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1、天通泰中以文化数码科技园 地库外墙漏水处理方案(F 区) 天通泰中以文化数码科技园项目(F 区)地下室外墙漏水处理方案中建一局集团建设发展有限公司天通泰中以文化数码科技园项目经理部2014 年 10 月天通泰中以文化数码科技园 地库外墙漏水处理方案(F 区) i编制：审核：审批：用我们的承诺和智慧用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品雕塑时代的艺术品 天通泰中以文化数码科技园 地下室外墙漏水处理方案(F 区)ii目 录1、 工程概况 .12漏水现象、成因分析及修补措施 .22.1 漏水现象 .23、质量保证体系 .33.1 制定分项工程预防纠正措施 .33.2 质量否决制及质量例会 .33.3 材
2、料进场检验 .43.4 样板制 .43.5 过程监控制 .44、安全保证措施 .4天通泰中以文化数码科技园 地下室外墙漏水处理方案（F 区）11、 工程概况F 区概况建筑功能 商业、办公、住宅规划用地面积（） 44981.6建筑基底面积（） 12053.56住宅 72110.0地上 89963.2公建 17853.2车库 39491.94建筑面积（）总建筑面积 134376.52地下 44413.32住宅 4921.38建筑层数 地下 1/2/3 地上 3/11/14/15F1#F3#；F15#F17#3.5，3.75，3.24，2.9，3.01，4.7F4#3.75，2.79，4.8，4.2
3、，3.3，3.41，4.3F5# 6.99，4.2，4.31F6#F9#、F11#F12#、F13#F14#3.5，3.75，6.45，3.6，3.3F1 41.90 F2F3 33.20 F4 44.25F5 16.20 F6F9 12.10 F10 20.90层高(m)F11F1412.10 F15F17 44.800.00 绝对标高 0.000=26.925 天通泰中以文化数码科技园 地下室外墙漏水处理方案(F 区)22漏水现象、成因分析及修补措施2.1 漏水现象漏水现象详见下图。2.1.1 成因分析：（1）穿墙螺杆止水片尺寸不足，焊缝质量差。（2）拆模板扰动螺杆造成外墙漏水。2.1.2
4、 修补措施针对现场漏水现象特制定如下施工工艺。首先剔凿基层找出漏水点，采用注浆的施工工序。漏水现象 天通泰中以文化数码科技园 地下室外墙漏水处理方案(F 区)3材料准备：设备 型号 品牌针头 A-10、A-15 上海建括注浆液 UPC-02 油性注浆液 台湾盛隆水不漏 速凝、缓凝型 金固2.1.2.1 原理、使用材料及机具(1)原理：高压注射修补工法系在一定时间内将修补材料以高压泵加压 40Mpa-60Mpa 的方式注入构件内，修补材料在高压作用下能渗透至 0.1裂缝里，从而达到真正止水堵漏的目的。(2)使用材料及机具：采用高压注射机、高压逆止注射器（注射针头）等机械、注浆材料、推进快、高膨胀
5、、止漏快、标准高、确保质量上乘、无一渗漏。(3)高压注射机以高扭力低转速电锤（750W）即可驱动，并达 1000psi 之注射压力，有利于将浆液迅速注入基层内，依注射材料之不同而有不同之功效。(4)高压逆止注射器（注射针头）钻孔后快速扭紧装置将此注射器牢固于孔内，有快速连接头连接至高压管装置，以防止高压灌注后的浆液逆流。(5)高压逆止注射器具及浆液有以下优点：a)与孔壁的附着力强，干缩量小，可将细微的孔隙充分填塞;b)防渗漏、加固钢筋、混凝土和防腐蚀作用;3、质量保证体系3.1 制定分项工程预防纠正措施各个分项工程施工前，针对可能影响工程质量的潜在原因和可能出现的质量通病，制定预防措施对已出现
6、的问题制定纠正措施，并定期评价预防及纠正措施的有效性。3.2 质量否决制及质量例会施工项目定期召开质量分析会及与监理的碰头会，对出现的质量问题实行质量一票否决制。 天通泰中以文化数码科技园 地下室外墙漏水处理方案(F 区)43.3 材料进场检验严把原材料、半成品、成品进场、加工定货关，不合格产品坚决退掉，从源头控制产品质量。3.4 样板制对分项工程（特别是装饰工程）及采用新工艺、新材料、新技术、新产品的分项工程，施工之前，必须先做样板，经有关部门确认后方可进行全面施工。3.5 过程监控制施工过程中，应对工过程及成品进行监控，并作好相应记录，对可能出现的质量问题应及时检查及时采取措施，做到项目经理、项目工程师、技术员、质检员、主管工长能及时掌握质量发展趋势，并逐级认真实施解决。4、安全保证措施1、施工现场应备灭火器和消防器材、定出防火措施和防火标志。2、对易燃、易爆的危险品严加管理，分库存放。3、所有溶剂型材料均不得放在露天外。5、现场附近不得有火源或进行焊接作业，严禁操作者吸烟。6、严禁施工人员酒后进行操作，严禁赤脚或穿拖鞋进入施工现场。
