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1、住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称 房（户）号 建设单位 验收日期施工单位 监理单位序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录1 楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净无空鼓及裂缝现象2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 符合设计及规范要求3 栏 杆 栏 杆 高 度 、 间 距 、 安 装 牢 固 、 防 攀 爬 措施 符合设计及规范要求4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 无渗水现象5 室内主要空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 符合设计及规范要求6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地
2、漏水封、给水口位置 符合设计及规范要求7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 符合设计及规范要求8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 符合设计及规范要求9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 符合设计及规范要求分户验收结论 建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人：验收人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称 建筑面积 建设单位 结构及层数 框架吊三层，正八层施工单位 验收户数监理单位 最终验收日期内容 验收情况检验项目情况
3、本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了 24 小时蓄水（2 小时淋水）试验，发现屋面渗漏 处；外窗及外墙进行了 试验，发现外窗渗水 个，外墙渗水 处；室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验 间，发现渗漏 间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 间，发现积水和渗水 间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有 户，验收合格 户，验收不合格 户；公共部分 层，验收合格 层，验收不合格 层。 验收结论 建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位项目负责人：(公章)年 月 日项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日项目
4、负责人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表 1-1工程名称房（户）号 检查日期户型简图及检查点简述序号 项目 质量要求 实测数据或检查记录实测值（）户内房间号设计要求（）允许偏差（） 1 2 3 4 5 6 7123456789现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求10+8-51楼板厚度及裂缝现浇楼板不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果 无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年
5、 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表 1-2工程名称房（户）号 检查日期序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录面层与各 构 造 层 之 间 下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷符合设计及规范要求2整体面层 有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水符合设计及规范要求结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动符合设计及规范要求3板块面层板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求符合设计及规范要求面层铺设应牢固4
6、楼地面面层竹、木面层板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求质量缺陷及整改结果无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表 1-3工程名称房号 检查日期序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整符合设计及规范要求饰面板安装和
7、饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝符合设计及规范要求饰面板（砖） 接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染符合设计及规范要求颜色、图案应符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈3 墙面涂饰涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝符合设计及规范要求4 顶棚装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差质量缺陷及整改结果无检验结论 合
8、格建设单位 监理单位 施工单位 其他年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二 门窗安装 分验表 2 工程名称房（户）号 检查日期序号 项目 质量要求 检查记录1 外窗台 高度外窗窗台高度低于 0.9m 时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算符合设计及规范要求2 门窗开启 性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求符合设计及规范要求3 门窗密封 性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽 符合设计及规范要求4 门窗
9、的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求符合设计及规范要求5 门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整符合设计及规范要求6 门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求质量缺陷及整改结果 无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录
10、表三栏杆安装 分验表 3工程名称房（户）号 检查日期序号 项目 质量要求 检查记录1 栏杆安装 栏杆安装必须牢固 符合设计及规范要求2 栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m符合设计及规范要求3 防攀爬 措施 栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造 符合设计及规范要求4 栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在 3m 或 3m 以上、5m
11、 或 5m 以下时，应使用公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于 5m 时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求符合设计及规范要求质量缺陷及整改结果无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四防水工程 分验表 4工程名称房（户）号 检查日期序号 项目 质 量 要 求 验 收 记 录1 屋面 不应有渗漏和积水现象 无渗漏和积水现象2 外墙 不应有渗漏现象 外墙无渗漏和积水现象3 卫生间 排水通畅，不应
12、有渗漏和积水现象 卫生间排水通畅，无渗漏和积水现象4 厨房有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象厨房排水通畅，无渗漏和积水现象5 阳台 排水通畅，不应有渗漏和积水现象 阳台排水通畅，无渗漏和积水现象质量缺陷及整改结果无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五 室内主要空间尺寸（一） 分验表 5-1工程名称房（户）号 检查日期户型简图及检查点简述序号 项目 质量要求 实 测 数 据实测值（）户内房间号设计要求（）允许偏差（） 1 2 3 4 5 6 7 8极差（）1234567房间
13、内平行墙面之间净距极差值控制在 20以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在 20以内812345671套内净尺寸偏差室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20以内，极差值控制在 20以内8-20质量缺陷及整改结果 无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站制分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二） 分验表 5-2工程名称楼 层 检查日期户型简图及检查点简述序号 项目质量要求 实 测 数 据实测值（m）部 位规范最小值（m） 1 2 3 4 5 6 7 8公共部分走道墙面净距2公共部分走道和楼梯间墙面净
14、距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六给排水工程 分验表 6工程名称房（户）号 检查日期序号 项目 质 量 要 求 检 查 记 录管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第 3.3.8 条、 3.3.9 条、3.3.10 条、3.3.11 条、5.2.8 条、5.2.9 条的规定符合设计及规范要求坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2 条、5.2.3 条的规定 符合设计及规范要求清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第 5.2.4 条、5.2.6 条的规定符合设计及规范要求管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第 3.3.13 条的规定符合设计及规范要求1管道及其配件安装给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计 符合设计及规范要求地漏型式符合设计要求，水封深度不小于 50mm 符合设计及规范要求2 地漏、 存水弯 存水弯水封深度不小于 50mm 符合设计及规范要求3 功能性 试验 管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞 符合设计及规范要求质量缺陷及整改结果无检验结论 合格建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单位年
