《苏州市物业服务企业及项目经理违法违规行为减分分值标准》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州市物业服务企业及项目经理违法违规行为减分分值标准（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、苏州市物业服务企业及项目经理违法违规行为减分分值标准减 分 分 值 标 准行 为类 别不 良 行为 代 码 违 法 违 规 行 为 认 定 依 据 处 理 处 罚 依 据 处 理 处 罚 企 业 项 目 经 理资 质管 理 Jf0001超 越 资 质 等 级 承 接 物 业管 理 业 务 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 四 条 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 十 九 条警 告 ， 责 令 限 期 改 正 ， 并 处 1-3万 元 的 罚 款 3分 资 质管 理 Jf0003出 租 、 出
2、 借 、 转 让 资 质证 书 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 十 三 条第 一 款 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 二 十 条警 告 ， 责 令 限 期 改 正 ， 并 处 1-3万 元 罚 款 5分 Jf0005 责 令 改 正 2分 资 质管 理 Jf0006未 按 时 办 理 资 质 证 书 变更 手 续 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 十 五 条 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号
3、） 第 二 十 一 条 责 令 改 正 ； 可 处 2万 元 以 下 罚 款 5分 资 质管 理 Jf0007取 得 资 质 证 书 后 ， 降 低企 业 资 质 条 件 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 十 七 条第 一 款 物 业 服 务 企 业 资 质管 理 办 法 （ 建 设 部 令第 164号 ） 第 十 七 条责 令 改 正 5分 资 质管 理 Jf0008未 取 得 物 业 管 理 资 质 证书 从 事 物 业 管 理 的 物 业 管 理 条 例 第 六十 条 第 一 款 物 业 管 理 条 例 第 六十 条 第 一 款没 收
4、违 法 所 得 ， 处 5万 元 以 上20万 元 以 下 的 罚 款 资 质管 理 Jf0009以 欺 骗 手 段 取 得 物 业 管理 资 质 证 书 物 业 管 理 条 例 第 六十 条 第 二 款 物 业 管 理 条 例 第 六十 条 第 二 款没 收 违 法 所 得 ， 处 5万 元 以 上20万 元 以 下 的 罚 款 ， 并 吊 销 资质 证 书 行 为类 别不 良 行为 代 码 违 法 违 规 行 为 认 定 依 据 处 理 处 罚 依 据 处 理 处 罚减 分 分 值 标 准企 业 项 目 经 理资 格管 理 Jf0015聘 用 未 取 得 物 业 管 理 职 业资 格 证
5、书 的 人 员 从 事 物业 管 理 活 动 物 业 管 理 条 例 第 三十 三 条 物 业 管 理 条 例 第 六十 一 条责 令 停 止 违 法 行 为 ， 处 5万 元以 上 20万 元 以 下 罚 款 2分 资 格管 理 Jf0016项 目 经 理 合 格 证 书 有 效期 满 未 参 加 继 续 教 育 苏 州 市 物 业 服 务 企业 信 用 信 息 管 理 办 法 第 八 条 苏 州 市 物 业 服 务 企业 信 用 信 息 管 理 办 法 第 九 条责 令 改 正 、 逾 期 不 改 正 的 取 消项 目 经 理 合 格 证 书 2分 3分行 为管 理 Jf0020未 按 照
6、 合 同 约 定 提 供 相应 的 服 务 物 业 管 理 条 例 第 三十 六 条 物 业 管 理 条 例 第 三十 六 条 责 令 改 正 3分 2分Jf0021 责 令 改 正 8分 5分行 为管 理 Jf0022物 业 服 务 企 业 未 将 有 关资 料 移 交 业 主 委 员 会 物 业 管 理 条 例 第 三十 九 条 物 业 管 理 条 例 第 五十 九 条 逾 期 仍 不 移 交 的 ， 予 以 通 报 ，处 1万 元 以 上 20万 元 以 下 的 罚款15分 8分行 为管 理 Jf0023未 经 业 主 大 会 同 意 ， 擅自 改 变 物 业 管 理 用 房 的用 途
7、物 业 管 理 条 例 第 三十 八 条 物 业 管 理 条 例 第 六十 五 条责 令 改 正 ， 给 予 警 告 ， 并 处 1万 元 以 上 10 万 元 以 下 的 罚 款 3分 1分Jf0025 责 令 改 正 ， 处 委 托 合 同 价 款 30%以 上 50%以 下 的 罚 款 3分 1分行 为管 理 Jf0026物 业 服 务 企 业 将 一 个 物业 管 理 区 域 内 的 全 部 物业 管 理 一 并 委 托 给 他 人 物 业 管 理 条 例 第 四十 条 物 业 管 理 条 例 第 六十 二 条 情 节 严 重 的 ， 由 颁 发 资 质 证 书的 部 门 吊 销 资
8、质 证 书 2分行 为管 理 Jf0027擅 自 改 变 物 业 管 理 区 域内 按 照 规 划 建 设 的 公 共建 筑 和 共 用 设 施 用 途 物 业 管 理 条 例 第 五十 条 第 一 款 物 业 管 理 条 例 第 六十 六 条 第 （ 一 ） 项责 令 改 正 ， 处 5万 元 以 上 20万 元 以 下 的 罚 款 3分 1分行 为类 别不 良 行为 代 码 违 法 违 规 行 为 认 定 依 据 处 理 处 罚 依 据 处 理 处 罚减 分 分 值 标 准企 业 项 目 经 理行 为管 理 Jf0029擅 自 占 用 、 挖 掘 物 业 管 理区 域 内 道 路 、 场
9、地 ， 损害 业 主 共 同 利 益 物 业 管 理 条 例 第 五十 一 条 第 一 款 物 业 管 理 条 例 第 六十 六 条 第 （ 二 ） 项责 令 改 正 ， 处 5万 元 以 上 20万 元 以 下 的 罚 款 3分 1分行 为管 理 Jf0031擅 自 利 用 物 业 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 进 行 经 营 物 业 管 理 条 例 第 五十 五 条 物 业 管 理 条 例 第 六十 六 条 第 （ 三 ） 项责 令 改 正 ， 处 5万 元 以 上 20万 元 以 下 的 罚 款 3分 1分Jf0033 追 回 挪 用 的 住 宅 专 项 维 修 资 金 ，没
10、 收 违 法 所 得 3分 1分Jf0034未 追 回 挪 用 的 住 宅 专 项 维 修 资金 的 ， 没 收 违 法 所 得 ， 并 处 挪用 金 额 2倍 以 下 的 罚 款5分 3分行 为管 理Jf0035挪 用 专 项 维 修 资 金 物 业 管 理 条 例 第 五十 四 条 第 二 款 物 业 管 理 条 例 第 六十 三 条情 节 严 重 的 ， 由 颁 发 资 质 证 书的 部 门 吊 销 资 质 证 书 5分行 为管 理 Jf0036前 期 物 业 服 务 企 业 未 向业 主 提 供 物 业 服 务 手 册 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 三 十 八 条 江 苏 省
11、 物 业 管 理 条 例 第 三 十 八 条 责 令 改 正 2分 3分行 为管 理 Jf0037物 业 管 理 区 域 内 发 生 安全 事 故 等 突 发 事 件 时 ，物 业 服 务 企 业 未 采 取 应急 措 施 ， 未 及 时 向 有 关主 管 部 门 报 告 ， 并 未 协助 做 好 救 助 工 作 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 四 十 条 第 二 款 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 四 十 条 第 二 款 责 令 改 正 5分 8分行 为管 理 Jf0038物 业 服 务 企 业 承 接 物 业未 进 行 查 验 的 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 四
12、 十 一 条 第 一 款 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 八 十 二 条 责 令 改 正 ， 记 入 信 用 档 案 3分 2分行 为管 理Jf0039 物 业 服 务 企 业 未 将 物 业承 接 查 验 情 况 在 物 业 管 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 四 十 一 条 第 二 款 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 八 十 三 条责 令 限 期 改 正 3分 3分行 为类 别不 良 行为 代 码 违 法 违 规 行 为 认 定 依 据 处 理 处 罚 依 据 处 理 处 罚减 分 分 值 标 准企 业 项 目 经 理Jf0040 理 区 域 内 显 著 位 置 公
13、 告 的 逾 期 不 整 改 ， 处 1万 元 以 上 10万 元 以 下 罚 款 5分 5分行 为管 理 Jf0041电 梯 、 消 防 、 监 控 安 防等 涉 及 人 身 、 财 产 安 全以 及 其 他 有 特 定 要 求 的设 施 设 备 ， 物 业 服 务 企业 应 当 委 托 专 业 机 构 进行 维 修 和 养 护 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 四 十 五 条 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 四 十 五 条 责 令 改 正 5分 2分Jf0042 价 格 行 政 部 门 责 令 限 期 改 正 1分 2分行 为管 理Jf0043物 业 服 务 企 业 未 在
14、物 业管 理 区 域 内 显 著 位 置 公示 服 务 内 容 、 服 务 标 准 、收 费 项 目 、 收 费 标 准 、物 业 服 务 费 用 和 经 营 设施 收 益 收 支 情 况 、 公 共水 电 费 分 摊 情 况 或 者 公示 失 实 信 息 的 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 五 十 一 条 第 一 款 第二 款 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 八 十 五 条逾 期 不 改 正 ， 由 价 格 行 政 部 门处 1万 元 以 上 5万 元 以 下 罚 款 2分 3分行 为管 理 Jf0044物 业 服 务 企 业 在 接 受 委托 代 收 有 关 费 用 时 向
15、 业主 收 取 手 续 费 等 额 外 费 用 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 五 十 三 条 第 二 款 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 八 十 六 条由 价 格 行 政 主 管 部 门 责 令 限 期改 正 ， 并 退 还 已 收 取 的 费 用 3分 5分Jf0045 责 令 限 期 改 正 5分 5分Jf0046 逾 期 不 改 正 的 ， 处 5万 元 以 上20万 元 以 下 罚 款 7分 7分行 为管 理Jf0047被 解 聘 的 物 业 服 务 企 业未 按 照 规 定 办 理 移 交 手续 ， 或 者 除 物 业 服 务 合同 另 有 约 定 外 ， 被 解
16、聘的 物 业 服 务 企 业 在 办 理交 接 至 撤 出 物 业 管 理 区 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 五 十 六 条 第 一 款 江 苏 省 物 业 管 理 条 例 第 八 十 七 条 逾 期 不 改 正 的 ， 处 5万 元 以 上20万 元 以 下 罚 款 ， 降 低 其 资 质等 级8分 8分行 为类 别不 良 行为 代 码 违 法 违 规 行 为 认 定 依 据 处 理 处 罚 依 据 处 理 处 罚减 分 分 值 标 准企 业 项 目 经 理Jf0048 域 前 的 期 间 内 不 维 持 正 常的 物 业 管 理 秩 序逾 期 不 改 正 的 ， 处 5万 元 以 上20万 元 以 下 罚 款 ， 吊 销 资 质 证书 10分
