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1、 施工方合同可得利益索赔技巧一、合同可得利益的法律依据合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、合同条款中的相关必要约定1、在建筑施工合同中直接约定合同可得利益损失的计算方式。相关数据必须具有相对的确定性。2、合同中直接约定通过第三方的鉴定计算合同可得利益，同时明确鉴定费用的分担。对于第三方鉴定机构的确定可以在合同中直接明确，也可以约定选择第三方鉴定机构的具体方式。比如可以由法院指定，或者
2、抽签确定等。施工方具体操作本鉴定事项时。3、合同法第一百一十四条规定的，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的情况无法适用合同可得利益条款。原因在于双方已经通过约定计算方法的方式对合同可能发生的损失数额进行了明确预估和认可。4、发包方合同中出现的，相关直接约定不适用间接损失、合同可得利益或“就其他事项再无争议”的条款应当删除。5、通过投标文件、报价单、甚至合同附件的形式告知发包方本项目的利润。这里的利润，管理费用项目及数额等方面。三、索赔实施1、小心诉讼时效合同可得利益的诉讼时效适用的是民法关于诉讼时效的一般规定，诉讼时效期限为两年。对施工方而言，合同可得利益损失的诉讼时效起算点应当
3、是施工方知道或应当知道其权利受到侵害之日起，即，从发包方违约之日起计算。而施工方往往因为工程结算等原因将合同可得利益的起算点忽视，等到真正开始准备诉讼时，该部分诉求已经过了诉讼时效。2、合同可得利益证据的搜集（1）围绕约定举证损失。如果合同中已经约定了合同可得利益的计算方式，则应当紧紧该计算方式涉及的项目搜集证据。(2)通过同期同类施工业务中的利润情况作佐证。同期同类施工业务不仅包括利润表，还应当包含业务合同，发票等。（3）涉及人力成本损失的，还应当提供工资、社保数据。该工资数额最好是通过税务部门或社保部门获取的相关材料。（4）营业收入的举证要能够提供相关发票和利润计算方法。3、把握好合同解除
4、的时机一般情况下，发包方的合同解除权限比施工方较宽泛。发包方如果首先以合适理由解除合同，则施工方的索赔将显得特别被动。同时，施工方如果过早的解除合同，容易将案件及早拖入诉讼，过早陷入诉讼缠累。对施工方而言把握好诉讼时机的关键有二：第一、发包方的合同履行诚意是否还存在。如果发包方只是故意拖延，并无继续履行合同之丝毫迹象，施工方应当抓紧实施维权。第二、发包方的资金是否充足。如果现有迹象表明发包方暂时没有款项可供执行，但是一段时间后则可能有一笔款项到账。则施工方即便胜诉也很难获得实质性赔偿。以上两点交叉考虑才能确定下一步法律措施的是否实施。4、不要放弃和解基于各地法院对合同可得利益裁判尺度把握的不同及诉讼活动本身的风险，对于施工方而言无论证据是否充足，不轻易放弃和解无疑是诸多资深法律人不需指点也应当明白的道理。
