出场及安拆费、超高工程附加费、组织措施费等
