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1、08 年春期物业设备设施管理期末复习指南巴南电大 苏海燕一、考核说明本课程是中央开专物业管理专业的统设必修课，使用的教材是人民邮电出版社出版，刘国生、王惟言主编的物业设备设施管理 。共 6 学分，课内学时数为 108，考试方式为闭卷。考试时间 90 分钟。（一）试题类型及所占比例：单项选择题 （30 分，共 15 小题）多项选择题 （20 分，共 5 小题）简答题 （30 分，共 3 小题）论述题 （20 分，共 1 小题） （二）考试注意事项考试过程中，掌握时间的分配，做到先易后难，知识点准确把握，详略得当。1.简答题尽量简明扼要。2.论述题尽量详尽阐述。3.多项选择要把握准确二、复习参考资
2、料（一）纸质资料1、教材：熟读教材，掌握各章重点2、形成性测试考核册：独立完成，掌握其中的知识点3、中央电大下发的物业设备设施管理期末复习指南：结合教材，掌握考核的知识点和重难点，完成每个章节的练习题，特别是简答和论述题（十分重要）（二）网络资源1、中央电大平台的活动文本，重庆电大平台的，重难点分析，以及巴南电大平台的作业讲评、历年考试真题、期末复习指南等。2、各平台的直播课堂和 IP 课件（三）音像资料：教材配套光盘三、各章节内容梳理第一章设备设施管理基础主要是问答和填空，理解和掌握：1.物业设备管理的意义 F34-7T 及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。F32-4T2.设备的点检的定
3、义及日常点检包括的主要内容。F32-5T3 了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。P14-16第二、三章室内给排水理解和掌握：1、室内给排水系统的方式 F34-12T 和组成。F35-5T2、小区排水系统的管理内容 F35-6T 及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。F35-13T3、水箱清洁的操作要求。F33-6T注意书本中出现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答120kpa.这多会以填空，选择出现。第四章小区给排水及热水、饮水供应 主要以选择，填空题出现。了解：小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。P63-64注意一些国家规定的数据标准。如，小区占地 102
4、0 平米时，居住的户数，答为20003000 户。第五、六章 建筑消防与供暖供气消防为重点，会出现大题。理解和掌握：1.自动喷水灭火系统的分类。F37-16T2.消火栓系统的组成及其布置要求 F36-13T；什么是室内消火栓给水系统 P95，少层、高层建筑室内消火栓给水系统的分类。F37-16T3.消防管理中必须认真落实执行的制度。F37-17T供暖供气这部分多以选择填空出现。了解：1.供暖 P117 供气 P132 系统的基本构成2.供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。P1173.供暖系统的管理与维护。P128-130注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。如高层建筑中应采用的消火栓口径
5、是多少，65.第七、八章 通风及防排烟，空气调节第七章主要是选择填空出现，了解：1.什么是通风系统 F38-10T，通风系统有哪两种形式 P137。2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。P153-155第八章会出现简答题。理解和掌握：1.空气调节的任务。F39-9T2.何谓中央空调 F39-12T；空调系统维护管理的意义何在。F39-10T3.冷却塔维护保养的内容。F39-11T第九章建筑供配电系统这部分主要会出现简答题，理解和掌握：1.供配电系统管理的目的 F40-13T；高层建筑供电的负荷如何分级 F40-14T。2.基本电路组成 P181，掌握熔断器的作用。P199注意书中出现的
6、有关电流，电压，频率等的一些国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，50HZ。会以选填形式出现。第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统电梯部分主要是填空选择，了解：1.电梯的定义，种类，P209-211 结构 P211-212 及其管理与维护 P219。注意书中出现的有关速度，角度等的数据标准，如， 我国规定的低速电梯的速度范围是多少。低于1m/s.2.掌握电梯的交接班应如何进行。F40-10T电气照明部分应了解： 1.照明的方式 P224 及照明故障。P233-2342.常用电光源及其选择。P226-2283.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。F41-11T弱电系统部分，理解和掌握
7、：1.电流对人体的伤害因素。F42-15T2.建筑物防雷的基本措施。F41-14T同样要注意书中出现的有关数据标准。第十三、十四章 防雷与安全用电及建筑智能化防雷与安全用电部分，了解和掌握：1.了解防雷保护 P244：接地保护 P239-240，接零保护 P240，漏电保护 P240-241。2.掌握：火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容 F42-11T；安全防范系统的组成以及建筑物对安全防范系统的要求 F42-10T；消防控制室的管理制度 F43-12T。建筑智能化部分，理解和掌握：1.智能建筑系统集成的目标。F44-18T2.与传统相比，智能建筑的特点。F44-19T3.建筑智能化定义
8、F45-20T 及建筑设备自动化系统的定义 F45-22T。4.掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特点及其增加了哪些新内容 F45-21T。了解几个常用的智能化系统的英文简称。如，SAS ，OAS，FAS，IBMS 等分别代表的内容四、期末综合复习题及解答一.填空1.给水管道的连接方法有 螺纹连接 (又称丝扣连接)、焊接、承插连接和 法兰连接 2.当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置 设置升压 设备的给水方式。3.坐式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和 虹吸式 两种。4.小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不
9、同应分设 生活污水 和雨水管道系统。5.消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与 水龙带 相接。6.散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒(热水或蒸汽) 所携带的热量传递给室内空气 ，达到供暖的目的。7.利用风压和热压作动力的排烟方式是 自然排烟 。8 空气中的熔值是指空气含有的 总热量 。9.低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压配电一般采用 380/220 V 中性点直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、 树干式 和混合式三种。10. 变配电室 是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务、11.电梯的机械限速装置由 限速器
10、和安全钳组成。12.电梯的日检主要是检查易磨损和 易松动 的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。13.节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由 电子镇流器 完成。14.按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径.触电可分为 单相触电 、两相触电和 跨步电压触电 15.建筑的系统集成，就是将建筑智能化中分离的设备、了系统、功能、信息通过 计算机网络集成 为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。16.通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、 空调系统 和照明与设备。17.住宅小区智能化系统通常由 家庭智能化系统 、 小区智能物业管理系统 和小区通信网络系
11、统组成。18.设备维护管理主要分为 故障性维护 和预见性维护两类。19.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是工程部经理 的岗位职责。20.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设 防尘滤网 。通气管管径一般不小于5Omm。21.建筑内部排水体制分为 分流制 和合流制两种。22.我国电网的频率标准 50 Hz。23.变配电所由高压配电室、_变压室_和 低压配电室 _三部分组成。二. 单项选择题1对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D 。A维修人员 B各专业技术主
12、管 C领班 D工程部经理 2消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。 A5 min B8 min C10 min D15 min3居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为 1020 万 m2，居住C 户。A300800 B10002000 C20003000 D300040004建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为 D 。A30mm B40mm C50mm D65mm5高压汞灯中的高压主要是形容B 。高电压 高气压发光效率高启动频率高6电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于
13、铅垂的或倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。A10 B15 20 257防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是 A 。A30m B45m 60m 100m8安全性最高的识别技术是 A 。A生物识别系统 B智能卡 C磁卡 DIC 卡9建筑智能化主要由三大系统组成，分别是 A 。A通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指 B 。A功能集成
14、和界面集成 B网络集成和数据库的集成C功能集成和网络集成 D界面集成和数据库的集成11目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。A流量式 B体积式 C流速式 D比重式12在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是 A 系统。A 排水通气管 B排风 C通风 D中央空调13. 设备维护管理主要分为故障性维修和 B 两类。A. 技术培训 B预见性维护 C运行监控管理 D设备更新改造管理14建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统, 生产给水系统, B 三类。A清洁给水系统 B消防给水系统C景观给水系统 D绿化给水系统15应急照明一般采用 A 和荧光灯。A. 白炽灯 B荧光高压汞灯C. 高压钠灯 D金属卤化物灯16高层建筑与低层建筑的高度分界线为 B 。A24 米 B30 米 C48 米 D100 米17二氧化碳灭火原理是通过减少空气中 A 的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。A氧 B氮 C干粉 D泡沫18热水锅炉中，产生热水温度高于 B 的称为高压锅炉。A70 B115 C200 D25019开启通风系统各种设备，先后顺序为 D 。A先开回风机，后开加热器，再开送风机
