《内蒙古2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《内蒙古2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼考试试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、内蒙古 2015 年上半年土地估价师管理基础与法规：行政诉讼考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列关于机器设备评估的表述，正确的是。A：机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B：单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价C：固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价D：生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值E：土地 2、建设单位未依法取得，则不能开工建设 【2002 年考试真题】A：建设项目选址意见书B： 规划设计方案批准书C： 建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地3、经批准，某宗已出让国有土地的用途
2、由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C：批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D：批准时居住用地的土地使用权出让金E：合法性 4、关于征地费用各项标准土地管理法有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前 3 年平均年产值的倍。A：35B：4 5C：4 6D：610E：时间因素5、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额_征收。A减半B1 倍C2 倍D3 倍 6、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入
3、【2004 年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用 D：财务费用E：土地 7、土地估价机构的基本组织形式包括_。A集体企业B有限责任公司C合伙制企业D股份有限公司E无限责任 8、建设单位未依法取得，则不能开工建设。A：建设项目选址意见书B： 规划设计方案批准书C： 建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地 9、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。A可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B可以在同一条街道分段设定路线价C同一条街道只能设定一个路线价D两条街道不能划分为同一个路线价区段E同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心
4、处划分 10、房产面积测量中以作为限差 【2008 年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地11、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用_的方法评估而得出的。A分等估价B定级估价C分等定级D基准估价 12、人工幅度差系数一般为。A：10-15B：11 -15C：12 -15D：13-15E：土地 13、应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为开发期。A：14B：1 2C：整个 D：1 年E：时间因素14、计提折旧一般以月初固定资产的为依据 【2002 年考试真题】A：重置完全价值B
5、：折余价值C：现值D：账面价值E：土地 15、关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。A：严格按照“占一补一”的原则补充耕地B：按照质量相等的原则补充耕地C：补充高质量耕地的可以减少补充数量D：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积E：3550 16、 土地权属争议调查处理办法规定，下列_案件不作为争议案件受理。A土地侵权案件B行政区域边界争议案件C土地违法案件D农村土地承包经营权争议案件E土地所有权或者使用权归属争议 17、路线价估价法的精度与_密切相关。A路线价修正体系与深度指数B路线价修正体系与标准宗地C路线价与路线价修正体系D路线价与标准宗地 18、某建筑物的建筑
6、面积为 200 平方米，有效经过年数为 12 年，重置价格为每平方米 800 元，建筑物经济寿命为 40 年，残值率为 2，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。 【2006 年考试真题】A：102B：11 0C：11 3D：115E：时间因素 19、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素 20、非农业建设经批准占用耕
7、地，占用者应按照_的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。A “占多少、垦多少” B占多少、补多少”C “补多少、垦多少”D “垦多少、补多少” 21、_是与建筑已使用年限关系最密切的。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D技术折旧 22、张某有两套住房，他将其中一套以 180 万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价 40 万元假设契税税率为 3，张某应缴纳的契税为万元 【2008 年考试真题】A：66B：5 4C：4 2D：12E：土地23、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期 【2006
8、 年考试真题】A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地 24、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是_。A土地使用年限B土地供需状况C上一级土地利用总体规划D国民经济和社会发展规划E土地质量与价格25、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、以特种产品为主业的 A 上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材
9、料且处于正常经营状态的 B 企业，特委托 C 公司评估 B 企业的收购价值。C 公司宜采用的评估方法是_。A重置成本法B现行市价法 C清算价格法D收益现值法 2、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500 元/m2。则该路段样点地价的中位数为_元/m2。A1150B1175C1200D12963、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内_。A高产田的 85%以上B耕地的 80%以上C农用地的 75%以上D管辖范围的 70%以上 4、证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于_年。A10B20C30D405、
10、在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括。A：层高小于 220 m 的夹层B：突出房屋墙面的装饰柱C：房屋之间无上盖的架空通廊D：骑楼的底层用作道路街巷通行的部分E：无顶盖的室外楼梯 6、封闭式基金扩募或者续期，应当具备的条件是，并经中国证监会审查批准。A：年收益率高于全国基金平均收益率B：基金托管人、基金管理人最近 2 年内无重大违法、违规行为C：基金持有人大会和基金托管人同意扩募或者续期D：中国证监会规定的其他条件E：年收益率等于全国基金平均收益率 7、国家实行占用耕地补偿制度，即_。A占用单位负责开垦与所占用耕地数量、质量相同的耕地B没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的收回已占用
11、土地C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的按县级、地市的要求交造地费D以上都不准确 8、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使
12、用权由出让方缴纳出让金 9、 国土资源听证规定规定，有下列情形之一的，可以延期举行听证。A：因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B：当事人申请延期，有正当理由的C：申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D：可以延期的其他情形E：当事人申请延期，但无正当理由的 10、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是_。A垄断地租B级差地租C绝对地租D农业地租11、根据中华人民共和国宪法规定，等自然资源，都属于国家所有。A：矿藏、水流B：森林、山岭C：草原、荒地、滩涂D：法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂E：法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩
13、涂 12、制约土地自然供给的因素主要包括等。 【2004 年考试真题】A：社会需求B：资源条件C：交通运输条件D：气候条件E：契据登记制 13、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。A定性分析B频数和频率分析C回归分析D集中量数分析E空间模型分析14、根据土地复垦规定规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是_。A可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议B对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉C当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民法院起诉D当事人期满不申请复议也不向人
14、民法院起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部门申请人民法院强制执行 15、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是 【2009 年考试真题】A：税金B：材料费C：人工费 D：施工机构迁移费E：施工机械使用费 16、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。A：乡级人民政府土地管理部门B：县级以上人民政府土地管理部门C：县级人民政府D：市、县级人民政府E：3550 17、下列关于土地使用权的转让，表述错误的是_。A土地使用权转让都发生在土地一级市场B通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用
15、年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限C土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权D土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 18、在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为（） 。A居民企业B非居民企业C外商企业D外国企业 19、 财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综 200625 号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的_左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。A1%B3%C5%D7% 20、城市干道的合理间距一般应为_m。A500800B800 1000C1000 1200D12001500 21、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确_必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A工业、商业用地B行政机关建设用地C商品住宅用地D娱乐用地E旅游等各类经营性用地 22、基准地价的特点有。 A：全域性B：分用途C：无限期D：平均性E：有限期23、按照索赔的目的，可以将工程索赔分为。A：工期索赔B：费用索赔C：合同中
